簽訂買賣合同就可以指定交房,過(guò)戶時(shí)間。簽訂買賣合同,指違約金在20%以內(nèi)的,均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價(jià)的20%就可以了,萬(wàn)無(wú)一失。
全部2個(gè)回答>看好了一套二手房,但還要兩個(gè)月才滿五年,可以先買下來(lái)等滿五年后再過(guò)戶嗎?
136****0556 | 2014-01-22 18:57:58
已有9個(gè)回答
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133****8223
可以的,先跟房東把買賣合同簽了,約定好兩個(gè)月后再過(guò)戶。
查看全文↓ 2014-02-17 14:48:32 -
132****1653
可以的,等兩個(gè)月再辦理產(chǎn)證過(guò)戶!
查看全文↓ 2014-02-10 00:30:06 -
144****9563
可以的,等兩個(gè)月再辦理產(chǎn)證過(guò)戶!
查看全文↓ 2014-02-09 15:22:43 -
138****5863
這種情況是不可以的。
查看全文↓ 2014-02-09 12:47:48 -
137****2636
您好!我是中原地產(chǎn)項(xiàng)目總部的李志遠(yuǎn)。非常高興為您解答問(wèn)題!不可以的,如果到時(shí)候房東想不賣的話會(huì)很麻煩。 并且國(guó)家的政策總是在隨時(shí)變化的,可變因素太多。如果您有任何疑問(wèn),可以致電我的手機(jī):1522-111-0480(24小時(shí)開(kāi)機(jī)竭誠(chéng)為您服務(wù)?。┗蛱砑游⑿盘?hào)“A房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”,您若想關(guān)注更多房產(chǎn)資訊,也可添加微信公眾平臺(tái)“上海房地產(chǎn)項(xiàng)目中心”獲得更多了解——也許我的服務(wù)非**好,但絕對(duì)**用心!
查看全文↓ 2014-02-08 21:34:15
因?yàn)槲沂冀K堅(jiān)信:小勝靠智,大勝靠德! -
142****1596
建議不要這樣做
查看全文↓ 2014-02-08 19:47:30 -
133****3777
不可以,如果時(shí)間比較短的話,建議直接到時(shí)候再辦.如果時(shí)間比較長(zhǎng),可以讓賣家犧牲一點(diǎn),這個(gè)可以談的
查看全文↓ 2014-02-08 19:03:45 -
159****6361
不可以,如果時(shí)間比較短的話,建議直接到時(shí)候再辦.如果時(shí)間比較長(zhǎng),可以讓賣家犧牲一點(diǎn),這個(gè)可以談的
查看全文↓ 2014-02-08 18:22:41 -
134****6602
不可以的,如果到時(shí)候房東想不賣的話會(huì)很麻煩。 并且國(guó)家的政策總是在隨時(shí)變化的,可變因素太多。
查看全文↓ 2014-01-22 19:20:20

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問(wèn) 公租房滿五年后買下來(lái)能否辦到房產(chǎn)證答
租賃滿5年后可以買下來(lái),但再賣的話,不能按商品房的價(jià)格賣,沒(méi)什么**空間。
全部2個(gè)回答> -
答
**好不要這么操作,會(huì)涉及到很多問(wèn)題的,
全部2個(gè)回答> -
答
因?yàn)樵谙喈?dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理交易過(guò)戶,房子的產(chǎn)權(quán)并不是買方的,如果房?jī)r(jià)上漲,房主可能寧愿賠償違約金也不賣,買方只能重新選擇房源。假如幾年后房屋獲得房產(chǎn)證時(shí)樓價(jià)跌了,買家必然也不愿繼續(xù)交易,未來(lái)買賣雙方無(wú)論哪一方反悔都會(huì)產(chǎn)生糾紛。
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答
房產(chǎn)證滿五年、滿二年及不滿兩年之間**大的區(qū)別就是繳納稅費(fèi)多少和種類不同?!皾M五年”只需繳納契稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證或契稅票出票“滿五年”能免征普通住宅增值稅和個(gè)人所得稅。但須滿足兩個(gè)條件,家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。“滿兩年”需繳納契稅、個(gè)人所得稅和中介費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證“滿兩年”免征普通住宅增值稅。“不滿兩年”除契稅、中介費(fèi)及個(gè)人所得稅外,需全額征收普通住宅增值稅,稅率按5.65% 進(jìn)行繳納,由賣方繳納。
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