已有6個回答

• 136****3662

  違約金多少是要看你們簽定的買賣合同中規(guī)定是多少的,但是國家**高支持的是20%的房價款做違約金,這個房價款指的是合同價。

  查看全文↓ 2014-01-18 11:37:07
• 147****9938

  簽訂合同是、沒有看到產(chǎn)權(quán)證嗎?房子被抵押?怎么可能呢、房子被抵押銀行是要收房東產(chǎn)權(quán)證原件的。房東既然有產(chǎn)權(quán)證原件。怎么可能有抵押呢?很玄乎哦?要注意點哦。一般的二手房買賣合同房東違約的情況下、造成房子不能正常交易完成、合約里面有賠償金額(一般是**的雙倍)。
  既然你找了中介、那就叫中介辦妥就是了、要么退房(賠償損失)、要么叫房東自行去處理抵押的事情。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:15:04
• 141****2889

  一般給了訂金后就開始辦理買家貸款的事,只有銀行同意買家貸款了,買家才能給**!既然你們**已經(jīng)給了,那怎么還不能貸款呢?因為銀行同意貸款了,證明了他們在審閱房產(chǎn)證的時候會查出這房子沒有問題,而且一般有抵押的房子在房產(chǎn)證都會有說明的,如果有抵押的房子,銀行是不會給你們貸款的所以我覺得你房東可能在說謊,如果他堅持不賣給你的,你就叫他雙倍賠付或者走法律程序%7E%7E

  查看全文↓ 2014-01-16 19:46:32
• 148****0275

  合同總價20%

  查看全文↓ 2014-01-16 09:09:57
• 152****8765

  按照合同違約責任賠償違約金。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:04:14
• 145****7321

  一方死亡，合約本身就失效了。可以退回押金不算違約。

  查看全文↓ 2014-01-15 18:29:56

相關問題

• 問 二手房買賣違約
  答

  你好，我是從事這個行業(yè)的，首先中介方應該了解基本的過戶貸款流程，你可以要求中介方跟房管局產(chǎn)權(quán)處或者銀行進行溝通，一般都是有辦法加快速度的，但是估計會產(chǎn)生一定的費用，合同中有關保證多長時間來付款這類條款本身就是無效的；其次，這種情況由于是雙方對交易情況存在誤解，不存在有主觀上違約的故意和行為，因此也不能算是違約。**后，希望三方坦誠坐在一起，互相體諒解決問題吧。

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• 問 二手房買賣買方違約責任
  答

  這要看你們當初怎么簽訂合約的，如果合約上并沒有寫明違約的賠償責任，那么您就不必擔心了，但一般買賣方都會在付定金和**款的時候簽訂一個合約注明違約的賠償，這樣就比較麻煩，因為畢竟20萬已經(jīng)付給對方了，在協(xié)商的過程中對方如果堅決不同意退出這次交易，為的就是要你賠償他們多少錢。主要您現(xiàn)在交付的這20萬是屬于定金之外的頭款還是定金，如果這是不算定金的**款，您違約了，這20萬必須要退給您的%7E國家規(guī)定尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房對于尚未住滿年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。因為具體情況您講的也不是很清楚，還有不明白的您補充再問吧%7E

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• 問 二手房買賣違約金賠償
  答

  看合同怎么寫的了，他單方面要，你不用理，他要是拖，根據(jù)合同，超過期限可以告他

  全部2個回答>
• 問 買賣二手房違約的情形有哪些？
  答

  聽說違約可能是因為錢沒到位，或者房子有問題。我不太懂，但覺得簽合同時得小心。

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• 問 二手房買賣合同如何判定買房違約。
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當具備解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當事人不履行或不按約定履行合同時，應付給對方當事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對于因當事人違約行為給對方當事人造成財產(chǎn)損失的，應當賠償對方當事人因違約所受到的損失，這就是承擔賠償損失的違約責任形式。

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