已有6個回答

• 136****0761

  要看您是買二手房還是商品房

  查看全文↓ 2014-02-09 18:42:17
• 148****2073

  您好!如果是上戶口,可能必須要看房產證,需要辨別您的那個區(qū)域的戶口,能否落戶,所以如果您婆婆走了,未辦離婚手續(xù),您到可以根據情況把可以出示的證據和銀行檔案室工作人員講清楚,給派出所查看,雖然人走了,但沒有離婚,您們還是一家人,沒問題的。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:04
• 134****2012

  應該是無效抵押，抵押房屋的一個必備的條件就是要產權清晰，無房產證的房屋是不能抵押的。
  買賣是屬于當事人的一種自由權利，即使無證也是可以買賣的，但是法律規(guī)定房屋所有權的轉移必須登記，無房產證就不可能登記，所以這種買賣的效力或者說法律保護力是很低的，僅限于買賣雙方之間
  抵押物須經抵押權人的同意才能轉讓，也就是說要經過銀行的同意，其他的條件和普通房屋轉讓條件一樣，一是合同，二是登記。如果是私自轉讓的話要負法律責任的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:40:43
• 133****2468

  你好，產權證還沒有下來貸不了款的，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-07 15:44:27
• 147****8702

  您沒有房產證就證明不了這套房子的產權屬于您，銀行是不會受理的，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:05:16
• 136****1954

  您好，您可以和他去公證處公證一下，說明是抵押給您的，以后不還錢您可以進行交易

  查看全文↓ 2014-02-06 21:44:41

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• 問 房產證抵押給我有用嗎
  答

  朋友，肯定不能過戶的，你已經抵押了。過戶必須要抵押方同意的。

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• 問 借錢抵押房產證有用嗎
  答

  **好，到房屋管理局辦理房產證抵押登記。以前，遇到過用房產抵押的案件，一方面用房產證抵押，不辦理登記無效。且不能對抗第三人。另一方面，有人用房產證抵押后，又說房產證不慎丟失，向房管局申請掛失，花300多元公告聲明，然后重新補辦一個產權證賣掉了，人也跑了，找不到。債務無法保證歸還!

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• 問 房產證有用嗎? 房產證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產證有什么作用1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

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• 問 房產證有用嗎? 房產證被別人拿去有用嗎？
  答

  房產證有什么作用1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執(zhí)行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

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• 問 辦房產證有用嗎
  答

  有必要辦理房產證，原因如下：　　1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件?！　?、其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用?！　?、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產證是保證登記安全的重要措施。

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