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1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？”：不屬于共同財產(chǎn)、只是他的婚前個人財產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產(chǎn)公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結(jié)婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產(chǎn)的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產(chǎn)了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。
全部3個回答>婚前共同買房屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財產(chǎn)么？
146****9214 | 2019-05-02 15:03:37
已有3個回答
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142****6218
屬于共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-05-02 15:03:55
（一）夫妻在婚姻關系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財產(chǎn)如下：
工資、獎金；
生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
知識產(chǎn)權的收益；
因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；
其他共同所有的財產(chǎn)。 -
146****7558
一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權的實質(zhì)要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
查看全文↓ 2019-05-02 15:03:47
(一) 一方的婚前財產(chǎn);
(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四) 一方專用的生活用品;
(五) 其他應當歸一方的財產(chǎn)。 -
156****3276
圍繞著房產(chǎn)的主要問題
查看全文↓ 2019-05-02 15:03:43
其實就是下面這幾個
↓↓↓
1、結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
3、這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
房子到底會歸誰?
案例前提
小王有一個女朋友，準備結(jié)婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執(zhí)不下。
案例條件
小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！小王該怎么辦呢？
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我們假設三種情況
分析小王可能會面臨的關于房產(chǎn)證的
各種問題
當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚前
A全款買房
屬于A婚前財產(chǎn)
婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產(chǎn)贈與
情景1：A在同B結(jié)婚前全款買了套房，這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，萬一夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個人。
情景2：結(jié)婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
答案：那可不一定。
解答：通俗說就是，結(jié)婚前A買房，房產(chǎn)證就他自己的名字，結(jié)婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
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我聽說婚前買房婚后辦證，可能算個人財產(chǎn)，但最好咨詢專業(yè)人士。
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婚后用婚前財產(chǎn)買房，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚后買房目前有兩種情況：①如果一方能夠證明該筆財產(chǎn)屬于個人的婚前財產(chǎn)，并且進行了全款買房，產(chǎn)權也登記在個人名下，除了雙方有其他的約定之外，那么該房產(chǎn)也屬于一方的個人財產(chǎn)，另一方在離婚時無權進行分割。②如果一方在婚使用婚前的財產(chǎn)來交納了首付，但是產(chǎn)權登記在雙方名下時，婚后用雙方的共同財產(chǎn)來進行貸款的償還，那么這種情況下也被認定為是夫妻的共同財產(chǎn)?；楹筚徺I房屋的注意事項：①在進行房屋簽約時，應當夫妻雙方都在現(xiàn)場。②如果共同進行還款，應當確定主貸款人以及次貸款人通常情況下，主貸款人是夫妻雙方之間收入較高的那一方。③夫妻共同買房財產(chǎn)所占的份額是多少，應當提前進行約定，以免日后出現(xiàn)糾紛的問題。
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目前所購買的房子一般而言如果已經(jīng)登記在一方名下，而且還是由一方自己購買的，就不算做共同財產(chǎn)，在婚后購買的一般才是共同財產(chǎn)，但如果在結(jié)婚之后已經(jīng)加上了對方的名字，而且在購房之后，用夫妻雙方的共同財產(chǎn)用于還貸款，這種情況之下就屬于共同財產(chǎn)，按照國家的相關規(guī)定，夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有，在離婚的時候有平等的處理權。購買房屋的時候，如果打算歸屬于自己所有，那么在婚前的購房需要由自己出資，最好是全款出資，不涉及到貸款的問題，那么在之后就不算做婚后財產(chǎn)，但因為一方已經(jīng)購買了房屋，在婚后如果想要再次購買住房，就不能夠按照首套房進行計算，需要按照二套房的標準執(zhí)行，目前首付的比例會增加，而且貸款的利息也會上升。
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一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權的實質(zhì)要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一) 一方的婚前財產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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