已有9個回答

• 132****5771

  劃撥的土地能不能辦理土地證，要分兩種情況對待。如果對方的房子屬于房改房，那麼在交納適量的費用后，可以辦理；如果對方的房子屬于普通的商品房，那麼該房的開發(fā)商就很可能存在違規(guī)用地的行為，這樣的房子，土地證就很難辦理！

  查看全文↓ 2014-02-11 11:16:46
• 147****5734

  不足五年：
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下1.5%； 首次購房90平方米以下1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費：80元；
  6、圖紙資料費：20元；
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；
  8、個人所得稅：1%. 超過五年：
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上3%； 指導(dǎo)價格以下且144平方米以下1.5%； 首次購房90平方米以下1%；
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  4、土地出讓金：1%；
  5、登記費：80元；
  6、圖紙資料費：20元；
  7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征） 2000年前的房屋土地性質(zhì)基本都是劃撥的，不影響交易。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:37:47
• 131****0432

  丁荔:你好！
  補交土地出讓金！

  查看全文↓ 2014-02-11 09:09:16
• 132****0194

  劃撥地這個沒關(guān)系的，房子買賣過一次后，就轉(zhuǎn)為出讓地了，這個過程你要交一筆土地金，按你土地證上的面積去交，分地段的，地段好的，一級的一平幾百這樣，你交了以后，等房子過戶完以后你自己拿到的土地證就是出讓地了

  查看全文↓ 2014-02-10 09:28:51
• 147****1921

  你這種情況打官司的話輸?shù)目赡鼙容^大，合同對你很不利?，F(xiàn)在問題是房產(chǎn)證不能更名，辦下來也拿不到個人土地證的話，過戶也沒辦法辦理的。乙方現(xiàn)在是想要你賠償他錢還是真正的想買房子呢？如果他真的想買房子的話你們就去打官司，說你欠他錢，讓法院把這套房子判給他

  查看全文↓ 2014-02-09 17:48:27
• 136****4982

  還是協(xié)商處理的好。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:23:27
• 159****5873

  這個你要去問一下開發(fā)商，在到房管局去咨詢一下相關(guān)條件，只要一樓可以辦出房產(chǎn)證，二樓問題應(yīng)該不大！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:12:30
• 152****5428

  不能啊，有風(fēng)險，賠了也沒地講理去

  查看全文↓ 2014-02-09 09:08:31
• 141****5962

  當(dāng)然是自有土地證好，如果持有房產(chǎn)證和劃撥土地證在拆遷的時候只會賠償房產(chǎn)的錢，劃撥土地是不會賠償?shù)摹?br/>劃撥土地證要改成自有土地證你要去補交土地出讓金。
  
  樓上說劃撥土地上建筑物不能買賣是不完全正確的，因為我國原來的福利分房和單位宿舍等一類房屋，土地性質(zhì)都是劃撥用地，在房改后，只要沒有經(jīng)過正式主管部門辦理房屋買賣，土地性質(zhì)就一直沒有改變

  查看全文↓ 2014-02-08 14:42:32

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