已有10個(gè)回答

• 134****3219

  簽定買賣合同--付**（**付完后，然后辦理貸款，提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明，審批25天左右）--過戶（銀行審批完，審稅完成）21天--銀行放款5-10天

  查看全文↓ 2014-02-05 09:02:41
• 148****7636

  貸款的步驟/流程/手續(xù)是你提交個(gè)人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產(chǎn)品代理機(jī)構(gòu)，然后銀行對貸款申請者的貸款申請進(jìn)行初步審核，安排專人聯(lián)系貸款申請者，聯(lián)系后如果通過初審，然后再指導(dǎo)貸款申請者提供所需材料，然后再審核，**終達(dá)成貸款放款。
  
  貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個(gè)工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進(jìn)度的！點(diǎn)擊在線貸款申請鏈接：
  http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan-dashi-lucyl-index.html

  查看全文↓ 2014-02-04 09:14:12
• 159****5555

  付了**,簽定購房買賣合同后,可以辦理按揭貸款
  商業(yè)(按揭)貸款購買!
  貸款條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。
  
  貸款成數(shù)
  1、 住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%，**高不超過購房合同總價(jià)的80%；
  2、 商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價(jià)的50%；
  
  
  
  還款方法
  1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
  
  二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印）
  1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
  2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
  3、 （1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）
  （2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）
  （3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
  4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
  注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）
  近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份；
  也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）
  5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
  三、 開發(fā)商提供材料
  1、 普通購房合同3份；
  2、 預(yù)售許可證3份；
  3、 門牌審批表3份；
  4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；
  5、 備案合同1份；
  四、 客戶簽字及按手印
  1、 談話筆錄1份
  2、 借款申請書2份
  3、 收入證明(雙方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 聲明2份
  
  五、借款合同6份開發(fā)商蓋章
  六、上報(bào)銀行提供材料（用A4紙復(fù)?。?
  （一）上報(bào)信貸員
  1、普通購房合同1份；
  2、談話筆錄1份；(可選)
  3、借款申請書1份；
  4、身份證雙方復(fù)印件借款人1份，配偶1份；
  5、戶口本雙方復(fù)印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
  6、（1）結(jié)婚證復(fù)印件1份（照片頁、內(nèi)容頁）
  （2）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份（戶口所在區(qū)民政部門開具）、單身聲明1份
  （3）離婚提供單身證明原件及復(fù)印件1份、離婚證復(fù)印件1份、單身聲明1份
  1、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
  注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份（必須經(jīng)過當(dāng)年年檢）
  近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件1份；
  也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等）復(fù)印件1份
  8、**款發(fā)票復(fù)印件1份
  9、預(yù)售許可證1份；
  10、門牌審批表1份；
  11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份；

  查看全文↓ 2014-02-03 22:42:28
• 145****7210

  1.業(yè)者將個(gè)人資料、物業(yè)資料、還款方式、按揭多少和按揭年限等材料（稱為業(yè)主客戶資料清單）交給發(fā)展商，再由發(fā)展商轉(zhuǎn)交給銀行。
  2.銀行收到業(yè)主客戶資料清單后，銀行就會開設(shè)一個(gè)個(gè)人存折，專門用來還款，稱為扣款帳戶或還款帳戶。
  3.銀行將存折和業(yè)主客戶資料清單交給指定律師事務(wù)所，由律師起草按揭合同。
  4.合同起草完成之后，發(fā)展商會通知業(yè)主前往辦理按揭申請，即在按揭合同和借據(jù)上簽字；并交付律師費(fèi)500元、樓宇保險(xiǎn)費(fèi)50元左右和過戶登記費(fèi)200元。
  5.簽完字，交完費(fèi)以后，律師會將相關(guān)資料交付銀行審核貸款資格。
  6.銀行銀行審核通過之后，則由發(fā)展商或銀行通知業(yè)主，表示業(yè)主已獲得銀行貸款，業(yè)主可以正式開始供樓。

  查看全文↓ 2014-02-03 21:27:00
• 141****7601

  有2種現(xiàn)在大都是先簽和審還有先審后簽
  你只要是簽到買賣合同和**款就能去銀行辦理按揭（提供材料為上家的銀行卡身份證戶口本下家你要是收入證明等等），大概過2周就有信息就出審批結(jié)果了

  查看全文↓ 2014-02-03 16:37:03
• 155****8641

  一、按揭購房的程序
  （一）在辦理按揭購房前，我們先要知道自己是不是具有申請住房貸款的條件，主要包括以下幾點(diǎn)：第一，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人資信良好；第二，已經(jīng)簽訂合法有效的購房合同；第三，所購商品房產(chǎn)權(quán)明晰，符合銀行的要求；第四，已交付20%以上的**款；第五，具有銀行要求的其他相關(guān)材料。如果您符合上面的條件，又具有按期償還貸款本息的意愿和能力，就可以向銀行申請貸款，簽訂借款合同了，那么辦理按揭購房的程序是在那樣的呢？下面為您介紹：
  （二）按揭購房的程序和步驟：
  1、填寫銀行貸款的申請表，并提交相關(guān)材料。相關(guān)材料就是上面提到的，經(jīng)濟(jì)收入證明和身份證明，購房合同等等。
  2、銀行收到申請表，對購房者提供的資料進(jìn)行調(diào)查。在這里提醒大家，一定要保證自己提供的資料真實(shí)可靠，不然會承擔(dān)法律責(zé)任。
  3、銀行調(diào)查后認(rèn)為符合貸款條件的，進(jìn)行內(nèi)部審批。
  4、批準(zhǔn)貸款申請，通知購房者簽訂《借款合同》，并開立還款專用賬戶。
  5、辦理房屋抵押手續(xù)。一般銀行會與購房者簽訂一份委托協(xié)議，由銀行辦理按揭購房所需的抵押手續(xù)。
  6、銀行向開發(fā)商支付貸款，購房者開始還款。為商品房購買者提供按揭貸款，在一定程度上緩解了資金緊張的狀況，使老百姓購買商品房成為可能，也為房地產(chǎn)開發(fā)商提供了融資手段。目前，由于對預(yù)售商品房按揭尚無規(guī)定，按揭貸款合同條款多為銀行制定的格式條款，一般來說，購房者和開發(fā)商對合同條款沒有修改的自由，因此可能導(dǎo)致出現(xiàn)按揭合同糾紛。購房者在貸款買房時(shí)應(yīng)注意自己的義務(wù)，不要違反義務(wù)而承擔(dān)法律責(zé)任。
  （一）根據(jù)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確定出現(xiàn)糾紛時(shí)的責(zé)任承擔(dān)人。例如購房者不能按約償還貸款，銀行起訴的，開發(fā)商作為擔(dān)保人應(yīng)該是共同被告。購房者與開發(fā)商出現(xiàn)糾紛，銀行作為結(jié)果的承擔(dān)者也應(yīng)該參加訴訟。
  （二）購房者在未能全部清償貸款前，不能擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)及使用權(quán)，也不能重復(fù)抵押該房屋，對擅自轉(zhuǎn)讓及設(shè)置重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
  （三）購房者不認(rèn)真履行義務(wù)，到期不償還貸款及利息又不交出按揭房屋的，可以判決購房者償還貸款本金利息以及承擔(dān)違約責(zé)任，也可以判決以抵押的房屋的拍賣、變賣所得的價(jià)款或折價(jià)的價(jià)款優(yōu)先受償給銀行，如仍不足以償還債務(wù)的，由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，事后向購房者追償。由此我們可以看出，貸款買房后購房者不但變成了“房奴”需要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)壓力，而且也變成了法律義務(wù)的承擔(dān)者，如果違反了這些義務(wù)，就會被依法追究責(zé)任。按揭貸款，雖然能使市場潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的**有效手段，也會因此產(chǎn)生更多的法律糾紛。因?yàn)橘J款買房牽扯到開發(fā)商、購房者、銀行、甚至第三人的相關(guān)利益，訴訟時(shí)更為復(fù)雜，建議購房者辦理貸款時(shí)謹(jǐn)慎考慮，出現(xiàn)問題及時(shí)請律師協(xié)助，避免承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-03 11:25:19
• 151****6472

  直接去銀行問就知道了

  查看全文↓ 2014-02-03 09:11:19
• 138****6424

  你是說汽車按揭?一手房按揭? 二手房按揭?一手房按揭貸款申請條件
  1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
  3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
  6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請材料
  1、身份證件;
  2、婚姻狀況證明;
  3、還款能力證明,收入證明;
  4、已支付購房**款的證明文件;
  5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  6、有共同借款人或共有權(quán)人的,共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵的
  7、承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;銀行要求提供的其他資料。給您貼個(gè)**新房貸利率表類型 期限 利率 首套房 1-5年(含5年) 5.653% 5-30年 5.78% 二套房 1-5年(含5年) 7.315% 5-30年 7.48% 公積金 1-5年(含5年) 4.2% 5-30年 4.7% 利率根據(jù)套數(shù)、**、收入等決定。建議通過中國**的在線貸款平臺申請,全國各地都能在線申請,平臺提供顧問式的貸款服務(wù),免費(fèi)的專業(yè)資質(zhì)評估,若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu),更能幫您選擇**低利率,**高額度的貸款產(chǎn)品,幫您更好更快的獲得貸款。有問題隨時(shí)通過參考資料或者用戶名的聯(lián)系方式聯(lián)系我%7E或者搜索 小貸全知道 就可以找到我

  查看全文↓ 2014-02-02 22:07:02
• 136****3107

  **多可以貸款30年，這取決于房齡和主貸人的年齡

  查看全文↓ 2014-02-02 21:21:42
• 131****4290

  二手房可以按揭
  1.首套房可貸總房價(jià)的七成二套房可貸總房款的四層
  2.按揭一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款都是按五年商195.2公積金184.3十年商113.8公103.64十五年商87.4公76.5二十年商74.9公63.3二十五年商67.83公55.6三十年商63.54公50.7以上是年限對應(yīng)的基數(shù)直接乘以您的貸款額度就是你得出來按揭的月供**長年限三十年
  3.符合購房條件提供您的身份證戶口本婚姻證明收入證明工資流水濟(jì)南市（包含濟(jì)南四縣）戶口或是在濟(jì)南有社保滿一年帶著您要買房子的產(chǎn)權(quán)證還有房主的身份證戶口本婚姻證明即可申請貸款

  查看全文↓ 2014-02-02 11:11:26

相關(guān)問題

• 問 ??購房按揭貸款流程有哪些?購房按揭貸款該注意哪些？
  答

  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來看，主要有以下幾個(gè)步驟：購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%**款。具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請。經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；辦理擔(dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 按揭貸款購房的流程包括哪些步驟？
  答

  按揭購房流程中，購房者需注意合同條款，確保自身權(quán)益。簽訂合同前，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、房產(chǎn)權(quán)屬等信息。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭貸款購房的流程包括哪些步驟？
  答

  按揭貸款購房流程涉及資格預(yù)審、合同簽訂、貸款申請、審批放款等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)顯示，近年來，隨著房貸政策調(diào)整，購房者對貸款流程的關(guān)注度持續(xù)上升。未來，隨著金融科技的發(fā)展，貸款審批效率有望進(jìn)一步提升，為購房者提供更便捷的服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋按揭貸款有哪些流程？
  答

  申請、審批、簽約、放款、還款、抵押、提前還款、結(jié)清。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行辦按揭貸款流程是什么? 按揭貸款購房流程
  答

  準(zhǔn)備資料，填寫申請表，審批放款?！　》课莅唇屹J款，是國家為中國公民提供的一項(xiàng)關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行（簡稱建行）來舉例：　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：　　一：二代身份證復(fù)印件?！　《杭彝艨诒?fù)印件?！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個(gè)體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）

  全部3個(gè)回答>