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• 138****3940

  家居誠家具家品!問問團(tuán)隊(duì)誠意作答:以下信息供您參考:廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(征求意見稿)第四章 購房?jī)r(jià)格及付款方式第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià),按保本微利的原則確定,由物價(jià)部門會(huì)同市住房保障辦確定或由相關(guān)單位報(bào)物價(jià)部門審批后確定。第十七條 按照本辦法第十六條確定的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格,為同一期工程開發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格。分割零售單套住房,以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ),計(jì)算樓層、朝向、區(qū)位等差價(jià),樓層、朝向、區(qū)位等差價(jià)按整幢(單元)增減的代數(shù)和為零的原則確定。第十八條取得申購資格的申請(qǐng)人家庭可購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,核準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積70平方米以下;超出核準(zhǔn)購買的部分須按同地段同類普通商品住房?jī)r(jià)格購買。已享受購房?jī)?yōu)惠政策的申請(qǐng)人家庭,其核準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積應(yīng)扣減以購房?jī)?yōu)惠政策購買的房屋的建筑面積,購房?jī)?yōu)惠政策包括:
  (一)按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;
  (二)購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  (三)參加本單位內(nèi)部集資建房;
  (四)落實(shí)僑房政策專用房;
  (五) 拆遷安置新社區(qū)住房;
  (六)政府提供的其他購房?jī)?yōu)惠政策。第十九條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭可采取一次性付款、申請(qǐng)銀行貸款、住房公積金抵押貸款或組合貸款等方式付款。符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的家庭,可持與市住房保障辦簽訂的購房合同,向銀行申請(qǐng)貸款。個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放住房公積金貸款。家居誠祝您好運(yùn)!

  查看全文↓ 2014-02-05 12:38:45
• 154****2914

  保障房 必須一次性付款!經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款!

  查看全文↓ 2014-02-05 09:07:35
• 132****4962

  現(xiàn)在保障房的貨款已經(jīng)準(zhǔn)備取消了,這個(gè)報(bào)紙上已經(jīng)登過。至于您看的這批房能不能貸款,還是再具體問問售樓處那邊。

  查看全文↓ 2014-02-04 21:12:32
• 141****8190

  正常情況下要1個(gè)月左右的時(shí)間的，交稅要半個(gè)月（無房產(chǎn)稅只需1周時(shí)間），出新產(chǎn)證要21個(gè)工作日之內(nèi)（快的話一周多）

  查看全文↓ 2014-02-04 14:22:23
• 138****8875

  我是做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的.我見過的所有經(jīng)濟(jì)適用房都必須要一次性付款.銀行是不給經(jīng)濟(jì)房貸款的。 (因?yàn)榻?jīng)濟(jì)房的土地來源是劃撥的而且在5年內(nèi)是不能出售的.

  查看全文↓ 2014-02-04 13:54:56
• 159****2822

  您是上海人還是外地人，周期不一樣的，**長(zhǎng)時(shí)間為20幾天，**短的十天不到

  查看全文↓ 2014-02-04 11:54:57
• 154****4120

  當(dāng)然能貸款的，還可以用上公積金，**：公積金20%以上，商貸30%以上。

  查看全文↓ 2014-02-02 20:55:20
• 151****3020

  怎么樣都得付三成呀，經(jīng)濟(jì)適用房也可以貸款的呀，二手經(jīng)濟(jì)適用房只有5年以后才能交易。

  查看全文↓ 2014-02-02 15:31:09

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是否需要一次性付款？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房付款方式多樣，不需一次性付款。根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)利率，可選擇最適合的支付方式。

  全部6個(gè)回答>
• 問 可以一次性付款購買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  這個(gè)肯定可以的

  全部37個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房必須一次性付清嗎
  答

  可以一次性付款，還可能有優(yōu)惠。貸款也可以做，公積金也行。我剛買的，商業(yè)貸款做的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 深圳經(jīng)濟(jì)適用房款必須一次性付清嗎？
  答

  購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以用住房公積金和銀行按揭，不一定要全部一次付清購買適用房的價(jià)格比商品房要便宜很多

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??期房一次性付款怎樣付?一次性付款需要注意哪些問題?
  答

  　　一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等等。一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-8%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。在當(dāng)前持續(xù)加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會(huì)得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡(jiǎn)單?！　⌒枰⒁庖幌率马?xiàng)：　　第一：判斷開發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性　　業(yè)內(nèi)專家分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：　　(1)是開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，　　(2)是國有土地使用證，　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，　　(4)是建設(shè)開工許可證，　　(5)是預(yù)售許可證，　　(6)是銷售許可證，　　(7)是銀行按揭協(xié)議書。　　第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到?！　〉谌⒖疾焓┕がF(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察?！　∫淮涡愿犊詈炗喓贤瑫r(shí)需要注意的事項(xiàng)　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;　　2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;　　4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;　　5.簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。

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