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• 142****4660

  一般情況下，房子不會被要回去的。在農村，大家都認簽字畫押，地契等。如果你或者你媽媽是當村的戶口就更沒問題了。如果你不是本地的戶口，就可能有點風險，但是也不一定，主要看賣你房子的人。要是賣房子的人后悔，也會按現(xiàn)在的市場價補償給你差價的。以前我有過類似的問題，這些也都是大家告訴我的。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-01-25 15:15:58
• 132****7321

  宅基地有一本證，但是屬于村的?；蛘呤悄銈冏约旱耐恋?，自己蓋房子了，需要你們去繳稅才能出房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-01-23 14:13:23

相關問題

• 問 農村房子無房產(chǎn)證,宅基證,如何立遺囑?
  答

  千里之行，始于足下。謂走一千里路，是從邁第一步開始的。比喻事情是從頭做起，逐步進行的。語出老子·《道德經(jīng)》·第六十四章：合抱之木，生于毫末；九層之臺，起于累土；千里之行，始于足下。

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• 問 ??農村無房產(chǎn)證的房子可以出售嗎？
  答

  農村沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權房，只能自住或者出租，不可以買賣。任何與小產(chǎn)權房有關的《房屋買賣合同》都是非法無效的，也辦不了過戶手續(xù)。

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• 問 農村無房產(chǎn)證能賣買嗎
  答

  由于農村房屋宅基地的特殊性質，農村房屋交易是有一定條件限制的，農村房屋的買受人必須是符合農村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產(chǎn)證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體組織內部成員和集體組織以外的成員。集體組織內部成員又有三種具體情況：　　1、本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的?！　?、已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地?！　?、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。

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• 問 農村無房產(chǎn)證怎么辦? 農村房屋買賣沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  先去土地管理局辦土地使用證、然后再補辦房產(chǎn)證就行了。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。

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• 問 農村無房產(chǎn)證房屋買賣有效嗎?
  答

  房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但享有買賣合同上的債權。而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，因此買方再予轉讓并不違反法律禁止性規(guī)定。至于上海市目前關于"期房限轉"的地方性規(guī)定，其所規(guī)定的是當事人在取得房屋所有權證之前的再轉讓行為，房地產(chǎn)登記部門不予辦理登記，該規(guī)定所產(chǎn)生的后果是受讓方可能要承擔無法實際取得房屋的風險，但并不影響轉讓合同的效力。因此，在目前的司法實踐中，各地法院在審理這類案件時，通常考慮到了立法指導思想上的重大轉變，因而鼓勵誠實信用，維護交易安全，一般判決這類合同有效，應繼續(xù)履行，對出售方要求確認房屋買賣合同無效的請求不予支持。建議您可以跟朋友到公證處做進一步公證，以確保后續(xù)沒有風險。

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