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• 143****7485

  那么依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：
  (1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限。)
  (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
  (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
  (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;
  (5)其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;
  (6)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;

  查看全文↓ 2013-11-27 11:05:19
• 133****5442

  1.建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。”
  2.關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對(duì)購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?/span>

  查看全文↓ 2013-11-27 11:04:53

相關(guān)問題

• 問 房屋保修期你注意了嗎，過了保修期該怎么辦？
  答

  當(dāng)然關(guān)注。過了保修期，自行維修或請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，也可考慮購買延保服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交房時(shí)就房屋保修期方面要注意哪些問題？
  答

  主要是看房子已經(jīng)用了多少年了，什么都跟原房主商量下。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋保修期幾年
  答

  　　房屋的保質(zhì)期因?yàn)槊總€(gè)部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細(xì)進(jìn)行分類，比如房屋的屋面防水保修期時(shí)間比較長在三年。針對(duì)于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對(duì)于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時(shí)間在一年。對(duì)于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時(shí)間在5年?！　⌒枰鞔_的一點(diǎn)是，房屋的保修期是從工程竣工驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應(yīng)該給予保修，但如果說已經(jīng)嚴(yán)重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問題，還需要和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。

• 問 商品房有保修期嗎?多久的保修期？
  答

  不同部位保修期不一樣，主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋保修期幾年
  答

  我們在購買房屋之后，特別是所購買的新房，開發(fā)商在交房后會(huì)提供對(duì)于所出售商品房相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任，正常情況之下，房屋內(nèi)部防水保修三年，墻面抹灰層脫落保修一年，墻面空鼓開裂保修時(shí)間為一年，對(duì)于房屋內(nèi)部其他部分和部件的保修期限，可以按照雙方自行約定的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，保修時(shí)間是從房屋銷售之日開始進(jìn)行計(jì)算。每個(gè)開發(fā)商和每個(gè)地方對(duì)于房屋保修期的時(shí)間有所不同，要盡可能的選擇口碑比較好企業(yè)規(guī)模比較大的開發(fā)商，房屋所建造的質(zhì)量以及所使用的建筑材料才會(huì)安全有保證。我們在購買新房時(shí)會(huì)繳納住房維修基金，而住房維修基金的主要用途，就是當(dāng)房屋保修期滿之后，如果存在有房屋需要大修或者是需要維護(hù)更換時(shí)，在全體業(yè)主同意的情況之下，可以運(yùn)用住房維修基金進(jìn)行后期的維護(hù)。