已有10個(gè)回答

• 153****9137

  看房東這邊的要求，

  查看全文↓ 2014-01-27 15:54:07
• 144****9842

  估計(jì)房主都不會同意你過完戶再交,更不用說銀行了 把合同欠規(guī)范,責(zé)任條款明確就行了, 做事要互相信任

  查看全文↓ 2014-01-27 09:05:33
• 137****3107

  一般都是在簽訂買賣合同的時(shí)候交給業(yè)主一部分定金和中介公司的傭金，定金大概在10%左右，然后中介公司會給你辦理貸款，銀行評估后會告訴你**款，過戶當(dāng)天要把**款給業(yè)主，然后過戶，過戶后就變成你名下的房子了，然后拿房產(chǎn)證等資料去銀行辦理抵押貸款，一般3個(gè)工作日后銀行就會放貸，放貸后把這錢再給業(yè)主，這個(gè)就是基本的流程哈。
  。。如果滿意請給分，有其他問題可以留言給我

  查看全文↓ 2014-01-26 13:02:05
• 145****3074

  貸款審批通過后做資金監(jiān)管的時(shí)候交,直接交到房管局的資金監(jiān)管賬戶上。

  查看全文↓ 2014-01-26 10:40:19
• 131****1471

  定金協(xié)議上面有日期的，逾期不給的，可以追究法律責(zé)任

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:07
• 153****6530

  估計(jì)房主都不會同意你過完戶再交，更不用說銀行了把合同欠規(guī)范，責(zé)任條款明確就行了，做事要互相信任

  查看全文↓ 2014-01-26 09:09:36
• 131****7075

  **款是等銀行貸款批下來再交的 現(xiàn)在**款先存到房管局的資金監(jiān)管賬戶上凍結(jié)起來 這樣對你比較安全

  查看全文↓ 2014-01-26 09:07:16
• 155****5508

  和同事付**的時(shí)候簽訂的，簽合同只要帶身份證原件和**款就可以了，如果您要低啊款的話**好戶口本和結(jié)婚證一起帶來，產(chǎn)證上幾個(gè)人的名字那么上產(chǎn)證的人的身份證都要帶來，那么簽字啊，過戶啊都要兩個(gè)人一起去的，其實(shí)您是先結(jié)婚后買房的，是婚后財(cái)產(chǎn)上一個(gè)人的名字也無所謂哦

  查看全文↓ 2014-01-25 16:16:50
• 146****6814

  具體要看房子，具體情況具體分析。兩室一般在60-100平方不等，價(jià)位也是不等。**款一般就是40%，因?yàn)橛羞^戶費(fèi)用所以比新房**多。

  查看全文↓ 2014-01-25 15:44:41
• 153****0671

  是的啊，簽合同之后就付錢呢

  查看全文↓ 2014-01-24 17:14:00

相關(guān)問題

• 問 買二手房什么時(shí)間交契稅
  答

  在簽訂完房管局買賣合同，繳納測量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 在鄭州買二手房，要交哪些稅？
  答

  契稅:90平米以下:房價(jià)的1%、90-140平米:2%、144平以上4%營業(yè)稅:房產(chǎn)證或契證下發(fā)日期不滿5年,面積小于144平需要交5.5%,面積大于144平,交5.6%面積大于144平,房產(chǎn)證或契證下發(fā)日期滿5年,交(成交價(jià)-原始購房價(jià))*5.6%個(gè)人所得稅 : 1%交易手續(xù)費(fèi)率:6元/平方米×建筑面積維修基金:多層 面積*35 高層 面積*65 劃撥土地二次交易交土地出讓金:面積*3——16.5,根據(jù)不同地段交稅

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• 問 二手房什么時(shí)候交**? 購買二手房怎樣交**款
  答

  二手房繳**款時(shí)間：由于銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時(shí)到場進(jìn)行面簽工作，銀公會讓賣方簽定一個(gè)收到買方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個(gè)重要條件，賣方自然要收到你的**才會簽，假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例：1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔(dān)借款，并且購房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。2．假如上家尚未償清借款，并且請求購房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。3．假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。二手房按揭借款**計(jì)算方法：凈**款＝實(shí)踐銷售價(jià)－客戶借款額（凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款）借款額＝二手房評價(jià)價(jià)＊80％（初次借款額度可達(dá)80％）借款額預(yù)算方法，可用合同價(jià)＊85％，預(yù)估出大致評價(jià)報(bào)價(jià)。假如是二手房首套購房，則二手房按揭借款****少30％，可借款70％；假如是二套購房，二手房按揭借款**不低于70％；利率為6．55％。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在鄭州買二手房要交哪些稅?。?/a>
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">總共有大約12中費(fèi)用，其中比較高的是營業(yè)稅（上次交易時(shí)間不滿五年時(shí)須繳納）和契稅

• 問 二手房**款交易流程是什么? 購買二手房怎樣交**款
  答

  二手房按揭貸款交易，**款是要付給房主的。這是正常流程。因?yàn)槟阗J款做下來之后，銀行也是直接把錢打到房主的賬戶上面的。這樣，**+貸款額=總房價(jià)。 貸款完成之后，房子歸你，你還銀行的月供。 二手房按揭貸款的大概流程： 1.買方付**，房主要開好收據(jù)，買方把收據(jù)收好。 2.向銀行提出二手房按揭。 3.銀行同意批貸之后，買賣雙方去房管所辦理過戶手續(xù)。 4.過戶完成之后，拿房本到建委做抵押登記手續(xù)。 5，建委出它項(xiàng)權(quán)證，遞交銀行，銀行放款。 6.貸款申請人每月還銀行的月供。 注意事項(xiàng)：貸款之前要先去銀行了解一下，你要買的二手房能夠貸到多少錢。決定你要付多少的**。因?yàn)?*款+貸款額=總房價(jià)才可以。也就是說，總房價(jià)減去貸款額才是你**少要付的**。 還款期間注意，不要晚還，造成逾期，這會在個(gè)人征信系統(tǒng)留下不良記錄，對以后貸款有很大影響。嚴(yán)重的，銀行不接受貸款。

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