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兩限房購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售?！ ≠彿咳嗽谌〉梅课輽?quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。具體比例由市建設(shè)、國土資源、發(fā)展改革、財政等部門研究確定，經(jīng)市政府批準后實施，并可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化等情況按程序適時調(diào)整交納比例。
全部3個回答>兩限房能過戶嗎?都需要什么手續(xù)
146****8037 | 2014-02-09 10:41:59
已有8個回答
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131****0456
首先到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》,繳納交易手續(xù)費、所有權(quán)登記費、測繪費、維修基金等費用,然后到當?shù)刂鞴艿胤蕉悇?wù)機關(guān)繳納契稅以及營業(yè)稅金及附加(父親所擁有的所有權(quán)未超過五年),憑契稅以及營業(yè)稅完稅憑證,返回房地產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2014-02-11 16:40:05 -
141****3257
二手車過戶手續(xù)辦理程序如下：
查看全文↓ 2014-02-11 10:28:27
1、抽取車輛底卡：帶上行駛證、企業(yè)代碼證或個人戶口薄及身份證（對私車主下同），到所在區(qū)交通隊抽取車輛底卡。
2、填表蓋章：填寫補領(lǐng)登記證申請表及過戶表，單位車輛加蓋公章。
3、車輛檢測：攜帶車輛底卡、行駛證、企業(yè)代碼證或個人戶口簿及身份證及填寫好的表格。將汽車開到交易市場，委托具有相應資質(zhì)的經(jīng)營公司或經(jīng)紀公司幫助售車。拓鋼印、拍照片、填寫其他有關(guān)表格，并將車輛交由車管所民警檢驗確認。
4、車輛評估：將車輛交由市場內(nèi)專業(yè)評估公司進行評估并獲取《評估結(jié)論書》。
5、辦登記證：對未取得《機動車登記證書》（簡稱登記證）的車輛，先行辦理登記證。
6、過戶辦證：主要包括工商驗證、公安驗證，新行駛證和車輛底卡及其他證件。
7、底卡屬地歸檔：辦妥過戶手續(xù)，將新的車輛底卡交到新車主所在區(qū)交通隊。
8、養(yǎng)路費街接：憑原養(yǎng)路費繳訖證及新車主行駛證到原車主所在區(qū)養(yǎng)路費征收站辦理街接單，再到新車主所在區(qū)養(yǎng)路費征收站辦理入籍手續(xù)。
9、辦理保險：辦理原保險變更手續(xù)或重新購買保險。 -
157****5148
你的是什么車 每種車過戶的流程是不一樣的！我這里有幾種車過戶的步驟，可做參考！
查看全文↓ 2014-02-11 10:26:44
A公車轉(zhuǎn)私車(費用比較大,牌照的性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變,由公牌變?yōu)樗脚葡鄬r值也已經(jīng)提高)
公車轉(zhuǎn)私車要提供:
1.上家單位的組織機構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件
2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
3.機動車登記證書原件(沒有的必須先補)
4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊)
5.車船使用稅憑證(自購買年份起有每年的交費憑證)
6.下家的身份證戶口薄原件
B公車轉(zhuǎn)公車(單位和單位之間的車輛過戶)
公車轉(zhuǎn)公車要提供:
1.上家單位的組織機構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件
2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
3.機動車登記證書原件(沒有的必須先補
4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊)
5.車船使用稅憑證(自購買年份起有每年的交費憑證)
6.下家的單位的組織機構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件
C私車轉(zhuǎn)私車(個人和個人之間的車輛過戶)
私車轉(zhuǎn)私車要提供:
1.上家身份證戶口薄原件
2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
3.機動車登記證書原件(沒有的必須先補)
4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊)
5.車船使用稅憑證(自購買年份起有每年的交費憑證)
6.下家的身份證戶口薄原件
D私車轉(zhuǎn)公車(個人的車和公司之間的車輛過戶,牌照的性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變,由私牌變?yōu)楣葡鄬r值降低,多數(shù)有特別原因)
私車轉(zhuǎn)公車要提供:
1.上家身份證戶口薄原件
2.車輛行駛證原件(必須有有效的年檢)
3.機動車登記證書原件(沒有的必須先補)
4.車輛副表(也稱底卡在所在區(qū)的交通隊)
5.車船使用稅憑證(自購買年份起有每年的交費憑證)
6.下家的單位的組織機構(gòu)代碼證(正本副本皆可)IC卡原件 -
138****5780
正常的買賣手續(xù)
查看全文↓ 2014-02-11 09:38:35 -
136****3785
您好，不建議您這樣做，此房要滿五年后才可以過戶，而且在此期間如果您的朋友不配合您過戶就麻煩了，也沒有太好的辦法約束，而且您沒有購房資質(zhì)也不能過戶的。有風險。
查看全文↓ 2014-02-11 09:14:06 -
154****7831
北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計過戶肯定有限制并且繳納的費用很高。
查看全文↓ 2014-02-10 12:45:45 -
158****8277
限購可以過戶，每一套限購的交的錢不一樣，沒什么手續(xù)，就是需要錢幫您找關(guān)系
查看全文↓ 2014-02-10 12:21:35 -
152****0873
沒有購房資格買不了房子的
查看全文↓ 2014-02-09 11:04:35
相關(guān)問題
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1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...
全部3個回答> -
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北京市規(guī)定，限價房在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年可以轉(zhuǎn)讓（包括上市交易、贈予、繼承等）。根據(jù)你的情況，有兩種可能：第一，你的姥姥在世時，作為財產(chǎn)贈予轉(zhuǎn)讓給你，需要上交35%的土地收益金后，可以轉(zhuǎn)為普通商品住房后轉(zhuǎn)讓；第二，你姥姥離世作為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，建議通過遺囑公證的形式，轉(zhuǎn)讓后房屋性質(zhì)不變，依然為限價房，如果想轉(zhuǎn)為普通商品住房，在上交35%的土地收益金后，才可以上市交易。
全部3個回答> -
答
申請購買經(jīng)濟適用住房的條件申請購買經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件：（一）申請人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿3年（單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲）；（二）申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人戶家庭年收入低于22700元,2人戶家庭年收入低于36300元,3人戶家庭年收入低于45300元,4人戶家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申請家庭資產(chǎn)總額為1人戶家庭低于24萬元,2人戶家庭低于27萬元,3人戶家庭低于36萬元,4人戶家庭低于45萬元,5人戶以上家庭低于48萬元；（四）家庭住房人均使用面積低于10平方米。申請購買限價商品住房的條件申請購買限價商品住房應當以家庭為單位，并同時具備以下條件：（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭上一年度家庭年收入標準為3人戶及以下家庭年收入低于88000元, 4人戶及以上家庭年收入低于116000元。（三）申請家庭總資產(chǎn)凈值為3人戶及以下家庭低于57萬元, 4人戶及以上家庭低于76萬元。（四）申請家庭人均住房使用面積低于15平方米。具體申請過程及其它參考：
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答
北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計過戶肯定有限制并且繳納的費用很高。
全部5個回答>
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