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• 143****8569

  可以,但是必須帶產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件,受托人帶身份證原件,才能辦理

  查看全文↓ 2014-02-08 22:35:38
• 133****9241

  可以的,但是委托公證書(shū)上的身份證復(fù)印件上必須加蓋公證處的印章。

  查看全文↓ 2014-02-06 15:28:09

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• 問(wèn) 有一處北京的房子需要讓朋友代為辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，做委托房屋買(mǎi)賣(mài)公證時(shí)需要受托人在場(chǎng)嗎？
  答

  可以不用雙方到場(chǎng)的，委托本身就是單方法律行為，如果你要辦理委托公證，需要提供你的身份證，戶(hù)口本，無(wú)委托事項(xiàng)相關(guān)的材料，受托人的身份證（復(fù)印件也可以，因?yàn)橐话阄腥撕褪芡腥瞬辉谝坏貐^(qū)才常用的委托公證）。你本人親自到公證處，與公證員說(shuō)明你需要辦理的具體事項(xiàng)，一般公證員會(huì)替你起草，你確認(rèn)后，在委托書(shū)上簽名、捺指引，然后取公證書(shū)使用就行了。

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• 問(wèn) 辦理解除抵押合同委托公證，只委托人在場(chǎng)，受托人不在場(chǎng)，能否辦理委托公證。
  答

  受托人不在場(chǎng)，可以 要受托人律師到場(chǎng)

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• 問(wèn) 辦理委托公證時(shí)候受托人必須到場(chǎng)嗎？
  答

  委托書(shū)公證不需要受托人到場(chǎng)。委托合同公證需要受托人到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 受托人有權(quán)取消網(wǎng)簽嗎
  答

  二手房交易中，常常會(huì)出現(xiàn)如下情形：因業(yè)主出差在外或因?yàn)?其他原因未在房屋所在地，業(yè)主不能親自辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)。這種情況下，業(yè)主往往會(huì)委托其親戚朋友，甚至中介公司代為全權(quán)處理賣(mài)房事宜。那么，“全權(quán)委托”應(yīng)該包含一次正常交易需要的全部流程及環(huán)節(jié)。因此，“全權(quán)委托”應(yīng)包含以下事項(xiàng)：簽署買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件資料、收取定金及售房款、提前申請(qǐng)償還銀行 貸款、涂銷(xiāo)抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理網(wǎng)簽、配合辦理銀行按揭貸款手續(xù)、 向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、交 樓，辦理維修基金、煤氣、水電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、供暖供氣等過(guò)戶(hù)等手續(xù)。 因各地公證機(jī)關(guān)對(duì)“全權(quán)委托”事項(xiàng)有不同的要求，導(dǎo)致公證委托書(shū)中所載的委托事項(xiàng)會(huì)有出入，因此中介公司在審核賣(mài)方提供的公 證“全權(quán)委托”時(shí)，一定要特別注意受托人有無(wú)簽署買(mǎi)賣(mài)合同、收取樓款、 辦理遞件交易等權(quán)限。

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• 問(wèn) 人在國(guó)外，委托國(guó)內(nèi)親友賣(mài)房，委托書(shū)未公證，受托人代簽的賣(mài)房合同在法律上有效嗎？
  答

  沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證處公證的委托授權(quán)書(shū)，代簽賣(mài)方協(xié)議書(shū)是不具法律效力的。房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過(guò)戶(hù)過(guò)程還涉及房管、國(guó)土、地稅等多部門(mén)，只憑私下的委托授權(quán)書(shū)，是無(wú)法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到?chǎng)，要么受托人持人經(jīng)公證處公證的委托書(shū)。1、 授權(quán)書(shū)，顧名思義，把某一具有民事行為能力的人（包括自然人、法人）的對(duì)某一具體事件所享有的部分或所有權(quán)利授予其他具有民事行為能力的人的文書(shū)。具體來(lái)說(shuō)，是由當(dāng)事人預(yù)備，及賦與一位他信任的人之一項(xiàng)權(quán)力——當(dāng)他在精神或健康上出現(xiàn)問(wèn)題，以致不能打理他個(gè)人財(cái)務(wù)時(shí)，替他作出財(cái)務(wù)上之決定，如買(mǎi)賣(mài)物業(yè)、銀行存支、交稅及交其他單據(jù)。2、 授權(quán)書(shū)是可以即時(shí)生效，又或者可以指明有事故發(fā)生後才生效，直至當(dāng)事人去世之時(shí)為止。有法人授權(quán)書(shū)、委托授權(quán)書(shū)、域名授權(quán)書(shū)等等。

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