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• 137****2982

  中華人民共和國繼承法第十三條
  同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  
  第三章 遺囑繼承和遺贈
  第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
  自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
  代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
  以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。
  遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
  第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
  （一）無行為能力人、限制行為能力人；
  （二）繼承人、受遺贈人；
  （三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。
  第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
  第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
  立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準。
  自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
  第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。
  第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
  遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
  遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
  
  
  第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  
  現(xiàn)在懂了嗎？
  
  

  查看全文↓ 2014-01-28 18:04:18
• 158****8403

  **好先跟你叔叔協(xié)商此事，你們肯定有繼承權(quán)，但如果協(xié)商不成在直接走法律程序，親情是**重要的

  查看全文↓ 2014-01-28 09:19:31
• 134****3499

  一般是由第一順位繼承人：配偶、父母、子女，平均分割，繼承人協(xié)商也可以不平均。也就是說你1/4，女兒1/4，其父1/4，其母1/4。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:16:26
• 146****1436

  補償款只要是有繼承肯定有的，您可以走法律訴訟程序，提供必要的材料即可。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:13:31
• 137****2785

  你好：這個還是協(xié)商為主的，看看房子值多少錢，把以前買房子出的錢，按照個比例多加出點來，剩余的房款，四人平分不就可以了嗎，都是親兄弟姐們的，吃虧沾光的不要計較太多。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:06:47
• 143****6201

  戶口本還在 你是里面的成員 繼父還在 房產(chǎn)為家庭唯一資產(chǎn) 拆遷補償為戶下所有成員共有所有 當(dāng)繼父去世 應(yīng)當(dāng)按照其生前遺囑分配 若無遺囑按直系親屬分配

  查看全文↓ 2014-01-27 09:21:44
• 152****4409

  找律師,這對財產(chǎn)方面 都有法律保護的

  查看全文↓ 2014-01-27 09:09:43
• 158****9410

  僅就你2個姑姑要求分割房產(chǎn),不知道姑姑她們能要去多少房子的回答,其他部分因你提供的條件不足分沒辦法細分,敬請諒解。
  2套房子的房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)所有人為：“我,我父親和爺爺奶奶4個人的名字”，故為四個人共同共有該兩套房子，現(xiàn)在你姑姑要分得你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是將該兩套房分為四等分，其中一等分是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，如果你爺爺有遺囑就按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承。你爺爺?shù)牡谝豁樞蚍ǘɡ^承人為：他老人家的父母、配偶、子女。在這些人中只要沒有人失去繼承權(quán)就都有繼承你爺爺遺產(chǎn)的權(quán)利。現(xiàn)在這樣分：兩套房的1/4份額除以所有第一順序法定繼承人的總數(shù)所得的商，就是每一個人應(yīng)繼承的數(shù)額。至于你姑姑應(yīng)當(dāng)?shù)枚嗌倜娣e你自己算一下就OK了。

  查看全文↓ 2014-01-26 13:25:18

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  拆遷補償?shù)玫降腻X按法律是你爸爸和叔叔一人一半！%7E%7E

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  根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產(chǎn)分割的規(guī)則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。

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  你們可以自由協(xié)商，如果不行不通，可以通過法院//

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  應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上記載的人為房屋的所有權(quán)人，該房屋已經(jīng)過戶至你母親名下；并且已經(jīng)超過了權(quán)利保護的訴訟時效，因此，你姨無權(quán)要求分得該房的相應(yīng)份額。

• 問 房屋遺產(chǎn)如何分配
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  只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定?！　≈挥惺褂脵?quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán)。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直是個復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出?！　≈挥惺褂脵?quán)，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥?，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。　　實踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也不能繼承。　　按照我國現(xiàn)有的法律和政策，國家不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產(chǎn)權(quán)。所以，此類房屋不屬于繼承法上規(guī)定的公民的合法財產(chǎn)，因此不能繼承?！　∞r(nóng)村宅基地及上房屋　　宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題?！　∪绻^承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的?！　∪绻^承人不是本集體組織成員，甚至已經(jīng)成為城鎮(zhèn)戶口，因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經(jīng)濟組織成員。因此，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)繼承宅基地使用權(quán)，但是建造在宅基地之上的房屋可以繼承，同樣，繼承后如何真正實現(xiàn)居住、使用的權(quán)利，依然需要有關(guān)法律和規(guī)定不斷探索和完善。　　現(xiàn)實生活中的情況遠比上述內(nèi)容紛繁復(fù)雜，仍要結(jié)合案件的具體事實和情況詳細分析和論述?！　》上嚓P(guān)：　　《繼承法》　　第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：　?。ㄒ唬┕竦氖杖?；　　（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；　?。ㄈ┕竦牧帜?、牲畜和家禽；　?。ㄋ模┕竦奈奈?、圖書資料；　　（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；　?。┕竦闹鳈?quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；　?。ㄆ撸┕竦钠渌戏ㄘ敭a(chǎn)?！　〉诙鶙l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。　　遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)?！　　?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》　　3.公民可繼承的其他合法財產(chǎn)包括有價證券和履行標的為財物的債權(quán)等?！　　锻恋毓芾矸ā贰　〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！　〉诹l 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準

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