已有6個(gè)回答

• 156****4289

  如果沒(méi)滿(mǎn)5年 贈(zèng)予要低一點(diǎn) 滿(mǎn)了5年就正常過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-01-20 11:25:55
• 141****3873

  個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)，契稅一個(gè)點(diǎn)（房屋建筑面積小于90㎡，且為購(gòu)房者的、首套住房）、營(yíng)業(yè)稅房?jī)r(jià)總額的5.6個(gè)點(diǎn)。還有合同印花稅、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、工本費(fèi)等小的雜費(fèi)，這幾樣不多，也不過(guò)一兩千元，主要是營(yíng)業(yè)稅有點(diǎn)高。。。到時(shí)候直接去房交所，每個(gè)窗口都有指示，但是自己去的話(huà)不熟悉還是比較麻煩。贈(zèng)予的房子拿出來(lái)賣(mài)，賣(mài)方要交房子總價(jià)百分之20的稅哦，這個(gè)很高哦，一定要注意

  查看全文↓ 2014-01-20 09:15:59
• 133****5989

  首先考慮你們簽訂和房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效,如果有效,請(qǐng)買(mǎi)方現(xiàn)在立即起訴賣(mài)方要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),訴訟后買(mǎi)方持法院生效判決即可辦理過(guò)戶(hù),另外,買(mǎi)方提起訴訟后生效判決作出前,拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)辦理提存,不會(huì)給予買(mǎi)或賣(mài)方的,這樣你的權(quán)益會(huì)更加有保障的。
  賣(mài)方收回房產(chǎn)的理由是什么?有無(wú)法律依據(jù)?從你的問(wèn)題無(wú)法看出。祝你好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-01-19 10:17:30
• 143****7530

  您好！房產(chǎn)交易可選擇房產(chǎn)交易可通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式。
  1.二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳納：作為買(mǎi)方，個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年的普通住宅的，營(yíng)業(yè)稅免征，如是唯一住宅用房，個(gè)稅也可免征。不是唯一住宅用房的話(huà)，個(gè)人所得稅（按轉(zhuǎn)讓全額1%）交納。作為買(mǎi)方，需繳納契稅，自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。
  2.房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:24:43
• 152****0818

  如果僅就收費(fèi)而言，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)只繳納房?jī)r(jià)3%的契稅（一般贈(zèng)與）和0.05%的印花稅，免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。但先要作贈(zèng)與公證。
  買(mǎi)賣(mài)要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅（不足五年的房產(chǎn)，滿(mǎn)五年的免）和20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%）。

  查看全文↓ 2014-01-17 21:03:19
• 154****3812

  您好：營(yíng)業(yè)所滿(mǎn)5年（免）、個(gè)稅1%、90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%。

  查看全文↓ 2014-01-17 13:11:51

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)與贈(zèng)予過(guò)戶(hù)哪個(gè)費(fèi)用低？
  答

  當(dāng)然是贈(zèng)與了

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿(mǎn)了5年的話(huà)正常過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)可定要少很多。如果你是武漢的戶(hù)口且名下沒(méi)有房子的話(huà)那么你過(guò)戶(hù)只需征收1%的契稅和一些雜費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)與贈(zèng)予那個(gè)費(fèi)用低些？
  答

  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用低

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？
  答

  贈(zèng)與的稅點(diǎn) 比較合適 比較低

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)哪個(gè)費(fèi)用更劃算?
  答

  這里值得說(shuō)明的是，如果房產(chǎn)屬于房改房，那么無(wú)論是贈(zèng)予還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，都需要交納土地出讓金，土地出讓金的比例，是按照：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%來(lái)計(jì)算的，這其中的當(dāng)年成本價(jià)是由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)公布的，各地會(huì)有所不同。

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