已有7個(gè)回答

• 131****5372

  目前看來(lái)房?jī)r(jià)在降

  查看全文↓ 2014-01-28 10:48:50
• 147****7460

  房?jī)r(jià)上漲是肯定的，那是國(guó)家經(jīng)濟(jì)需要，房地產(chǎn)垮臺(tái)就是國(guó)家經(jīng)濟(jì)垮臺(tái)的時(shí)候。所以有錢(qián)盡可能買(mǎi)吧，**好買(mǎi)商業(yè)用房。

  查看全文↓ 2014-01-28 10:48:47
• 142****2989

  那邊的房?jī)r(jià)大約在4500-5000元之間左右

  查看全文↓ 2014-01-27 15:33:08
• 158****2092

  這個(gè)不好說(shuō),看那邊的政策了,深圳屬于一線城市,國(guó)家重點(diǎn)打擊對(duì)象

  查看全文↓ 2014-01-27 09:08:14
• 145****4106

  房子是人們的必須品,跌是會(huì)跌,但影響不會(huì)太大(內(nèi)地城市)

  查看全文↓ 2014-01-26 21:59:47
• 132****2478

  這個(gè)不好說(shuō)，看那邊的政策了，深圳屬于一線城市，國(guó)家重點(diǎn)打擊對(duì)象

  查看全文↓ 2014-01-26 15:37:25
• 153****6393

  房子是人們的必須品，跌是會(huì)跌，但影響不會(huì)太大（內(nèi)地城市）

  查看全文↓ 2014-01-26 13:07:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)有下跌的趨勢(shì)嗎？
  答

  ***房?jī)r(jià)必跌的40個(gè)理由 買(mǎi)房比炒股風(fēng)險(xiǎn)更大

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎 2016房?jī)r(jià)會(huì)有什么變化
  答

  近日社科院一封關(guān)于《2016年第二季度后房?jī)r(jià)或斷崖式下跌》的報(bào)告引起軒然大波。報(bào)告中提到，2015年10月至2016年9月，中國(guó)房?jī)r(jià)可能“先升后降”。在經(jīng)歷較快上升，2016年第二季度后，有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能。但是事后證明是誤讀。2016房?jī)r(jià)斷崖式下跌消息得到辟謠。既然2016年房?jī)r(jià)斷崖式下跌屬錯(cuò)誤解讀，那么房?jī)r(jià)真相究竟是什么呢？2016年房?jī)r(jià)到底會(huì)下跌還是暴漲？12條房?jī)r(jià)真相告訴你為何2016房?jī)r(jià)難下跌。 今年不動(dòng)產(chǎn)登記正式實(shí)施，央行多次降息，讓2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)更多。除去2016房?jī)r(jià)斷崖式下跌的誤讀，還有大量“房?jī)r(jià)下跌”、“房?jī)r(jià)即將暴跌”、“樓市崩盤(pán)”等言論充斥于耳。然而中國(guó)樓市真的會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)嗎？2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)下跌還是上漲？王健林分析，目前還找不到可以取代這個(gè)房產(chǎn)行業(yè)的“大火車(chē)”。房地產(chǎn)現(xiàn)在占GDP的12%-13%，再加上相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，比如建材建筑機(jī)電裝修，估計(jì)占到中國(guó)GDP四分之一到30%左右，這么大的火車(chē)頭現(xiàn)在不跑，想要靠別的產(chǎn)業(yè)推上去，效果不大。所以他看好2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)難下跌。這里更有12條房?jī)r(jià)真相告訴你為何2016房?jī)r(jià)難下跌！ 12個(gè)理由告訴你為何2016房?jī)r(jià)難下跌： 1、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 無(wú)論在什么地方，沒(méi)有那家開(kāi)放商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說(shuō)要降價(jià)了，前期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主就會(huì)來(lái)鬧事，又是要求退房，又是要求退錢(qián)的。這種所謂的維權(quán)案例在全國(guó)來(lái)說(shuō)都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見(jiàn)過(guò)，至少也聽(tīng)過(guò)。想想看，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商就是資金出現(xiàn)問(wèn)題，想大甩賣(mài)都不行。 2、買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性 不管是炒股還是買(mǎi)房，都奉行買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的慣性。只要房?jī)r(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。 3、“有房才有家”傳統(tǒng)觀念束縛導(dǎo)致每家必須要有房 受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒(méi)有房就形同漂泊，像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。受這思想的影響，國(guó)人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。 每個(gè)人成年工作幾年后，就想著要買(mǎi)房，千方百計(jì)賺錢(qián)，省錢(qián)，目的就是要買(mǎi)一套屬于自己的房子?？梢韵胂螅總€(gè)成年人都想買(mǎi)房，一些未婚女性也想買(mǎi)房，男人雙方在結(jié)婚前都買(mǎi)了房，結(jié)婚后就擁有兩套房了，當(dāng)然這為數(shù)不多，按照這一現(xiàn)象，中國(guó)的房?jī)r(jià)沒(méi)有不上漲的理由，因?yàn)閯傂孕枨蟠蟆? 現(xiàn)在為什么所有人都關(guān)心房?jī)r(jià)了，因?yàn)槿巳藢?duì)它有需求。如果房?jī)r(jià)過(guò)高了，人們就不會(huì)買(mǎi)了，市場(chǎng)飽和了自然也就平衡了。如果有市場(chǎng)，人人都需要，那房?jī)r(jià)一定會(huì)繼續(xù)漲。網(wǎng)站上罵聲一片，那是因?yàn)槊總€(gè)人都想買(mǎi)房，每個(gè)人都想買(mǎi)房，所以每個(gè)人又都看空樓市。每個(gè)人都在看，那房?jī)r(jià)能不漲嗎? 4、產(chǎn)業(yè)鏈影響 大近十年來(lái)，房地產(chǎn)以及發(fā)展成為我國(guó)的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長(zhǎng)作出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題。只要房地長(zhǎng)一倒下，影響的非常巨大。 大家只看到房?jī)r(jià)在飛漲，實(shí)際上地價(jià)比房?jī)r(jià)漲得更快，有報(bào)道說(shuō)，十年前買(mǎi)下的地，至今未開(kāi)發(fā)，光地價(jià)就翻了幾百倍，比做開(kāi)發(fā)還賺錢(qián)，又省事。地價(jià)是一年比一年高，像孫悟空翻筋斗似的。而地價(jià)占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的一半，地價(jià)上漲，房?jī)r(jià)肯定上漲。政府采用拍賣(mài)方式出讓土地，也只會(huì)加速提升地價(jià)，人為把地價(jià)炒高，除非國(guó)家改變土地出讓、流轉(zhuǎn)形式，否則這一方式只會(huì)把地價(jià)不斷推向高點(diǎn)。 前些年出現(xiàn)的土地樓面價(jià)高過(guò)房?jī)r(jià)就充分說(shuō)明了問(wèn)題，面粉比面包貴是很不正常的現(xiàn)象。一些央企介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因?yàn)檠肫笥姓尘?，不缺錢(qián)，導(dǎo)致地王頻現(xiàn)，這一切都成了房?jī)r(jià)上漲的背后推手。 5、通貨膨脹的因素 90年代一毛錢(qián)還能買(mǎi)到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢(qián)的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房?jī)r(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。 CPI在不斷上升，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格屢創(chuàng)新高，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，食品價(jià)格指數(shù)將直接反射到房?jī)r(jià)上?？纯从蛢r(jià)這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。 物價(jià)指數(shù)的走高，必然帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，連白菜蘿卜的價(jià)格都在上漲，房?jī)r(jià)沒(méi)有不漲的理由。不可能其他物價(jià)上漲，而獨(dú)讓房?jī)r(jià)下跌吧？要控制房?jī)r(jià)，就必須先穩(wěn)定CPI，否則控制房?jī)r(jià)只是一廂情愿罷了。 6、房產(chǎn)投資支撐 對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，投資渠道相對(duì)有限。投資房產(chǎn)相對(duì)股市來(lái)說(shuō)，更加簡(jiǎn)單粗暴，只要有錢(qián)，買(mǎi)下來(lái)放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣(mài)不出去，還能用過(guò)來(lái)出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房?jī)r(jià)的下跌。 7、銀行不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商降價(jià) 舉個(gè)例子，開(kāi)發(fā)商從銀行貸10億來(lái)建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開(kāi)發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢(qián)，如果一降價(jià)，央行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商降價(jià)。 8、房子是保值增值**佳投資 房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓**為保值增值的投資產(chǎn)品。這也正是許多有錢(qián)人一而再，再而三地不斷買(mǎi)房的原動(dòng)力，在中國(guó)，擁有5、10套房子的人并不少，而擁有2、3套房的人比比皆是。 房子超強(qiáng)的增值能力，像興奮劑一樣，令國(guó)人振奮。前些年出現(xiàn)的大批炒房團(tuán)，也正是看上了房子的超強(qiáng)增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤(rùn)。 9、奢侈消費(fèi)風(fēng)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飆升 前些時(shí)間，盛傳中國(guó)富豪在美國(guó)大把大把燒錢(qián)消費(fèi)，“哥什么都沒(méi)有，就是有錢(qián)”，這與剛改革開(kāi)放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳田的農(nóng)民在夜總會(huì)“燒錢(qián)”比闊如出一轍。 而寬大豪華的住房是享受生活**重要的元素之一，所以許多人開(kāi)始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國(guó)的奢侈消費(fèi)令世界瞠目結(jié)舌，并且有風(fēng)起云涌之勢(shì)，這些富人買(mǎi)房，出手大方，一看到心儀的房子，就買(mǎi)下，而且多是一次性付款。因?yàn)樗麄冇械氖清X(qián)。 10、房地產(chǎn)是地方財(cái)政的主要收入來(lái)源 房地產(chǎn)成了地方政府財(cái)政收入的主要來(lái)源，這已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，我們不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會(huì)囊中羞澀，減少了財(cái)政收入，就會(huì)影響到地方政府的行政力量、職權(quán)力量。 所以，無(wú)論中央怎么調(diào)控，地方政府自有算盤(pán)，撥打著自己的小九九，不能公開(kāi)支持房地產(chǎn)，便在暗中支持，這也是中央調(diào)控成為“空調(diào)”的一個(gè)重要因素。 11、中國(guó)城市正處于大拆大建高速發(fā)展期 君不見(jiàn)中國(guó)的城市擴(kuò)容簡(jiǎn)直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來(lái)說(shuō)，幾年前城區(qū)范圍只有1000多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。 此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無(wú)人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。 12、國(guó)家調(diào)控為控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而非打壓 國(guó)家究竟為什么要調(diào)控房地產(chǎn)？調(diào)控房地產(chǎn)的真正用意是什么？中央政府調(diào)控的目的非常明確，只不過(guò)大家沒(méi)有解讀明白。注意，中央調(diào)控房地產(chǎn)，是控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，是“控制過(guò)快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，但可以合理上漲，是將房?jī)r(jià)控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產(chǎn)，中央政府對(duì)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響和拉動(dòng)作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產(chǎn)。 從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)仍然會(huì)一路凱歌，在五年內(nèi)指望房?jī)r(jià)下降，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)。當(dāng)然，房?jī)r(jià)的波動(dòng)是有的，短期下調(diào)后很快又會(huì)上升，主線上上升的。 一邊是國(guó)家調(diào)控政策輪番轟炸，另一邊房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，反而節(jié)節(jié)上漲攀升。很多購(gòu)房人看不懂猜不透也屬正常。那如果要買(mǎi)房，究竟是現(xiàn)在就買(mǎi)，還是再等等，等房?jī)r(jià)下降？ 小編這里送大家一句話：沒(méi)錢(qián)就別買(mǎi)房，買(mǎi)房了就別后悔！其實(shí)，房子不一定要買(mǎi)**好的，合適的就可以！如果看到很合適的，**好不要猶豫果斷出手為佳。

• 問(wèn) 昆明2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖哪里能看到？
  答

  吉屋網(wǎng)昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)圖：http://km.jiwu.com/fangjia/

• 問(wèn) 10月份全國(guó)房?jī)r(jià)是不是又上漲了，2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)繼續(xù)上漲吧？
  答

  從北京、上海、廣州等十大城市的表現(xiàn)來(lái)看，10月廣州、北京(新建)住宅均價(jià)分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對(duì)較高；深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間；天津、上海漲幅在0.1%以?xún)?nèi)。重慶也漲了點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2012年房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  應(yīng)該不會(huì)漲的，因?yàn)楝F(xiàn)在房產(chǎn)很難做的，但是也要看是什么房子了，是商品房還是商鋪。

  全部8個(gè)回答>