已有10個(gè)回答

• 137****5351

  看你是幾套房，還有小區(qū)等才能算的到大概好多價(jià)

  查看全文↓ 2014-02-03 11:32:02
• 154****0300

  是按新出的房產(chǎn)證來(lái)算的，購(gòu)房合同不算

  查看全文↓ 2014-02-03 09:13:21
• 134****5232

  成都現(xiàn)目前是按指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行報(bào)的,而且也要根據(jù)該房屋屬于幾環(huán),房屋的性質(zhì)和面積及購(gòu)房者是屬于第幾套房來(lái)確定的,

  查看全文↓ 2014-02-03 09:11:32
• 147****8063

  要看好多的。稅費(fèi)又要看有什么什么稅的了！有營(yíng)業(yè)稅的話(huà)就要多出好多錢(qián)了（5％）有了營(yíng)業(yè)稅就會(huì)帶多出城建稅和教育附加稅。不過(guò)不大。。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:08:00
• 131****8684

  問(wèn)題不明說(shuō)實(shí)話(huà)不好回答你
  買(mǎi)二手房是要經(jīng)過(guò)中介的
  1：你肯定需要向戶(hù)主支付定金 定金數(shù)額一般由中介和房主說(shuō)了算的，然后對(duì)方會(huì)打收據(jù)證明給你
  2：辦理**，辦理貸款
  3：辦理過(guò)戶(hù)
  中間會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用因地區(qū)和房子情況有不一樣
  一：中介費(fèi)總房?jī)r(jià) 1%%7E1.5%
  二：二手房是否滿(mǎn)5年 滿(mǎn)了不需要營(yíng)業(yè)稅 不滿(mǎn)要按差額征收營(yíng)業(yè)稅一般也是由買(mǎi)方承擔(dān)
  三：個(gè)稅：按照房?jī)r(jià)的1%征收
  四：維修基金，一般75元每平方米，二手房以前是否交過(guò)是否有發(fā)票交過(guò)不需要
  五：如果房子太舊或者屬于拆遷房還需要拆遷協(xié)議 評(píng)估費(fèi)
  不過(guò)這一切都是由中介完成的，你看準(zhǔn)房子以后不需要操心，他要你提供什么就提供什么，直到拿到鑰匙和房產(chǎn)證 小中介可能會(huì)亂收大中介一般不會(huì)

  查看全文↓ 2014-02-02 09:05:11
• 131****9322

  是房產(chǎn)證滿(mǎn)五年

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:52
• 146****1619

  可以跟您的母親商量將房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給你，您可以提供給母親一些資金作為補(bǔ)償，如果只是一般的話(huà)，你會(huì)是二套，以后您的母親繼承都是二套，直接公正贈(zèng)與吧

  查看全文↓ 2014-02-02 09:02:12
• 147****8364

  假如你繼承下來(lái)以后，5年以?xún)?nèi)部打算出售就做贈(zèng)與，如果打算出售就做買(mǎi)賣(mài)，建議做買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2014-02-01 21:16:13
• 147****1015

  這個(gè)到房管局去就知道了！%7E

  查看全文↓ 2014-02-01 16:54:29
• 137****4668

  要看你買(mǎi)的二手房位置在那個(gè)地段。

  查看全文↓ 2014-01-31 20:51:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要多交多少錢(qián)? 買(mǎi)二手房像中介需要交多少費(fèi)用
  答

  據(jù)《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，定金交納的金額不得超過(guò)合同標(biāo)額的20%。若買(mǎi)方違約，定金不退，賣(mài)方違約，需雙倍返還定金。一、二手房定金應(yīng)該交多少？根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)額的百分之二十?！备鶕?jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋中第一百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額若超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)的部分，得不到法律的保障。也就是說(shuō)，二手房交易中，房產(chǎn)交易雙方可以自行約定定金數(shù)額，一般來(lái)說(shuō)交納3~10萬(wàn)元，但是 不能超過(guò)主合同標(biāo)額的20% ， 如果二手房定金支付超出20%，那么 超出的部分 就不屬于定金，是 得不到相應(yīng)保障 的，因此定金并不是越多越好。舉個(gè)例子一套二手房成交價(jià)是500萬(wàn)元，那么其定金**多則應(yīng)該為100萬(wàn)，但如果買(mǎi)家交了120萬(wàn)的定金，即使簽了定金合同，超出的20萬(wàn)就不能適用于定金罰則的規(guī)定。也就是說(shuō)，如果賣(mài)家違約，那么賣(mài)家給買(mǎi)家雙倍返還的定金是200萬(wàn)，而不是240萬(wàn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要多少錢(qián)？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  除房款外，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) 二手房交易要交多少錢(qián)? 現(xiàn)在買(mǎi)二手房中介費(fèi)需要交多少錢(qián)
  答

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房手續(xù)費(fèi)要多少錢(qián)？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。。
  答

  如果是村證的話(huà)是沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶(hù)的；還有沒(méi)有房產(chǎn)證只能去開(kāi)發(fā)商那辦理更名

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