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• 133****1422

  可以買賣,如果修改購(gòu)房合同,就要走退房手續(xù),原業(yè)主區(qū)開發(fā)商退房,然后你在把房子買過(guò)來(lái)。但是這樣操作必須困難,

  查看全文↓ 2014-05-25 09:10:35
• 141****6384

  這樣的房子堅(jiān)決不能買，你的權(quán)益得不到保護(hù)，我的回答你還滿意嗎

  查看全文↓ 2014-05-24 22:01:28
• 144****6760

  一般來(lái)說(shuō),產(chǎn)證已辦,也就是合同已履行了,合同也就失去效力.但**好是再保存一段時(shí)間,以防變故.如賣家說(shuō)不定什么人要起訴這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán),那么合同上的簽字等就有作用了.對(duì)簽字用什么字體沒什么具體規(guī)定.

  查看全文↓ 2014-05-24 18:52:21
• 158****5470

  看開發(fā)商有沒有在房產(chǎn)局備案 ，要是備案了的話就是開發(fā)商同意也沒辦法更名的，要是沒備案就看開發(fā)商的態(tài)度了，他們要是同意的話就等于是和以前的那個(gè)人接觸合同，和你從新簽訂買賣合同的，按揭貸款是不受影響的

  查看全文↓ 2014-05-22 13:33:32
• 132****6301

  沒有房產(chǎn)證的房子,但是有購(gòu)房合同的房子，可以通過(guò)修改購(gòu)房合同進(jìn)行買賣（俗稱改底單），但是需要房地產(chǎn)開發(fā)商同意才可進(jìn)行，并交納改底費(fèi)用。如果發(fā)商同意基本沒啥風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:25:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒有下來(lái)，是否可以通過(guò)修改購(gòu)房合同進(jìn)行買賣？
  答

  合同不能隨便修改的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒有下來(lái)，是否可以通過(guò)修改購(gòu)房合同進(jìn)行買賣？
  答

  合同不能隨便修改的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證未下來(lái),可以通過(guò)購(gòu)房合同辦理落戶嗎
  答

  可以的，憑購(gòu)房合同原件和房管局的產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件。各省轄市具體遷戶政策有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。二、本地遷入本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理： 1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同可以遷戶口嗎?房產(chǎn)證未下來(lái),可以通過(guò)購(gòu)房合同辦理落戶嗎?
  答

  可以的，憑購(gòu)房合同原件和房管局的產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件。各省轄市具體遷戶政策有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：一、外籍遷入外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶?？沙秩缦伦C明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。二、本地遷入本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶?？沙秩缦伦C明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件；3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) ??目前剛簽了購(gòu)房合同，房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，通過(guò)購(gòu)房合同我可以證明這是我的房產(chǎn)嗎?
  答

  購(gòu)房合同只能作為你訴求房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，并不能保證你的房屋本身及其獲得的合法性。你這種房子不管是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房還是拆遷安置房，在不遇到房屋買賣、租賃、再次拆遷及火災(zāi)等意外的時(shí)候，是沒有大的問(wèn)題的，但如果將來(lái)政策有相關(guān)之規(guī)定，還是應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，因房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，任何規(guī)避法律之合同均可視為無(wú)效合同。

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