已有7個(gè)回答

• 137****9761

  誤差在%3之內(nèi)

  查看全文↓ 2014-02-01 15:20:47
• 155****8261

  新型暖氣在出售的時(shí)候都按“片”或“組”論價(jià)，同時(shí)又標(biāo)著“W”(散熱量)，許多消費(fèi)者不知道自己房子到底需要買多少片或組暖氣才合適，也不知道居室到底需要多少“W”才能暖和。購(gòu)買時(shí)，要具體計(jì)算后才能知道購(gòu)買量。購(gòu)買暖氣首先要與供暖房屋的面積相匹配，而鑒于不同品牌暖氣的散熱量又不近相同，所以，選購(gòu)暖氣之前應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算。下面就為您介紹暖氣計(jì)算的三種方法：即一算面積、二算瓦數(shù)(W)、三算片數(shù)。
  1、算面積：分別計(jì)算自己臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房等的面積，將其作為進(jìn)一步測(cè)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
  2、算瓦數(shù)(W)：這一過(guò)程相對(duì)復(fù)雜，以下簡(jiǎn)要提供給消費(fèi)者一組民用建筑供暖單位面積熱指標(biāo)測(cè)算的參考數(shù)據(jù)。一般家庭住宅可以按每平方米45～70W來(lái)計(jì)算。購(gòu)買暖氣時(shí)，用居室面積乘以每平方米的“W”就是該房間需要的供熱量。一般情況下，出售的暖氣都標(biāo)著“W”。由于實(shí)際生活中變化差異較大，在估算時(shí)，應(yīng)考慮樓房或平房、頂層或底層、端頭或中間、北房或南房、城里或城外、墻體保溫性等因素。有一個(gè)簡(jiǎn)單的辦法，在計(jì)算出暖氣片數(shù)后，可再適當(dāng)加上10～20%，作為富裕量，以免暖氣熱量不夠。
  3、算片數(shù)：實(shí)際上，瓦數(shù)算出來(lái)以后就可以換算出暖氣的片數(shù)進(jìn)而計(jì)算出組數(shù)，實(shí)際暖氣并不都是可以拆分組合的，尤其是衛(wèi)浴型暖氣，一般都是整體造型的居多，消費(fèi)者根據(jù)面積選擇其適用的款式就可以了。面積：片數(shù)=1：200是您們物業(yè)的關(guān)系吧您沒必要算這些專業(yè)東西，如果是新房還在開發(fā)商的質(zhì)保期內(nèi)，可以找開發(fā)商，看他們的設(shè)計(jì)圖紙，看有沒有問題；如果說(shuō)不再質(zhì)保期內(nèi)，屬于供熱站接管，可以可以找供熱站測(cè)溫，讓他們來(lái)檢查！

  查看全文↓ 2014-01-31 21:52:04
• 154****9273

  房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定：按建筑面積的正負(fù)3%都是正常的。不知道你家多大的面積。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:14:58
• 144****7351

  回遷房的面積不是統(tǒng)一規(guī)劃的嗎?怎么會(huì)超出呢?如果事前有約定**好,如果沒約定,你們現(xiàn)在可以協(xié)商,第一重新測(cè)繪建筑面積,你去找個(gè)有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司測(cè)繪,有本分費(fèi)用,你可以跟他商量怎么出這本分費(fèi)用。
  第二否認(rèn)超過(guò)的面積,你就說(shuō)你是按戶來(lái)算的,房屋面積應(yīng)該在簽合同的時(shí)候就說(shuō)過(guò)的,每戶多少的,現(xiàn)在多了,不關(guān)你的事。
  找來(lái)有同樣情況的住戶,集體解決這事,人多力量大。第三可以適當(dāng)考慮一定的成本價(jià)買多出部分。樓房的成本價(jià)1600為上限(7層下,包括北京地區(qū),其他地方更便宜,**低400),

  查看全文↓ 2014-01-31 09:04:53
• 138****1389

  回遷房的面積不是統(tǒng)一規(guī)劃的嗎？怎么會(huì)超出呢？
  如果事前有約定**好，如果沒約定，你們現(xiàn)在可以協(xié)商，
  
  第一重新測(cè)繪建筑面積，你去找個(gè)有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司測(cè)繪，有本分費(fèi)用，你可以跟他商量怎么出這本分費(fèi)用。
  
  第二否認(rèn)超過(guò)的面積，你就說(shuō)你是按戶來(lái)算的，房屋面積應(yīng)該在簽合同的時(shí)候就說(shuō)過(guò)的，每戶多少的，現(xiàn)在多了，不關(guān)你的事。找來(lái)有同樣情況的住戶，集體解決這事，人多力量大。
  
  第三可以適當(dāng)考慮一定的成本價(jià)買多出部分。樓房的成本價(jià)1600為上限（7層下，包括北京地區(qū)，其他地方更便宜，**低400），

  查看全文↓ 2014-01-30 19:26:01
• 141****1534

  房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定:按建筑面積的正負(fù)3%都是正常的。不知道你家多大的面積。

  查看全文↓ 2014-01-30 12:30:50
• 157****0384

  面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者在超出部分是不需要付錢的，3%以內(nèi)是要付錢的！

  查看全文↓ 2014-01-29 22:30:06

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)商是怎么買材料房地產(chǎn)商是怎么買材料
  答

  開發(fā)商的項(xiàng)目需要用到建筑材料啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪位曉得房地產(chǎn)商五證是什么？
  答

  購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供的五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)商和銷售商竣工交房里還需提供兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)商延期交房賠償怎么算
  答

  一般情況下，房地產(chǎn)商延期交房的賠償，一般有以下幾種：一是按照延期的天數(shù)，每天給消費(fèi)者支付一定的貨幣補(bǔ)償金，一般按照每天100元計(jì)算，但是有的房地產(chǎn)商也會(huì)自行定價(jià)；二是按照消費(fèi)者的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，比如，消費(fèi)者可以提供證據(jù)，證明因?yàn)檠悠诮环慷a(chǎn)生的其他損失，比如延遲入住導(dǎo)致費(fèi)用浪費(fèi)，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。三是按照國(guó)家規(guī)定，如果房地產(chǎn)商因自身原因延期交房，消費(fèi)者可以要求房地產(chǎn)商支付本金和利息，具體支付比例要按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 被房地產(chǎn)商忽悠了
  答

  看看是不是這些：房地產(chǎn)亂局中那些似是而非的邏輯過(guò)去半年多中國(guó)經(jīng)濟(jì)在崩潰的鬼門關(guān)徘徊，差一點(diǎn)就陷入了萬(wàn)劫不復(fù)的深淵。網(wǎng)友 空心人風(fēng)雨下黃山認(rèn)為，但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否崩潰取決于房地產(chǎn)泡沫能否主動(dòng)破滅，中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格不大幅度下跌，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然隨時(shí)有崩潰的可能，中國(guó)改革開放三十年積累的財(cái)富將會(huì)被掠奪一空。點(diǎn)評(píng)：2009年，中國(guó)房地產(chǎn)全年總成交額高達(dá)6萬(wàn)億人民幣，占GDP的20%，居民可支配收入的一半，這是一個(gè)驚人的數(shù)字，而這個(gè)數(shù)字中的70%**終將通過(guò)土地出讓金、契稅以及土地增值稅等各種途徑流入政府的口袋，如果從這個(gè)角度看，房地產(chǎn)已經(jīng)成為歷史上**大的經(jīng)濟(jì)掠奪?；仡欉@輪房地產(chǎn)走牛的過(guò)程及其原因，雖然大家眾說(shuō)紛紜，但一個(gè)不容忽視的問題便是，每一次針對(duì)化解地產(chǎn)泡沫的討論，**終都被利益集團(tuán)及其操縱的媒體牽著鼻子走，用一些似是而非，卻逐漸成為主流的邏輯，**終將所有的討論都轉(zhuǎn)向了對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲**為有利的方向：1、 經(jīng)濟(jì)適用房存在大量腐敗問題，需要取消：這個(gè)問題的討論出現(xiàn)在2005年前后，**熱衷宣揚(yáng)這一觀點(diǎn)的首先是開發(fā)商，其次是茅于軾等國(guó)內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家。顯而易見，這是一個(gè)“因噎廢食”的邏輯，但正是這次討論之后，經(jīng)濟(jì)適用房幾乎停建，將大量的夾心層群體推向了商品房市場(chǎng)，為開發(fā)商創(chuàng)造了源源不斷的需求。2、 房地產(chǎn)正在拯救過(guò)經(jīng)濟(jì)：詞語(yǔ)出自首師范大學(xué)的一位名叫董潘的教授，類似的觀點(diǎn)還有房地產(chǎn)對(duì)就業(yè)市場(chǎng)的拉動(dòng)為1:10，此外還有數(shù)十個(gè)行業(yè)將受益于房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。在2009年初，正是這一邏輯讓房地產(chǎn)救市政策順利過(guò)關(guān)。事實(shí)上，同時(shí)發(fā)布的10大行業(yè)救市政策也只有房地產(chǎn)這一塊來(lái)的有效，他直接促成了當(dāng)年房?jī)r(jià)的翻番。3、 高房?jī)r(jià)吸收了實(shí)體經(jīng)濟(jì)中過(guò)剩的流動(dòng)性，抑制了通脹：這一觀點(diǎn)已經(jīng)很難找到出處，但這一觀點(diǎn)也頗為主流，理由是每年房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)吸收幾萬(wàn)億熱錢進(jìn)入其中，如果這么一筆資金流入其他領(lǐng)域必然帶來(lái)通脹。久而久之，這種邏輯也成為房地產(chǎn)泡沫合理的理由之一。事實(shí)卻恰恰相反，一方面正是由于房地產(chǎn)信貸創(chuàng)造了大量的流動(dòng)性，從貨幣層面增大了通脹壓力；另一方面，隨著房?jī)r(jià)與租價(jià)的上漲，所有行業(yè)的成本壓力均被推高，從成本上行成通脹壓力。4、 高房?jī)r(jià)是防止大型城市人口快速膨脹的重要門檻：此言還比較新鮮，由于邏輯過(guò)于膚淺也許很難成什么氣候，但類似的邏輯也許我們并不陌生，比如提高電價(jià)有助于行成大家的節(jié)點(diǎn)意識(shí)，提高水價(jià)能夠防止水資源的過(guò)度使用等。這個(gè)邏輯的關(guān)鍵不在于成本與經(jīng)濟(jì)體的決策，而在于溢價(jià)部分被誰(shuí)拿走，是否屬于正義的拿走，以及拿走之后用在何處。如果高房?jī)r(jià)的溢價(jià)部分能夠用于民生的改善，或許這個(gè)泡沫還有一絲正義。5、 物業(yè)稅或房產(chǎn)稅是化解高房?jī)r(jià)難題的“核武器”：這一觀點(diǎn)在今年年初時(shí)頗為蠱惑人心，但隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，大家似乎看到了這一邏輯的漏洞，尤其是上海某位官員坦率地說(shuō)出房產(chǎn)稅并不是為了降房?jī)r(jià)這句真心話之后，網(wǎng)絡(luò)世界中反對(duì)房產(chǎn)稅的呼聲逐步占了上風(fēng)，但官方控制的其他媒體卻仍舊一如既往。如果房產(chǎn)稅能夠順利過(guò)關(guān)，并向發(fā)改委一位官員說(shuō)的那樣（所有房屋都應(yīng)征收），每年將有4000%7E5000億左右的可支配收入轉(zhuǎn)化為政府收入，這一比例占居民可支配收入4%7E5%左右。部分僅有一套住房的普通市民將因?yàn)槌钟蟹课莩杀具^(guò)高而忍痛賣掉住房，住房資源將向少數(shù)人集中。而為了轉(zhuǎn)嫁成本，房租將逐步大幅上漲，甚至可能翻番，普通市民將陷入更加悲慘的境地。看了上面這些被人操縱的討論，和與事實(shí)恰恰相反的邏輯，也許大家應(yīng)該對(duì)一些即將發(fā)生的事情保持更多的警惕，當(dāng)然由于真正的“喉舌”不屬于我們，我們似乎也改變不了什么，**多是不讓自己成為被利用的民意的一部分而已。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)商逾期交房怎么辦?
  答

  合同上有一條：不可抗因素，可以延遲交樓。政策！沒有上訴。你只有驗(yàn)收完畢。但是假如驗(yàn)收不合格的，交不了樓的，你就可以去法院直接起訴。

  全部10個(gè)回答>