已有5個(gè)回答

• 142****7106

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒(méi)有房子的話那么你過(guò)戶只需征收1%的契稅和一些雜費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:22:36
• 143****3584

  還是直接走買(mǎi)賣(mài)比較好。有些地方贈(zèng)與交稅低,但是后面你再出售時(shí)候要征收20%個(gè)人所得稅,直接影響再次出售。各個(gè)地方政策都不一樣,們這房屋過(guò)戶是按一個(gè)評(píng)估價(jià)來(lái)算,根據(jù)位置,樓層,面積來(lái)定,定出來(lái)價(jià)格大體上是市價(jià)三分之一左右,有關(guān)系評(píng)比較低。
  60平米房屋們這契稅1%,個(gè)稅1%,還有測(cè)繪費(fèi)等哪些小額花費(fèi)。許多地方過(guò)戶價(jià)格是按成交價(jià)格來(lái)定,這時(shí)候就允許作假了,把成交價(jià)格定低些,下次買(mǎi)賣(mài)在5年以后也沒(méi)有差額,對(duì)再次買(mǎi)賣(mài)沒(méi)什么影響。
  你允許去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?如果人許多允許去當(dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)咨詢一下,他們對(duì)過(guò)戶流程很熟悉,你這種親人間過(guò)戶不用通過(guò)他們,只是去容易咨詢就允許。
  下面是從網(wǎng)上找到哪些地方有關(guān)贈(zèng)與花費(fèi)更高調(diào)查說(shuō)明。置業(yè)錦囊:父母把房屋賣(mài)給子女比贈(zèng)與合算房產(chǎn)贈(zèng)與只允許在直系親屬間進(jìn)行,這種贈(zèng)與行為,承受人須繳納房屋市場(chǎng)總價(jià)3%契稅,以及房屋市場(chǎng)總價(jià)2%公證費(fèi),所需繳納稅費(fèi)總共約為房屋市場(chǎng)總價(jià)5%。
  依據(jù)已實(shí)施房地產(chǎn)新政,采取交易形式來(lái)進(jìn)行房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移比贈(zèng)與能節(jié)省稅費(fèi)成本。國(guó)家稅務(wù)總局12月1日在官方網(wǎng)站發(fā)文意味,居民個(gè)人根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住宅在取得房改房產(chǎn)權(quán)證后,將名下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其子女,亦屬契稅法規(guī)規(guī)定贈(zèng)與行為,應(yīng)依照《契稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:28
• 141****3927

  產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走贈(zèng)予，不然以后涉及到買(mǎi)賣(mài)，那樣會(huì)交納很高的稅費(fèi)！繼承需要去辦理一個(gè)繼承公證，公證費(fèi)用也就幾百塊錢(qián)！不需要交納稅費(fèi)，只需交一個(gè)更換房本的費(fèi)用85元！所以**好的辦法是辦理繼承，其次是正常買(mǎi)賣(mài)流程，**后才會(huì)是贈(zèng)予！

  查看全文↓ 2014-03-26 16:34:01
• 148****4018

  要看具體情況的.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:55:58
• 135****5429

  買(mǎi)賣(mài)：
  1、契稅：建筑面積144平方以下1.5%，144平方以上3%；
  2、營(yíng)業(yè)稅：5.5%（登記時(shí)間滿5年免）；
  3、個(gè)人所得接稅20%（獨(dú)有住房出售免個(gè)人所有稅）；
  4、交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方；
  5、評(píng)估費(fèi)：0.4%；
  6、登記費(fèi)：50元。
  
  贈(zèng)與：
  1、契稅3%
  2、公證費(fèi)2%
  3、交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方
  4、評(píng)估費(fèi)：0.4%
  5、登記費(fèi)：50元
  
  你自己比較吧。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:46:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)，哪個(gè)花錢(qián)少一些？
  答

  贈(zèng)與的稅點(diǎn) 比較合適 比較低

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 贈(zèng)予房屋和產(chǎn)證去名字,哪個(gè)方便? 哪個(gè)花錢(qián)少？
  答

  如果你的公積金滿1年了 就用你的名字買(mǎi)方便一些 否則以后無(wú)論走贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài) 都是要繳稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理過(guò)戶時(shí),是房屋買(mǎi)賣(mài)與房屋贈(zèng)予哪個(gè)收費(fèi)低一些啊
  答

  如果沒(méi)滿5年 贈(zèng)予要低一點(diǎn) 滿了5年就正常過(guò)戶

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房屋贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓哪個(gè)要交的錢(qián)少一些
  答

  按你的情況，買(mǎi)賣(mài)要比贈(zèng)與少交2.5%到4%的稅。買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與的稅費(fèi)的差別如下：買(mǎi)賣(mài)契稅1.5%，首次購(gòu)買(mǎi)90平方以下1%。贈(zèng)與契稅3%。 買(mǎi)賣(mài)個(gè)人所得稅1%，滿5年的唯一生活用房免征。贈(zèng)與個(gè)人所得稅免征，但出售受贈(zèng)房產(chǎn)要繳20%個(gè)人所得稅。 買(mǎi)賣(mài)不用公證，贈(zèng)與要公證費(fèi)2%。 以下稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與相同：營(yíng)業(yè)稅免征 土地增值稅免征水利建設(shè)基金0.1% 印花稅免征 交易手續(xù)費(fèi)每平方6元 登記費(fèi)80 工本費(fèi)10元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請(qǐng)問(wèn)繼承和買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)花錢(qián)少？謝謝
  答

  贈(zèng)與：主要稅費(fèi)為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價(jià)（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場(chǎng)價(jià)。這兩個(gè)價(jià)值(重置價(jià)及市場(chǎng)價(jià)）是一定要評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場(chǎng)價(jià)交一份評(píng)估費(fèi)。）。 買(mǎi)賣(mài)：1.5%的契稅（按市場(chǎng)價(jià)征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場(chǎng)交易價(jià)格填報(bào)買(mǎi)賣(mài)契約，可不需評(píng)估。如過(guò)低，會(huì)被要求評(píng)估，多交一筆評(píng)估費(fèi)。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費(fèi)用很少。 房產(chǎn)過(guò)戶，就只有這幾種辦法。其費(fèi)用一般買(mǎi)賣(mài)**多，繼承**少。具體取費(fèi)各城市未必完全統(tǒng)一，去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

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