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• 134****2304

  除房款外，過戶稅費如下：
  
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:43:32
• 145****9513

  不足兩年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  
  4、土地出讓金：1%；
  
  5、登記費：80元；
  
  6、圖紙資料費：20元；
  
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅，非普通住宅收全額。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:43:25
• 135****2573

  中介費用：根據(jù)國家相關(guān)物價部門所出臺的某些相關(guān)文件有所規(guī)定，中介費用根據(jù)房屋交易的交易總額不同也有所不同，房屋交易總額在500萬以下的需要按照房屋交易總額的2%進(jìn)行收取中介費；
  房屋交易總額在500萬到1000萬當(dāng)中的需要按照房屋交易總額的1%進(jìn)行收取中介費；如果房屋交易總額在1000萬以上，則需要按照房屋交易總額的0.5%進(jìn)行收取中介費。二手房買賣中介費根據(jù)每單金額進(jìn)行計算，并不是根據(jù)買賣雙方單獨進(jìn)行計算。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:43:03

相關(guān)問題

• 問 二手房交易多少錢？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房多少錢一平方？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設(shè)施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網(wǎng)站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

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• 問 二手房房價多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  是商業(yè)的還是住宅的，什么樣的房子都要看地段的。每個城市的發(fā)展水平都不一樣，所以價格沒有相同的 ，想知道哪里的就直接咨詢。

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• 問 二手房過戶水電煤需要多少錢？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  多慮了，水電氣不用過戶，都有表號，表號是唯一的，一塊表只對應(yīng)一套房，事業(yè)單位只認(rèn)表，不認(rèn)人。你見過繳費單子上有名字的嗎？沒有，只有房屋地址。除了房子過戶以外，有線電視要過戶，如果有公共維修基金的話，建議也過戶，這是多數(shù)買房人忽略的。（沒有就算了）

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• 問 二手房價多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  主要是看二手房所在的位置了，地理位置不同，價位也是有很大差距的。

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