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不算，婚前買房只能寫一個人的名字，婚后再辦房產證不算夫妻共同財產。
全部3個回答>婚前買房婚后辦理房產證算夫妻共同財產嗎
135****4196 | 2014-01-21 10:25:59
已有10個回答
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134****9666
結婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產證，結婚后才辦的房產證，房子算個人婚前財產還是夫妻共同財產？ 懸賞分：30 - 解決時間：2008-9-26 10:02 結婚前女方個人貸款購房，有購買合同和發(fā)票等證明，因為是貸款，就沒有急著去辦房產證，貸款在結婚前和婚后一直由女方個人還，有個人收入及還貸記錄的證明。03年結婚后才辦的房產證?；榍皼]有做財產公證。請問這種情況房子是屬于女方個人財產還是夫妻雙方共同財產？ 男方對這個房子有沒有處置權？ 提問者： 匿名 **佳答案 您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
查看全文↓ 2014-01-24 09:08:07
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。 -
152****7361
新婚姻法好像說的是不算了吧
查看全文↓ 2014-01-23 21:58:38 -
138****7823
如果出證的日期在結婚后面就可以算是共同財產
查看全文↓ 2014-01-23 19:50:36 -
145****2248
看你們約定的共有權比例是多少
查看全文↓ 2014-01-23 19:44:41 -
144****6958
根據新的婚姻法，婚前財產若結婚前已公證，則房屋產權屬于原購房方（登記方），若是婚后一起償還房款，從法理上應屬于共同財產，配偶方可申請對房屋所有權證“加名”，當然前提條件是您的老公同意您成為房屋的共有權人。
查看全文↓ 2014-01-23 11:12:53
法律上為了防止“騙婚”行為，一般房地產管理機關是以房屋所有權證及房屋權屬登記簿確認相應的權屬人，如果您的老公已在婚前進行過財產公證，房屋所有權人非您，您離婚的時候可能不能分得房屋產權的一半。
但是按照司法上的救濟原則，您可以申請居留權，因為在您和您的前夫在婚姻存續(xù)期內是共同支付的房款和家庭開銷，您的前夫無權強制將您趕出，您仍可居住在原房產內，直到您愿意搬出去為止。
若對方將房屋對外售出或出租，您具有優(yōu)先購買權及第一承租權。 -
143****4399
婚前出資屬個人財產;建議辦理過戶(具體征收稅費按比例征收);如是贈與,將來買時個稅部分強制征收所得的20%,不劃算;婚后贈與或過戶部分(只要上夫妻兩人名字)就是共有財產;
查看全文↓ 2014-01-22 14:33:04 -
132****5109
如果離婚的話,房子是屬于男方的
查看全文↓ 2014-01-22 12:01:12 -
142****7140
你們可以根據出資比例，來劃分房產
查看全文↓ 2014-01-22 09:17:31 -
136****1084
購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時間這準的，如果購房合同時間及發(fā)票時間都是拿結婚證之前，而房產證又只寫一個人的名字，那就這房子屬于個人婚前財產，就算是雙方都出了錢，也只是一方對另一方的債務而已。
查看全文↓ 2014-01-22 09:11:12
這個要看你們當?shù)氐恼撸瑩宜械牡胤绞前捶慨a證上的時間來計算的。而有的地方則是按購買時間來計算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財產，如果是后者的話，那么就是屬于個人財產。 -
155****4042
結婚前付了**,余下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。
查看全文↓ 2014-01-21 10:42:42
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屬于共同財產。（一）夫妻在婚姻關系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產如下：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；因繼承或贈予所得的財產，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；其他共同所有的財產。
全部3個回答> -
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我聽說婚前買房婚后辦證，可能算個人財產，但最好咨詢專業(yè)人士。
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既然房子是丈夫在婚前購買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個人婚前財產?；楹蟛呸k理的產權證，不影響房子是個人婚前財產的屬性。
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如果所買的房子是婚前一方全款購買，登記在自己名下，不屬于夫妻共同財產，但如果說房子是婚前一方支付的首付，而且登記在自己的名下，但是婚后用了夫妻共同的財產來還款，這種情況之下可以先進行協(xié)商，一般是被認作為夫妻共同財產，如果離婚需要進行財產分割的時候，除了首付款之外，夫妻財產用于還貸的部分可以進行分割，或者是由一方補償給另外一方。在現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人們買房都是在婚前購買的，而且是由男方家庭出首付，這種情況之下一般會被認作為是夫妻共同財產，如果是夫妻雙方共同出資購買的房子，即便是婚前購買，也一樣被認為是共同財產，除非有明確的規(guī)定，一般在離婚的時候都需要對半進行分割。如果不想被對方分走自己的財產，最好是婚前由一方全款購買。
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