已有9個回答

• 134****9579

  房產證是房屋權屬確定的唯一法律依據(jù)。如要購買沒有單套房產證的單位房屋,房產過戶手續(xù)是肯定不好辦,如是國有單位的房屋,那么是國有資產,沒有上級部門的批準是不能處置不動產的。
  如是私營企業(yè),**好能有該單位的本幢房屋的大證,看是否為住宅,如是住宅,是可以辦理過戶手續(xù)的。簽訂合同后直接去房產和土地部門辦理過戶手續(xù)。如單位沒有大證,力勸你絕對不要買,沒有證的情況一般都是建設手續(xù)不全或產權上有糾紛的,辦證都是遙遙無期的事情。
  你也不想買房買出一堆麻煩是吧。咱存點銀子不容易呀,不能被折騰掉。

  查看全文↓ 2014-02-08 17:20:51
• 148****8938

  要跟單位協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-07 22:12:21
• 137****7895

  不好買的,風險比較大。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:17:53
• 154****1818

  沒有房產證，總有類似的房證把。發(fā)證的機關是誰，
  一般這樣的房子發(fā)證的機關就是紀檢委下屬的物業(yè)管理部門。由他們來管理產權屬于他們的物業(yè)。
  這些物業(yè)的資料也只有他們自己的物業(yè)管理部門有，交易中心是沒有的，所以不能在交易中心交易。
  但是，你們也不能私下交易。
  還有要到當?shù)匚飿I(yè)，辦理過戶手續(xù)。辦理物業(yè)登記入住人的名字變更。
  這樣就可以了。如果拆遷，那個事情就講不清楚了。應該是別人有的你也差不多把。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:07:02
• 137****8923

  是暫時沒有房產證還是永遠都辦不下來,如果是暫時的可以買,以后去過戶就是了.如果永遠就別買了 除非是親戚的房子,親戚都要擔風險%7E

  查看全文↓ 2014-02-06 18:12:56
• 157****0964

  可以的,不過需要確認能否出租,如果可以出租的話,一定要買,有賺無賠的

  查看全文↓ 2014-02-06 15:47:01
• 146****3910

  這個建議**好不要買！ 不是很安全的！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:15:35
• 135****6414

  你好,沒有房產證的房子是不允許交易的,如果你買的話是不受法律保護的。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:35
• 145****6570

  不好買的，除非他自己變更為小產權。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:03:16

相關問題

• 問 ??單位房子沒有房產證能不能買?單位房子有房產證可以買賣嗎?
  答

  一、沒有房產證的房子證件齊全、房產證產權清晰的話才可以證明房主對房屋享有所有權，這可以說是證明買房權利的唯一憑證。要是買沒有房產證的房屋，該房屋有可能處于抵押或者轉賣狀態(tài)，購房者的權益沒辦法得到保障的。二、正在出租的房子俗話說“買賣不破租賃”，房屋買賣合同是無法對抗先前成立的租賃合同，無論您是通過中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實際情況，避免因租賃情況而對過戶造成一定影有時可能還會發(fā)生糾紛的。

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• 問 ??單位沒有房產證嗎？單位房子沒有房產證能不能買？
  答

  不建議購買，我國法律規(guī)定，房產的所有權以登記為準，沒有房產證會有一定的風險。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。城市房地產管理法第三十八條第（六）項規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強制性規(guī)定范圍。所以你在購買之前需要與單位協(xié)商下面幾個問題：1、遇到拆遷，你光憑合同是不能證明房屋是你的，你將無法得到賠償。2、萬一遇到房屋出現(xiàn)質量安全問題，有證的可以申請重建。你沒證，怎么證明倒下的是你家的房屋。3、以后萬一你要貸款的時候，由于沒有房產證，你無法用該房屋抵押。4、以后萬一你要賣這個房屋的時候，由于證件不齊，買的人將大大減少

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• 問 ??買沒有房產證的房子可以按揭嗎?沒有房產證的房子可以買嗎?
  答

  沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。因此大家在買房的時候要注意查驗房子的房產證，以免影響貸款辦理。沒有房產證能不能貸款要看你沒有房產證的原因，如果是因為你的房子正在按揭貸款，導致沒有房產證，你可以可以向銀行提供預售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。如果你確實是沒有房產證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質押物，不一定非要是房產證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產的評估了。

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• 問 沒有房產證的房子可以買嗎？什么房子沒有房產證？
  答

  房屋沒有產權證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 單位房子有房產證嗎？單位分的房子沒有房產證,會被收回嗎?
  答

  單位分的房子，屬于公房性質，個人沒有全部產權，一部分產權屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質，這類住房不能對外轉讓和抵押更名過戶，只能單位內部職工之間通過單位過戶，這類住房不會被收走。

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