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租金暴漲的定價權(quán)掌握在各個房東手中。而許多房東對鋪面的定價十分隨意，鋪面所處的區(qū)域商業(yè)尚未帶動的時候，倒也遵守每年按一定比例上調(diào)的承諾，但看到經(jīng)營戶生意有點氣象，往往會冷不丁來個漲價的要求。并且，在一定的區(qū)域內(nèi)，鋪面租金的漲價還具有很強的傳染性，一家漲了，別的也會一窩蜂跟上?！霸S多鋪面往往是被商戶做起來后，房東就來趁機敲竹杠” 房東漲租金，可以隨意定價。合同存續(xù)期間，承租人還可以有法可依，不用低三下四。但是續(xù)租的時候，特別是商鋪的房東就可以理直氣壯地獅子大開口，反正沒有哪條法律可以管制約束，愛租不租，“皇帝的女兒不愁嫁”。可是這對承租人太不公平了！商鋪不同于家庭住房，哪個承租人不需要投入裝修設施費用，靠時間熬出來的生意，而且就目前的情況，費用一般比較高昂，如果拆除就全部浪費，不拆，只能讓房東不當?shù)美? 國家的法律只說了“自愿、平等、誠實信用”的原則，但沒有具體的法律條文，缺乏可操作性。“法不禁止即為合法”，那房東就當然可以一本暴利了。但是對于承租者而言，什么“優(yōu)先租賃購買權(quán)”、什么“協(xié)商”，實際上完全處于被動的地位，是人家房東“砧板上的菜，想咋切咋切”，不同意房東的霸王條款就得面臨更大損失。——這樣懸殊落差的不公平局面怎么讓租客和房東之間和諧相處，怎么能不抬高物價？？怎么能鼓勵創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)，怎么能縮小貧富差距？？？ 住房和商鋪租金漲幅沒有相關的國家部門監(jiān)管，對于房東隨意漲租現(xiàn)象，市場監(jiān)管尚屬空白，完全沒有嚴格的法律法規(guī)約束， 僅僅以“市場經(jīng)濟，一個愿打一個愿挨”的字眼蒙混過關。誰愿意被打被欺負??？但是“法律無情”呀，國家法律都偏向富人，處于劣勢地位的人只能忍氣吞聲，任人宰割?！皡f(xié)商”？人家房東不愿意“隨行就市”，不愿意參考鄰近房屋的租賃價格，堅持要想怎么漲就怎么漲，你只能當孫子。 門面房東可亂漲房租，為什么沒法維護租房者利益？我們國家什么時候能有這方面明確的規(guī)定呢？利益是兩方面的，法律不可以這樣只有單方面的利益維護?。。。。》繓|憑什么可以隨意大幅度上漲租金？ 我們是社會主義市場經(jīng)濟國家，應該比純粹的市場經(jīng)濟更具有優(yōu)勢才對。國家一直強調(diào)關注民生，關注人民的“吃穿住行”，“吃和穿”對于現(xiàn)在的大多數(shù)人來說，不算大問題了。但是“住”的問題，似乎國家很關心，除了關注家庭住房，有沒有關注過商鋪租賃房屋呢？國家一直在強調(diào)：和諧社會、依法治國、有法可依、鼓勵創(chuàng)業(yè)就業(yè)、縮小貧富差距，但是，中國到目前為止，怎么就沒有法律對“房東肆意大幅度增加商鋪房租”進行管制和約束呢？ “前幾年店面租金占生意開支的三分之一，大家都認為沒有什么不合理的，生意做得還不錯，可是近兩年這個租金的價格一漲再漲，幾乎占了大半的利潤。生意差的時候，掙的錢還不夠交房租。。。。。。 希望當權(quán)者們，趕快研究制定怎么保護這些門店小商戶們吧??！現(xiàn)在房子的租金不是上漲了是在爆漲，在不出臺措施保護這些小商戶，要不了幾年，這些經(jīng)營多少年的小商戶都得完蛋?。。? 德國房價十年不漲原因: 房價、房租超高和暴利者，地產(chǎn)商和房東甚至要坐牢。我國應該象德國學習，用法律規(guī)制好房屋租賃關系，讓人民安居樂業(yè)，社會才能和諧，快速平穩(wěn)發(fā)展。
全部2個回答>想貸款15萬做小生意,以現(xiàn)在的利率,一年利息是多少?
143****6553 | 2014-02-08 21:12:38
已有10個回答
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144****4723
這個問題得分開來說,您享受什么樣的利率,所以不確定。沒有辦法明確回答
查看全文↓ 2014-02-11 09:12:32 -
151****3599
12000月供15年 基準利率
查看全文↓ 2014-02-10 15:45:11 -
134****7894
貨款利息應該是174300元。
查看全文↓ 2014-02-10 10:30:55 -
147****4444
1年利息46415元2年利息90497元關鍵是銀行貸款**低要10年,一兩年不讓你貸
查看全文↓ 2014-02-10 09:45:41 -
135****2805
可以的因為你早還清就少點利息
查看全文↓ 2014-02-10 09:44:22 -
138****3341
辦理住房公積金貸款應按下列程序：
查看全文↓ 2014-02-09 21:29:02
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)
特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關規(guī)定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。 -
136****2998
合適，提前還款利息就少了，合適
查看全文↓ 2014-02-09 09:33:48 -
135****4738
這樣做的應該是抵押貸款，用房屋抵押貸款的一般的利率在9-12之間的
查看全文↓ 2014-02-09 09:16:39 -
144****3924
您好，如果做無抵押貸款年息大概22%，抵押貸款在9-12%
查看全文↓ 2014-02-09 09:13:37 -
154****0889
商業(yè)貸款的話，等額本息，月還款12234.02元，本金4592.35元，利息7641.67元，貸款月數(shù)180個月。等額本金還的話，月供15419.44，本金7777.78，利息7641.67. 公積金貸款等額本息，月供12234.02元。等額本金，15419.44.有問題可點擊頭像電話聯(lián)系。
查看全文↓ 2014-02-08 21:34:03
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你是哪里戶口??？如果是湖南省內(nèi)的也可以呢
全部2個回答> -
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商業(yè)按揭 貸款本金： 30.0萬元 貸款期限： 15.0年 合同利率： 年6.55% A方案 等額本息還款法： 2,622元 （每月月供） 預計全期利息： 17.2萬元 預計全期本息： 47.2萬元 B方案 等額本金還款法： 3,304元 （首月月供） 之后每期遞減： 9.1元 預計全期利息： 14.8萬元 預計全期本息： 44.8萬元
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一般有兩種還款方式按基準利率計算1。等額本息，每月還款相同，1237.60，利息共計7.3萬2。等額本金，首月1539.58，逐月減少3.92，利息共計6.4萬
全部3個回答> -
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利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分數(shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應計利息7.2元。月利率通常以千分數(shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應計利息6元。日利率通常以萬分數(shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應計利息2元。 在計算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對應。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計息的基本公式】計算利息有三個要素，即本金、時間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時間就是存款或貸款的實際時間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計算方法分為單利和復利兩種。單利的計算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲戶有一筆1000元五年定期儲蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時，該儲戶應得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復利，是單利的對稱，即經(jīng)過一定期間（如一年），將所生利息本金再計利息，逐期滾算。復利的計算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國目前一般仍采用單利的計算方法。
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