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• 138****3032

  必需原件，丟了可以補一份，到市房產(chǎn)交易中心去掛失，房產(chǎn)部門會讓你打廣告報失，然后就正常辦理補合同手續(xù)了

  查看全文↓ 2014-01-15 13:30:36

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• 問 ??購房合同弄丟了怎么辦？
  答

  可以補辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關機構(gòu)再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關機構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 購房合同原件丟了怎么辦
  答

  網(wǎng)簽前丟失這種情況很簡單，直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。第二種：已經(jīng)完成網(wǎng)簽，還未交房這種情況會比較復雜，補救的流程如下：首先，你需要找到你買房時對應的銷售，詢問是否需要登報公示（各開發(fā)商有不同的要求）。其次，如果開發(fā)商需要登報做遺失申明，就需要找成都市一級的報社登報，要連續(xù)一個月每天都登報才有效，具體費用可以聯(lián)系報社。后，拿著報紙去開發(fā)商那復印一份合同，再讓開發(fā)商蓋章即可。一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房產(chǎn)證下來之前辦戶口、辦居住證用的。其余用來辦房產(chǎn)證和按揭貸款的合同已經(jīng)被開發(fā)商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產(chǎn)證的。需要指出的是：如果開發(fā)商不給你蓋章的話，還有一個辦法可以證明房子是你的，那就是找銷售幫忙去復印一份購房合同，然后自己帶上身份證去房管局打印一張備案表，也能證明這個房子是你買的。但是，如果要遷戶口的話，必須要等產(chǎn)權證辦下來，沒合同原件和產(chǎn)權證辦不了戶口。總之，購房合同丟了是件 麻煩的事，買期房需要用到購房合同的場合很多，千萬要注意保管好。此外，購房 和房產(chǎn)證也很重要，這兩樣丟失補辦的程序也比較復雜。

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• 問 沒有購房合同怎么辦? 購房合同弄丟了怎么辦呀？
  答

  在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押（據(jù)此，你手里應該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補救，一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。三、若在做完了預售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問 購買二手房，房主將購房發(fā)票弄丟了，可以辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  1、有契稅票就可以了2、如果真的要購房發(fā)票，那就得找以前的開發(fā)商。3.、有的購房發(fā)票可以省稅金。

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• 問 購房合同弄丟了怎么辦？有什么損失嗎？
  答

  如果只是放在家里找不到了，這個問題不大，畢竟現(xiàn)在合同都需要在房管局進行網(wǎng)簽，只是在交房的時候會有些小小的麻煩，但都不是啥大問題。??如果是合同在外遺失，建議**好是跟開發(fā)商溝通或者向開發(fā)商出具書面遺失聲明，這樣不管是你以后交房也好、辦其他手續(xù)也好，雖說從法律層面上說，都需要你本人簽字啥的，但也不排除有些開發(fā)商或者其工作人員管理不完善，可能給你造成一定的麻煩。