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• 131****7005

  單位產(chǎn)權(quán)房】單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。 廉租房是在新出臺(tái)的國(guó)家房改政策中首次提出的一種概念。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。 私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)、建造的住宅。 在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。 二手房即舊房。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為"一手"，第二次交易則為"二手"。一些無(wú)房的人，可以買(mǎi)一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣(mài)掉舊房買(mǎi)新房；而那些住房富余戶，也能賣(mài)掉自己的多余住房換取收益。 期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  期房在港澳地區(qū)稱做為買(mǎi)"樓花"，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 所謂現(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項(xiàng)目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。 外銷商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷商品房預(yù)（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國(guó)內(nèi)外（含港、澳、臺(tái)）的企業(yè)，其他組織和個(gè)人。
  內(nèi)銷商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內(nèi)銷商品房可以出售給當(dāng)?shù)仄笫聵I(yè)單位和居民。
  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
  共同共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。 共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。尾房又稱掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80％以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷售階段，此時(shí)所銷售的房產(chǎn)，一般稱為尾房。
  開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正常的銷售后剩下了少量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級(jí)，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。
  爛尾房是指那些由于開(kāi)發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯(cuò)誤判斷供求形勢(shì)，開(kāi)發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空置，無(wú)法回收前期投資，更無(wú)力進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤(pán)停滯的積壓樓宇。
  "爛尾"的情況一般不會(huì)發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時(shí)候的，而是隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，一步步顯現(xiàn)。 城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模30000～50000人相對(duì)應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
  居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模 7000～15000人相對(duì)應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地 居住組團(tuán)一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模1000～3000人相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。
  配建設(shè)施是指與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。 公共活動(dòng)中心是配套公建相對(duì)集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  建筑小品是指既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。
  均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。均價(jià)一般不是銷售價(jià)，但也有例外，前段時(shí)期某高層物業(yè)推出的"不計(jì)樓層、朝向，以2800元／平方米統(tǒng)一價(jià)銷售"，即以均價(jià)作銷售價(jià)，也不失為引人矚目的營(yíng)銷策略。 基價(jià)也叫基礎(chǔ)價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。商品房的銷售價(jià)一

  查看全文↓ 2014-02-09 20:37:56
• 135****9994

  獨(dú)家小院比較好，可以自己種點(diǎn)蔬菜什么的，吃著放心開(kāi)心！

  查看全文↓ 2014-02-08 17:42:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子?xùn)|戶好西戶好？ 買(mǎi)房中單元是東戶好還是西戶好
  答

  　1、北京歷來(lái)有一句話“東富西貴”，各大部委，什么軍區(qū)大院都在西邊，東邊的樓盤(pán)多，東邊富人多，西邊貴族多，看傾向于那種氣質(zhì)啦，物以?。ㄎ鳎橘F 。 自古風(fēng)水都認(rèn)為東面只是朝氣露露 短暫而過(guò)。西面風(fēng)水好，中年財(cái)運(yùn)亨通， 享受晚年幸福！所以說(shuō)西戶比東戶好。不必詫異,既是西戶，必然對(duì)面有東戶?！　“达L(fēng)水的高低要求，東邊高了好，西邊矮了好。如果選的是西邊頂頭的房子，那比選擇中間的西戶還要好。因?yàn)檎麠潣嵌汲闪藮|戶?？梢宰碚麠潣墙o你帶來(lái)的財(cái)富和健康?！　≈劣谶x擇東戶陽(yáng)光多，紫氣東來(lái)多，選擇西戶西曬太陽(yáng)熱之類的說(shuō)法，與風(fēng)水的利弊相比，就不值一提了?！　?、對(duì)于大多數(shù)人而言，習(xí)慣性認(rèn)為買(mǎi)房東戶比較好，原因是大家通常感覺(jué)東戶為上首，風(fēng)水意義上比較好。其實(shí)不然，任何事都沒(méi)有絕對(duì)性，東戶固然好，但不是適合所有人，在購(gòu)房時(shí)選東戶還是西戶，應(yīng)該結(jié)合自己的五行大命去參考。比如：木命、水命、火命人選擇東戶比較好，假設(shè)是土命人就不適合了，因?yàn)槲逍心究送?，正好起到不好的風(fēng)水作用。西戶較適合金、水、土命人。其他還有樓層的選擇可參考之。　　3、在選擇房子的時(shí)候，應(yīng)該更多的考慮房子的朝向、采光、通風(fēng)、節(jié)能保溫、功能設(shè)計(jì)等方面，從這幾個(gè)方面看的話，東向的房子要比西向的房子更好點(diǎn)。

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• 問(wèn) 樓房選擇到底是中間單元好還是東頭好?
  答

  具體問(wèn)題，具體分析，要綜合考慮，比如樓層、朝向、戶型、供暖方式，都要想到

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• 問(wèn) 樓房選擇中間單元的好還是東頭好?
  答

  具體要看房屋戶型設(shè)計(jì)和朝向。一般的來(lái)講，**好是買(mǎi)南北朝向的。這和我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念有關(guān)系。南北為正。而且，我們國(guó)家處于北半球，南北向的房屋，尤其是居室在南面的房屋，采光性好。而且，我們國(guó)家氣候特點(diǎn)是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。一般而言，房子朝向的優(yōu)劣順序大致為南、東南、東、西南、北、西，朝南**好，朝西**差。

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• 問(wèn) 樓房中間單元東戶好還是西戶好
  答

  第一樓回答，請(qǐng)謹(jǐn)慎聽(tīng)取，東邊套比西邊套相比，中國(guó)絕大部分地方，西邊套夏天比東邊套熱很多，在很多地方東邊套比西邊套貴一點(diǎn)，在海南這種地方，東邊套和西邊套相差不大。所以建議你選東邊套，畢竟夕陽(yáng)無(wú)限好，已是近黃昏。如果東邊套比西邊套便宜，那么要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、東邊套是否鄰近另一個(gè)待建項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目有可能比現(xiàn)有建筑高，影響東邊套采光；2、東邊套附近有其他一些，如：小區(qū)垃圾房、配電房、鄰近市政道路等等情況；5、西邊套更接近小區(qū)中心景觀。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下房子是高層好還是多層好?
  答

  到底是多層好還是高層好？有三點(diǎn)需弄明白 : 首先，由于土地稀缺，高層電梯是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì) ; 其次，現(xiàn)在高層電梯出售，一般是樓層越高價(jià)格越高；三是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。故一般說(shuō)來(lái)，房子越高越好。因?yàn)? 1.風(fēng)景好，視野佳 ; 2.空氣好，污染少 ; 3.噪音小，睡眠好 ; 4.有隱私，得保障。當(dāng)然了，說(shuō)再好也沒(méi)用，選擇還是需要看大家的喜好

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