已有10個回答

• 137****2977

  物業(yè)碰到這樣的事情很多就開始扯皮，但是一般情況都要由物業(yè)去管。不過暖氣工程好多都是開發(fā)商外包給其他水暖公司的，所以暖氣出現(xiàn)大問題物業(yè)很不喜歡賠償一定會想辦法推脫責任。
  如果房齡時間較短， 這個還是要找物業(yè)…找律師咨詢一下吧，這個就看誰文字游戲玩的好了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:10:52
• 144****6648

  找暖氣的安裝施工單位。這個不歸物業(yè)管。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:07:08
• 147****4094

  這是**麻煩的案例,多方責任糾纏不清,好多類似羅圈仗都采取了一站式處理模式,為什么這個就不能一站式處理呢?不明白

  查看全文↓ 2014-02-11 21:52:01
• 143****0786

  找物業(yè)解決！

  查看全文↓ 2014-02-11 19:04:10
• 141****8186

  1.有沒有銅閥在收房時就應改驗清，既然已經(jīng)收房，就應該由你來承擔責任。
  2.物業(yè)試水打壓的時間應該提前通知.因為打壓就有可能漏水所以在打壓前應保證戶內有人才能試水。物業(yè)在你家沒有人的情況下試水，造成的損失他應當承擔一部分的責任。

  查看全文↓ 2014-02-10 13:33:38
• 137****4690

  兩年以內物業(yè)管理，兩年以上室內自己承擔，室外物業(yè)管理

  查看全文↓ 2014-02-10 13:12:28
• 145****6951

  你們物業(yè)公司是胡扯，你和物業(yè)說你如果不給修，我就不交物業(yè)費了，你可以拿出你們的物業(yè)管理書看看相關條例．

  查看全文↓ 2014-02-10 09:14:14
• 155****0930

  有物業(yè)找物業(yè)，沒有直接找律師!
  保護好現(xiàn)場，提出訴訟后，會有人來取證地

  查看全文↓ 2014-02-10 09:11:28
• 152****7953

  當人你陪了但是住戶也有責任

  查看全文↓ 2014-02-09 18:49:47
• 153****0228

  先找物業(yè)，自己搞不清是什么原因漏的嗎

  查看全文↓ 2014-02-09 14:55:47

相關問題

• 問 暖氣漏水找誰
  答

  您好，事情起因是由于您樓上的房子暖氣破裂，所以責任您樓上的那家也要付一部分，物業(yè)由于拖延修葺時間導致問題嚴重，所以也有責任，隨時應有三房共同承擔，您可通過上訴維護合法權益。

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• 問 ??新房下雨漏水怎么索賠?找誰負責?
  答

  在過去沒有任何裝飾，無論你挑不答鍵，漏水，開發(fā)商應該負責。但是，因為樓上有人裝修，那么他們之間應該談判樓上。樓上也付出了裝修裝飾余量，裝修后的錢通常是停留了三個月，如果沒有質量問題將退還。在你家漏水了，說明樓上裝修失敗，無論是地板整改，否則，物業(yè)管理一定要幫你收回樓上裝修保證金。 （追溯到幾個無源）物業(yè)管理可以幫助你在這方面。否則，你可以咨詢房管部門的相關章節(jié)起訴樓上損害后。

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• 問 ??新房屋頂漏水應該找誰?可否索賠或退房?
  答

  國務院《建筑工程質量管理條例》第四十條第二款之規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”。這是對建筑商建造房屋的質量要求，也是滲漏受害人依據(jù)《房屋買賣合同》和建筑商提供的《商品房屋質量保證書》中質量保證承諾，要求建筑商維修或賠償?shù)睦碛?，更是法院判決的法律依據(jù)。退房的可能性不大，可以向開發(fā)商索賠，讓開發(fā)商進行維修直到房屋無質量問題為止。

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• 問 房子漏水找誰處理? 房子漏水問題物業(yè)不管，該找誰解決
  答

  房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；三是正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。如因樓上業(yè)主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業(yè)主造成損失的，根據(jù)《民法通則》第117條規(guī)定，損壞他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。在保修期滿后，房屋內設施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，由業(yè)主自行承擔費用。如果漏水造成其他業(yè)主損失的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬于公共設施造成的漏水由物業(yè)管理公司承擔維修責任。建議，鄰里之間房屋出現(xiàn)漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業(yè)機構進行鑒定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得借故阻礙房屋維修。由于房屋裝修時容易導致滲漏，**好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，并在合同中明確出現(xiàn)問題時的處理方案。

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• 問 新房漏水物業(yè)不管該找誰？
  答

  1. 新買的房子漏水，一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。開發(fā)商與施工單位有合同，且開發(fā)商扣有施工單位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工單位必須保修。2。因你只與開發(fā)商有合同及保修關系，所以你可以直接找開發(fā)商（或找經(jīng)開發(fā)商委托的物業(yè)部門或施工單位代表）。3。你受“合同條款、及消費者權益法”保護。物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應找：當?shù)亍敖ㄔO工程質量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。4。保修期結束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。5。修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上即可。

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