已有7個回答

• 156****9584

  契稅18600 個稅 6200 營業(yè)稅34100 過戶費(fèi)，工本費(fèi) 約3000

  查看全文↓ 2014-03-11 09:37:10
• 148****8598

  如果您是買方且賣方不管稅，在賣方有二套房的情況下過戶費(fèi)有可能是3W多的，其中包括個人所得稅，契稅，交易費(fèi)，查檔費(fèi)，工本費(fèi)等一系列費(fèi)用，詳細(xì)費(fèi)用視情況而定，但算法一致。
  品牌中介收取中介費(fèi)用為成交額的2%。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:11:34
• 145****9317

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年不需要繳納)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-10 19:41:18
• 133****7596

  正常的稅費(fèi)需要繳納的費(fèi)用如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.2萬多點(diǎn)的稅費(fèi)如果你想采取避稅的方法，那么你可以重新簽訂另外一份合同，該合同中交易價(jià)格要盡量的低，**好就是接近當(dāng)?shù)?*低的指導(dǎo)價(jià)，這樣你就能夠使用**少的資金進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2014-03-10 12:59:09
• 131****2829

  朋友！
  你不需要辦理過戶手續(xù)的；
  首先和開發(fā)商一起把原來的買賣合同撤銷（需要開發(fā)商配合），同步撤銷房屋備案；
  
  接下來，開發(fā)商和你大姑直接簽定該房屋的買賣合同即可！
  
  不會產(chǎn)生任何稅費(fèi)，只要搞定開發(fā)商即可辦理；
  
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:49
• 143****5451

  稅費(fèi)參考如下，各地價(jià)格會不同，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾偷囟?br/>查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-03-09 21:11:10
• 154****3525

  全額營業(yè)稅，個稅1%，其他比如契稅是買方出的。

  查看全文↓ 2014-03-09 16:33:52

相關(guān)問題

• 問 新房過戶費(fèi)問題
  答

  你在那個區(qū)域買的房子，過戶的費(fèi)用要看區(qū)域指導(dǎo)價(jià)，有１％的指導(dǎo)價(jià)，１.5％的契稅，未滿５年的有５．５５％的營業(yè)稅，６元／平米交易手續(xù)費(fèi)，８０元的轉(zhuǎn)移費(fèi)。

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• 問 物權(quán)法頒布實(shí)施后房屋過戶費(fèi)的問題
  答

  一樣的哈 不會有什么影響的！

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少過戶費(fèi)呢？
  答

  一般房產(chǎn)過戶費(fèi)用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān) （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

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• 問 過戶費(fèi)用問題
  答

  過戶費(fèi)，權(quán)證工本費(fèi)，契稅。但房主通常要把他需要負(fù)擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到你頭上，如個人所得稅，營業(yè)稅（房本未滿兩年），如果你貸款的話還要牽涉諸如律師費(fèi)，貸款擔(dān)保費(fèi)等。綜合各種稅率下來通常你**多可能負(fù)擔(dān)房價(jià)的5%，全款的話負(fù)擔(dān)**少，但也要2%左右。要是沒有年前的政策的話，你可能**多要負(fù)擔(dān)8%喲。

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• 問 新房有過戶費(fèi)嗎? 房屋過戶費(fèi)怎么算
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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