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合不合理,這個我們說的不算,這個是自己愿意買的
全部8個回答>請問購買的商品房在分攤的公共面積都包括哪些
146****5020 | 2014-02-09 13:36:14
已有11個回答
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147****4235
樓梯間.過道.屋頂
查看全文↓ 2014-02-12 10:00:52 -
148****7283
公攤面積開發(fā)商已經分好，一般房子的實用率都會達到75%以上，
查看全文↓ 2014-02-11 14:51:03 -
146****7502
電梯，走廊，大堂，物業(yè)辦公.只要不是你們家里用的都是的！
查看全文↓ 2014-02-11 10:40:37 -
146****7511
電梯,走廊,大堂,物業(yè)辦公.只要不是你們家里用的都是的!
查看全文↓ 2014-02-11 09:37:57 -
153****8934
是不是欺詐行為 比較難說
查看全文↓ 2014-02-11 09:20:35
買房子的時候 應該主要看 得房率
就是實際得到面積站付款面積的百分比
一般情況下 得房率 為80%到88% 之間
你的分攤面積15左右
那你買的房子應該在100平方左右
不知道 你看懂了嗎？
可以追問 -
154****3766
上面講的基本還對，如果想了解更多，不妨登陸建設部網站查詢關鍵詞“商品房”或“公共面積分攤”，會有相應的標準。
查看全文↓ 2014-02-10 09:41:11 -
134****2404
如果您是買多層走樓梯使用率可達80%以上！而帶電梯的使用率是70%！
查看全文↓ 2014-02-10 09:36:38 -
153****7547
樓道面積 電梯面積 等等
查看全文↓ 2014-02-10 09:21:03 -
144****1266
商品房應分攤的共有建筑面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
查看全文↓ 2014-02-10 09:12:25
不應分攤的共有建筑面積包括：
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
共有建筑面積的分攤方法是：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規(guī)定為準。 -
131****7614
樓梯和外墻體應計入公攤面積，高層多一個電梯。其余的不能計入公攤面積。
查看全文↓ 2014-02-09 21:53:10 -
147****6699
公攤的部分主要包括樓道、電梯間以及公共使用的面積，有些可能還需要公攤綠地面積的
查看全文↓ 2014-02-09 14:00:43
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商品房應分攤的共有建筑面積包括：1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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答
每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應按其文件或協(xié)議進行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應分攤的公共面積=[SX(]應分攤公共面積各戶使用面積之和×每戶使用面積
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那里的房都肯定有公攤面積的
全部6個回答> -
答
每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應按其文件或協(xié)議進行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應分攤的公共面積=[SX(]應分攤公共面積各戶使用面積之和×每戶使用面積
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