已有6個(gè)回答

• 151****6431

  你老公可以在當(dāng)?shù)毓C處辦理一份異地委托公證，委托你處理該房子的事情就行了！

  查看全文↓ 2014-01-19 11:34:07
• 154****3155

  你可以 去 法院提起訴訟，
  
  你這樣的問(wèn)題牽扯到 贍養(yǎng)法 ，，
  
  看啦你的 追問(wèn)，我感覺(jué)你不會(huì)去 告發(fā)你 兒子，因?yàn)槟闾鐞?ài)你的孩子，情節(jié)稍微嚴(yán)重一點(diǎn)的就要坐牢，輕的也要教育，
  
  就像我爸爸溺愛(ài)我兒子一樣，每次看到我爸溺愛(ài)孩子我們都要吵一架。

  查看全文↓ 2014-01-19 10:05:39
• 142****6369

  首先房子產(chǎn)權(quán)是您二老的當(dāng)然可以賣(mài)掉，但是這是解決不了主要問(wèn)題的，兒子兒媳有贍養(yǎng)老人得義務(wù)，你們可以起訴到法院，讓他們支付贍養(yǎng)費(fèi)，畢竟賣(mài)掉房子后的錢(qián)是有限的，兒女本身就有義務(wù)贍養(yǎng)父母啊

  查看全文↓ 2014-01-19 09:50:17
• 131****0480

  第一，要求對(duì)方把定金打入你的賬戶，一般要求進(jìn)賬10--20%（占總房款的比例）
  第二，你需要找一份合同文本，簽定一份合同，寫(xiě)明你們雙方愿意買(mǎi)賣(mài)，雙方的姓名，身份證號(hào)，房屋地點(diǎn)、價(jià)格、辦理手續(xù)的方式、付款方式、房屋更名的限制等，
  第三，房屋更名。簽好合同后就可以辦理房屋更名手續(xù)了。一般是雙方一起到房屋產(chǎn)權(quán)管理中心，填好相應(yīng)的申請(qǐng)表等，把雙方的手續(xù)交給產(chǎn)權(quán)管理中心。
  其中，房屋產(chǎn)權(quán)人是必須要到場(chǎng)的，也包括你老公（他如果是房屋產(chǎn)權(quán)人之一）
  第四，辦理房屋更名后，購(gòu)房一方就需要把購(gòu)房余款全額打到對(duì)方賬戶中，原房主再把更名后的房證交給對(duì)方 |||||| 夫妻雙方都必須到場(chǎng)簽名 ||| 讓你老公在當(dāng)?shù)刈鲆粋€(gè)委托公證給你遞過(guò)來(lái)就行了。沒(méi)什么麻煩的。（記得公證寫(xiě)清楚點(diǎn)委托事項(xiàng)，一次性寫(xiě)全）

  查看全文↓ 2014-01-18 19:58:25
• 138****9597

  這個(gè)必須是雙方同意的情況下才可以的！如果有一方不同意就無(wú)法出售！如果雙方同意但是有一方 無(wú)法前來(lái)處理此事 你可以對(duì)方寫(xiě)一份全權(quán)委托協(xié)議給你就可以了！

  查看全文↓ 2014-01-18 09:23:05
• 135****7368

  贊成賣(mài)掉。樓主這里確實(shí)房?jī)r(jià)較低。我是城陽(yáng)的，這里的新房?jī)r(jià)都6000起價(jià)了。從你的闡述中看出你們夫妻兩收入的來(lái)源雖不寬松而也不絕緊迫，也看出來(lái)是很年輕的夫婦，應(yīng)該是80后吧，年輕就應(yīng)該有年輕的抱負(fù)，何苦為了房子而心甘情愿當(dāng)奴隸呢？再說(shuō)了，你賣(mài)一套本讓你忍受枷鎖的房子從而解脫了自己何樂(lè)而不為呢？不要考慮以后乃至25年以后你孩子結(jié)婚的時(shí)候了，滄海桑田，你不知道這些年會(huì)有什么變數(shù)的，說(shuō)不準(zhǔn)到時(shí)候還是兒子嫌棄看不上你的老房子也不一定呢。
  解脫自己，讓自己活的高興才是人生的真諦，呵呵，多看幾遍，就能理解其中的含義咯，給分吧：）

  查看全文↓ 2014-01-17 12:05:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么把房子賣(mài)掉？怎么把自己的房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)？
  答

  一、賣(mài)房的流程是什么？1售房者攜帶好房產(chǎn)證、身份證等證件，前往中介公司辦理出售掛牌手續(xù)；2若有購(gòu)房者向中介表示想要看房，中介公司會(huì)帶他實(shí)地看房；3購(gòu)房者確定購(gòu)買(mǎi)，支付一定數(shù)額的意向金，并提出購(gòu)房條件，然后通過(guò)中介公司與售房者談判；4雙方談妥后，買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司簽訂三方居間合同，售房者簽字收取定金，并約定買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期；5買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司的組織下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；6售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易中心注銷(xiāo)抵押；7購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款；8銀行審批通過(guò)，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶；9中介公司領(lǐng)取新產(chǎn)證，并將抵押權(quán)證交付銀行；10銀行將購(gòu)房者的貸款放至售房者指定的賬戶；11售房者交房，并協(xié)助購(gòu)房者辦理其它過(guò)戶手續(xù)。二、怎樣能把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)？對(duì)于售房者來(lái)說(shuō)，要想把房子賣(mài)出個(gè)好價(jià)錢(qián)，必須掌握好三個(gè)技巧，它們分別是：1抓住好時(shí)機(jī)當(dāng)售房者打算出售房子時(shí)，一定要先去了解一下當(dāng)前的市場(chǎng)走勢(shì)，如果市場(chǎng)回暖甚至過(guò)熱，這時(shí)出售就會(huì)比市場(chǎng)低迷時(shí)期更有機(jī)會(huì)獲得好的價(jià)格。2突出房屋優(yōu)點(diǎn)當(dāng)你委托中介公司尋找購(gòu)房者時(shí)，一定先清晰地描述出房屋的特點(diǎn)，還可以讓中介人員實(shí)地去看一下房子。因?yàn)橹挥挟?dāng)中介清楚得知道你的房子適合哪種類型的購(gòu)買(mǎi)者，你的房子成功出售的幾率才會(huì)比較大。3彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)你的房子如果存在一定缺陷，那購(gòu)房者肯定是不愿意買(mǎi)賬的，所以你要學(xué)會(huì)彌補(bǔ)房子的缺陷。比如房子比較小，那你就在房間里多放置幾面鏡子，這樣就可以增加空間感，讓房子顯得大一些。三、賣(mài)房時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些？首先，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程比較繁雜，而且涉及大量錢(qián)款，所以交易安全問(wèn)題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，**好選擇一個(gè)合適的第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。其次是合理安排好手中的資金，以備不時(shí)之需。不少人都是為了買(mǎi)新房才會(huì)出售自己的房子，這時(shí)你就需要計(jì)算好購(gòu)買(mǎi)新房所需要的資金，以免出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)怎么把房子賣(mài)掉能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)？
  答

  在賣(mài)房過(guò)程中，**值得賣(mài)房者關(guān)心的問(wèn)題主要是兩個(gè)，一是能否將房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)；另一個(gè)是什么時(shí)候可以拿到房款。想要將房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，賣(mài)房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時(shí)機(jī)。其實(shí)賣(mài)房之前可以買(mǎi)房者的身份試探市場(chǎng)價(jià)格，從而獲取比較合理的成交價(jià)格，再以賣(mài)房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點(diǎn)，把房子賣(mài)給需要的購(gòu)房者。這個(gè)問(wèn)題其實(shí)涉及到與中介溝通的問(wèn)題。在委托中介公司代為尋找潛在購(gòu)買(mǎi)者時(shí)，一定要非常清晰地描述房屋的特點(diǎn)，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀(jì)人親自來(lái)看一下房子，了解房屋的實(shí)際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補(bǔ)房屋的缺點(diǎn)。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來(lái)看房；如果某個(gè)房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺(jué)的空間感，等等。何時(shí)拿到房款的問(wèn)題需要買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準(zhǔn)備資料，貸款周期會(huì)拖至幾個(gè)月。因此，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時(shí)之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認(rèn)為，賣(mài)房的整個(gè)過(guò)程中只會(huì)收到錢(qián)，而不必動(dòng)用自己的資金，其實(shí)這是不對(duì)的。比如購(gòu)房者**較少不足以償還上家貸款時(shí)，成本**低且簡(jiǎn)單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，如果房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅，也是一筆需要房主準(zhǔn)備的不小的數(shù)字。由于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，涉及到大量錢(qián)款，而且交易時(shí)間長(zhǎng)，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣(mài)房中房主應(yīng)該注意交易安全問(wèn)題。這里指的安全主要是為買(mǎi)賣(mài)雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過(guò)選擇大型連鎖直營(yíng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完可以過(guò)戶嗎？可以把房子賣(mài)掉嗎?
  答

  貸款沒(méi)還完，是可以賣(mài)掉房子的。第一種方法是轉(zhuǎn)按揭。第二種方法是用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款。第三種方法是利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款?？梢赞D(zhuǎn)按揭。把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來(lái)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款。這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，來(lái)進(jìn)行交易。利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款。如果以上兩種方法都行不通，那么賣(mài)家可以考慮用其名下的抵押物，以結(jié)清按揭貸款。如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清，或買(mǎi)方不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物用來(lái)向銀行申請(qǐng)貸款。房主通過(guò)抵押向銀行貸出款來(lái)付出售的房產(chǎn)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子的使用權(quán)，可以把房子給賣(mài)掉嗎？
  答

  只有使用權(quán)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)或者過(guò)戶的權(quán)利，只有在獲取了全產(chǎn)權(quán)以后，才可以辦理房產(chǎn)證。只有使用權(quán)的房子是不能轉(zhuǎn)讓出賣(mài)的。

• 問(wèn) 把房子賣(mài)掉，我想要去留學(xué)可以嗎？
  答

  只要自己能夠在國(guó)外很多的學(xué)習(xí)，畢業(yè)之后做到學(xué)以致用，回國(guó)后要懂得孝敬父母及姐姐，要不父母及姐姐的辛苦就是白費(fèi)了。如果能做到這些，還是很直得的。畢竟出國(guó)留學(xué)是LZ畢生夢(mèng)想和十幾年來(lái)努力的方向。V

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