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• 153****1855

  可以辦理贈予手續(xù)!契稅：3%，交易手續(xù)費：6元/平方，測繪費：1.36元/平方，登記費：80元，評估費：5‰具體需要的材料還是問一下當?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2014-02-09 16:07:16
• 156****2749

  必須本人去辦理.要是代辦的話，需要去公證處開個委托他人辦理的公證信才可以辦理.要是房產(chǎn)證是夫妻共有的直接辦理更名.但有些地方是不辦理更名手續(xù)的.要是房產(chǎn)證上面的日期超過五年，可以直接去做買賣交易辦理

  查看全文↓ 2014-02-09 12:47:32

相關(guān)問題

• 問 夫妻間婚前房屋過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件);(三)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(四)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;(五)房屋所有權(quán)證;(六)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);(七)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(八)辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 離婚后夫妻間房產(chǎn)過戶需要辦理贈與嗎?
  答

  不可以的哦

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?
  答

  夫妻間房產(chǎn)證更名是常見的房產(chǎn)手續(xù)，很多購房者可能都不清楚具體流程，今天我們一起來看一看如何夫妻房產(chǎn)證更名。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)；(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證；(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)；(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

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• 問 目前存在不少要辦理夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)的請問夫妻間房產(chǎn)如何辦理過戶？
  答

  夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達成的協(xié)議，帶齊有關(guān)證件到房產(chǎn)局進行處理即可。依照房管局有關(guān)規(guī)則處理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后互相就個人對房子所占的比例進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種多見的房子登記品種，首要適用于離婚析產(chǎn)。處理離婚析產(chǎn)登記的必備材料：離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；請求人的身份證明；房地產(chǎn)登記請求書；委托書。準備好有關(guān)材料后，當事人要到公證處處理析產(chǎn)公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證；然后再到買賣核心處理轉(zhuǎn)繪；較后到房管局處理免征契稅請求，處理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。別的對于離婚后房產(chǎn)過戶是不是交納契稅的疑問，依據(jù)國家稅務(wù)總局《對于離婚后房子權(quán)屬改變是不是征收契稅的批復(fù)》的規(guī)則，因夫妻產(chǎn)業(yè)切割而將原共有房子產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)則納稅的房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移做法。因而，離婚后原共有房子產(chǎn)權(quán)的歸屬人不交納契稅。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)
  答

  夫妻房屋過戶需要以下手續(xù)①需要提交原房屋所有權(quán)證，雙方的身份證，結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等等。因為需要當事人親自填表格，所以夫妻雙方需一起到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機關(guān)去辦理，如果夫妻間采取的是贈與方式，就需要先到公證處去搞贈與公證。關(guān)于婚內(nèi)財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，各地的具體的操作也有所不同，很多地方都可以直接變更，不收取其他的稅費，只收一點工本費之類的，也不要求做公證。②如果是房改房，就需要提交原售房單位的證明，寫明因原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并注明理由。房改房需提供原購房契約復(fù)印件，房屋所有權(quán)證附圖和登記表復(fù)印件，辦理夫妻更名手續(xù)只需交房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要交其他任何稅務(wù)。