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• 153****3090

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因?yàn)榻甑教幏孔佣荚跐q價(jià)，有一定的泡沫，所以評(píng)估價(jià)格會(huì)比實(shí)際價(jià)格低）但也不是決對(duì)的，建議您可以在看中房子后，先找家評(píng)估公司幫你預(yù)評(píng)下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-02-06 09:14:13
• 137****5131

  房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2%或差價(jià)的20%征收。此外，購(gòu)買方需繳納2%的契稅，其中，90平米以下的繳納1%。

  查看全文↓ 2014-02-03 17:56:52

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  如果個(gè)人過(guò)戶的話，個(gè)人光過(guò)戶就夠費(fèi)勁的，得公示和面簽，都不是個(gè)人能辦的，而且買房的流程包括這中間的風(fēng)險(xiǎn)都比較負(fù)責(zé)，有點(diǎn)意見不一致或是出現(xiàn)些小糾紛都將會(huì)變成不能解決的問(wèn)題。所以還是找公司比較穩(wěn)妥些。或者看中個(gè)人的房后找公司做權(quán)證，北京二手房交易，建議通過(guò)中介幫助辦理比較好，特別是權(quán)證、信貸這塊，很麻煩的。還有就是中介公司那出售北京二手房信息都比較多，可選余地大。

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  東城家園沒過(guò)5年吧？

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  啥啊？成交價(jià)一萬(wàn)五左右！

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  答

  現(xiàn)在沒有準(zhǔn)確的指導(dǎo)價(jià)，只有拿著房產(chǎn)證去建委去核稅才能知道。鏈家地產(chǎn)有一個(gè)核稅計(jì)算器，準(zhǔn)確率90%。

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