已有10個(gè)回答

• 133****8225

  看你貸的年限咯！利率都不一樣的。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:09:26
• 137****1457

  您好，月還款1000左右，

  查看全文↓ 2014-01-30 19:35:02
• 135****5477

  1，人民幣個(gè)人商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2007年3月18日?qǐng)?zhí)行）新 貸款期限 年利率（％） 利率浮動(dòng) 6個(gè)月至1年（含1年） 6.39 上浮不限 **低下浮15％ 1年至3年（含3年） 6.57 3年至5年（含5年） 6.75 5年以上 7.11 那么你貸10W的話，用等額本息，月供按下浮**低利率算是還1112元左右。 2，公積金大概在1030元每月。大概哈。 3，各銀行利率都是統(tǒng)一的%7E他們之間也有競(jìng)爭(zhēng)嘛。怎么可能一個(gè)地方不同銀行給不同利率呢。不過建議你選招商銀行。提前還款靈活。不過現(xiàn)在開發(fā)商一般都是指定了銀行了的哦。

  查看全文↓ 2014-01-30 16:38:32
• 143****2211

  1.等額本息還款法：
  
  等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。
  
  其計(jì)算公式如下：
  
  月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1
  
  2. 等額本金還款法：
  
  等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。
  
  其計(jì)算公式如下：
  
  每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月(季）利率

  查看全文↓ 2014-01-30 16:03:33
• 151****7695

  商業(yè)貸款現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率7.5%公積金是4.9%

  查看全文↓ 2014-01-30 10:06:31
• 154****5801

  沒有就是這樣的貸款買房本來(lái)就是有利息的按正規(guī)的來(lái)就可以了,你也可以選擇提前還款呀

  查看全文↓ 2014-01-29 21:24:30
• 148****5575

  5年以上商業(yè)貸款利率都是一樣的，目前是年息6.04％，**高7.11％。
  利息你說(shuō)的沒錯(cuò)，就是貸款金額×利率。
  
  至于月供的計(jì)算，分等額本金和等額本息兩個(gè)方式，計(jì)算略有不同。
  
  等額本金是每月償還本金數(shù)量一定，比如10萬(wàn)貸款貸10年，每月償還本金就是固定的833.33元，而每月利息是用剩余貸款金額×利率計(jì)算出來(lái)的，比如上面的例子，第一個(gè)月償還利息就是10萬(wàn)×0.503％（月利息），利息就是503.33元，第一個(gè)月總的償還就是1336.66元，以后每月本金部分減少，利息也減少。
  
  等額本息的月供計(jì)算方法太繁瑣，說(shuō)個(gè)原則，因?yàn)橐ＷC每個(gè)月償還的金額一致，所以在其中就有個(gè)本金和利息的比例，原則上，每**供優(yōu)先償還利息，剩余部分償還本金。這樣本金償還速度比上一種方式慢，所以總的利息比上一種高。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:15:05
• 152****2281

  首套商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率百分之7.05每萬(wàn)元月供20年77.83元，如貸款10萬(wàn)貸20年月供778.3元
  公積金利率百分之4.9每萬(wàn)元月供20年65.44元，如貸款10萬(wàn)貸20年月供654.4元
  依次類推。。。。。
  二套都是上浮百分之10，商貸上浮后每萬(wàn)元月供20年82.13元
  公積金每萬(wàn)月供68.17元

  查看全文↓ 2014-01-29 09:11:15
• 156****5933

  利息是正常的。。都是這么算。。實(shí)在不成提前還款吧

  查看全文↓ 2014-01-28 18:32:25
• 153****6860

  這個(gè)銀行都會(huì)有一個(gè)計(jì)算公式的，還有要看當(dāng)時(shí)有沒有折扣，利率多少。

  查看全文↓ 2014-01-28 15:41:01

相關(guān)問題

• 問 貸款買房利率怎么算? 買房貸款利率怎么計(jì)算
  答

  貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%每月月供:2808.3882元總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款還款方式:等額本金貸款金額:420000元貸款年限:30年(360月)年 利 率:7.05%首月月供:3634.17元逐月遞減:6.85元末月月供:1173.52元總 利 息:445383.75元

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房利率怎么算
  答

  貸款買房利率計(jì)算公式：1、等額本息法總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。每月還款金額：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金法總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5。每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。買房貸款還款方式的區(qū)別：1、等額本息還款法比較適合于經(jīng)濟(jì)收入比較穩(wěn)定的人群，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，所以每個(gè)月的還款額是固定的，比較適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。2、等額本金還款法更加適合于一些收入比較高的人群，這種還款方式剛開始的幾個(gè)月還款是份額比較高的，越到后面還到越低，所以開始的還款壓力會(huì)比較大。

• 問 買房貸款利率是怎么算的呢？
  答

  　　買房貸款利率主要取決于各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率，各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)都是不同的，都是在央行規(guī)定利率范圍之內(nèi)浮動(dòng)。 　　但是貸款利息的計(jì)算都是用統(tǒng)一的公式，當(dāng)月貸款利息為上月剩余本金乘上月利率為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的。房貸利息計(jì)算公式根據(jù)兩種方式：1、等量額度的本息；2、等量額度的本金。兩種方式來(lái)計(jì)算。 　　如果是商品房，那么基本五年到三十年利率為5.94%，一年到五年基本利率為5.76%。公積金貸款的話，基本一到五年為3.33%，五年以上為3.87%。從以上兩種方法上來(lái)看，還是公積金貸款是比較實(shí)惠的。 　　如果提前還款的話，意思是貸款一次性結(jié)清本息，那么利息計(jì)算截止到你還清本息日期為準(zhǔn)，結(jié)清以后是不需要支付利息的。如果是歸還部分本息，那么未結(jié)清的余款會(huì)按照原來(lái)合同約定利率來(lái)繼續(xù)執(zhí)行。特別注意的是，提前還款的話，因有合同在，算是一種違約的行為，所以銀行會(huì)收取手續(xù)費(fèi)俗稱違約金。

• 問 ??買房利率怎么算?如何貸款買房?
  答

  房貸的還款方式可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。1、等額本息還款法特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。適合收入穩(wěn)定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，對(duì)于剛剛工作不久的年輕人，由于前期收入較少，也可選擇這種還款方式緩解生活壓力。2、等額本金還款法特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。適合于初期還款能力較強(qiáng)、希望通過歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的人。對(duì)于年齡比較大的人也可選擇這種還款方式，因?yàn)樗麄儠?huì)隨著年齡增大或退休，后期收入可能會(huì)減少。介紹一下兩種還款方式的計(jì)算方法。假如一套房子，100平方，每平方10000元，**三成，貸款20年，那么該房屋的總價(jià)為10000x100=100萬(wàn)元，**三成就是30萬(wàn)元，貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，目前的按揭利率為6.13%（**新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息還款法每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方，如^240，表示240次方（即貸款20年、240個(gè)月）每月還款額=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)＾240÷[ (1+6.13%/12)＾240-1]=5067.7元總利息=月還款額×貸款月數(shù)-本金=5067.7x240-700000=516248元還款總額=每月還款額×貸款月數(shù)=5067.7x240=1216248元2、等額本金還款法首月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元**后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*（貸款月數(shù)-1）=6492.5-4.9x（240-1）=2931.4元總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額約為6492.50元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額約為2931.40元。還款總額約為113.09萬(wàn)元，總利息約為43.09萬(wàn)元。如果覺得計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜的話,也可以借助房產(chǎn)網(wǎng)房貸【計(jì)算器】計(jì)算房貸月供，簡(jiǎn)單易操作。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房貸款利率怎么算
  答

  買房利息計(jì)算：如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩?lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

  全部4個(gè)回答>