已有8個(gè)回答

• 131****9258

  你在那個(gè)區(qū)域買的房子，過戶的費(fèi)用要看區(qū)域指導(dǎo)價(jià)，有１％的指導(dǎo)價(jià)，１.5％的契稅，未滿５年的有５．５５％的營業(yè)稅，６元／平米交易手續(xù)費(fèi)，８０元的轉(zhuǎn)移費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:08:26
• 157****0778

  首先要看你的房子有沒有證過五年吧。如果過了五年，營業(yè)稅就免征。
  首套買契稅1.5%，7800元
  證未過五年?duì)I業(yè)稅5.6%，29120元（證過5年則免）
  個(gè)稅1%，5200
  交易費(fèi):100×3×2=600元
  印花稅10元
  工本費(fèi)80
  總計(jì):13690元（證過5年）42810元（證過5年）中介費(fèi)還要給1.5%，大概7800左右。并不需要6-7萬啊。

  查看全文↓ 2014-02-10 15:52:28
• 145****3123

  目前南京的稅費(fèi)政策,根據(jù)您的提供的房屋信息,應(yīng)按以下計(jì)算方式賣方:營業(yè)稅:60萬X5.55%=33300元個(gè)稅:60萬X1%=6000元過戶費(fèi):150平米X3元/平米=450元賣方合計(jì)人民幣:39750元買方:契稅:60萬X3%=18000元(因超過了144平米,按照3%計(jì)算,如果是144平米以下90平米以上是1.5%,90平米以下1%,且**后2種情況需要是首套房,如果非首套,統(tǒng)一按照3%計(jì)算)過戶費(fèi):130平米X3元/平米=450元房產(chǎn)證:一個(gè)產(chǎn)權(quán)人80元,如加一個(gè)人加10元測繪費(fèi):20元土地證:18元買房合計(jì)人民幣:18578元

  查看全文↓ 2014-02-10 12:59:16
• 146****7722

  買賣過戶所涉及的稅費(fèi)有：<BR>1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；<BR>2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足５年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通商品住房超過５年（含５年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對個(gè)人購買非普通商品住房超過５年（含５年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；<BR>3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收??；<BR>4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；<BR>5、登記費(fèi)：80元，買方繳納<BR>
  
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  查看全文↓ 2014-02-10 09:59:33
• 152****1176

  2013年房屋過戶費(fèi)是多少，要交些什么稅呢？

  查看全文↓ 2014-02-09 17:12:44
• 135****0644

  目前南京的稅費(fèi)政策，根據(jù)您的提供的房屋信息，應(yīng)按以下計(jì)算方式
  賣方：
  營業(yè)稅：60萬X5.55%=33300元
  個(gè)稅：60萬X1%=6000元
  過戶費(fèi)：150平米X3元/平米=450元
  賣方合計(jì)人民幣：39750元
  買方：
  契稅：60萬X3%=18000元（因超過了144平米，按照3%計(jì)算，如果是144平米以下90平米以上是1.5%，90平米以下1%，且**后2種情況需要是首套房，如果非首套，統(tǒng)一按照3%計(jì)算）
  過戶費(fèi)：130平米X3元/平米=450元
  房產(chǎn)證：一個(gè)產(chǎn)權(quán)人80元，如加一個(gè)人加10元
  測繪費(fèi)：20元
  土地證：18元
  買房合計(jì)人民幣：18578元

  查看全文↓ 2014-02-09 11:58:53
• 138****4690

  具體看你朋友和房主是怎么協(xié)商的 按國家規(guī)定的話可以各出各的稅費(fèi),但是具體看但是談的情況,房主是不是拿凈價(jià),如果是拿凈價(jià)那就由你朋友出稅了

  查看全文↓ 2014-02-08 22:37:03
• 146****3900

  商品房的話 沒有滿五年 要交營業(yè)稅和個(gè)稅。滿五年唯一的話 要交營業(yè)稅 ,滿五年非唯一 只要交個(gè)稅營業(yè)稅 5.6% 個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-02-08 17:07:59

相關(guān)問題

• 問 新房要過戶費(fèi)嗎? 新房房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 過戶費(fèi)的問題
  答

  契稅18600 個(gè)稅 6200 營業(yè)稅34100 過戶費(fèi)，工本費(fèi) 約3000

  全部8個(gè)回答>
• 問 新房有過戶費(fèi)嗎? 房屋過戶費(fèi)怎么算
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房子需要過戶費(fèi)嗎? **新房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢（若以后政策不變，你在對外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房子要交過戶費(fèi)嗎？**新房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算?
  答

  房產(chǎn)過戶，大家**關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：2、印花稅：3、交易費(fèi)：4、測繪費(fèi)：5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：2、交易費(fèi)：3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免。4、個(gè)人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費(fèi)比率根據(jù)面積計(jì)算。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20%。綜上所述，2018年房產(chǎn)過戶新政策主要是針對買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)和賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有關(guān)規(guī)定，如還有疑問可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T和律師。

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