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• 132****3532

  如果需要抵押房產的話，因為是您父親的姓名，所以可以以您父親的名義貸款，但銀行有規(guī)定借款人年齡不得超過50歲，所以在這個范圍之內的仍然可以貸款，否則不能夠辦理抵押消費貸款。

  查看全文↓ 2014-01-29 21:43:28

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  答

  天津市銀行信用、無抵押貸款如何辦理?申請銀行貸款需具備哪些條件?具（咨詢電話）體如（150）何辦（0221）理無抵（8264）押貸款呢？具體申請流程：1、提供個人身份信息，包括身份證、戶口本、已婚人士需要提供結婚證等信息；2、有房產：能貸出房產總值的16%-20%3、有房貸、已按揭貸款、已銀行抵押貸款：天津本市房子房貸還款滿半年以上均可申請。4、有車貸款：天津本市汽車車貸還款滿一年以上均可申請。5、有社保、公積金：連續(xù)存滿一年以上均可申請，可貸繳額的100倍。

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  答

  符合申請的房屋是可以的?？梢陨暾埞e金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產權)；二手房 (上市交易的存量房)；無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問 可以用公積金貸款買拆遷安置房嗎？
  答

  是國有出讓住宅用地嗎？一般流程是這樣的：一、住房公積金貸款流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明； (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明； (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二、2012住房公積金如何貸款（一）貸款對象及條件1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上。4、申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。5、申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。（二）貸款額度申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取**小值：1、**高貸款限額為40萬元。2、申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3、合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低的一項計算。4、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款（即個人住房組合貸款）。（三）貸款期限貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款時需要交納的費用有：房屋抵押登記費：80元；住房置業(yè)擔保服務費＝貸款額X擔保服務費率X貸款年限。（擔保服務費率：1－10年，1.2‰；11－20年，0.8‰；21－30年，0.6‰。擔保費由擔保公司收取。