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• 149****9228

  營業(yè)稅：5.6%，個稅：1%，契稅：1%

  查看全文↓ 2014-01-28 13:17:43
• 133****2690

  那要看您貸款的成數(shù)了 您需要交納3個稅

  查看全文↓ 2014-01-26 15:48:08

相關問題

• 問 價格74萬元、未滿五年的二手房交易費用要多少錢？
  答

  契稅：1.5%，營業(yè)稅：5.55%，所得稅：1%,還有其他雜費大概1000以內，大概5萬多

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• 問 經(jīng)適房未滿五年可以買賣嗎？如果買賣會存在風險嗎？
  答

  不可以在市場上進行交易，只可以讓政府回購?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。

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• 問 成交價為170萬元的天通苑經(jīng)適房，過戶費用是多少？
  答

  一般不會超過1.5萬的，根據(jù)樓層和朝向價格分布在1.2萬到1.5萬之間！

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• 問 56萬元的房子需要交納哪些費用，房子是二手房？
  答

  依據(jù)我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定，甲乙雙方承擔并及時支付二手房交易所產生的稅費包括一、契稅：成交價格的1.5%。如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指，凡“建筑面積在140平方米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅。此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。二、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的二手房買賣，雙方各交納成交價格的0.05%作為印花稅。三、營業(yè)稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）5.5%的標準交納。四、城建稅：營業(yè)稅的7%。五、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。六、個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅。個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的20%；2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。如果房產已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。

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• 問 ??貸款20萬元10年每個月還多少？
  答

  第一次買房子,在銀行貸款20萬、10年還清、，按人民銀行基準貸款利率6.55%計算,等額本息法還款的話,每個月還款本息金額是2276.05元,10年共計還款本息金額是273126.11元.

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