已有10個(gè)回答

• 144****9698

  算的，只要不是出售的就可以！

  查看全文↓ 2014-02-12 13:12:38
• 142****1647

  放心好了，只要你已經(jīng)過(guò)戶，而且拿到了新的房產(chǎn)證，那原房產(chǎn)證就會(huì)被國(guó)土局注銷(xiāo)的了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:39:16
• 157****7509

  權(quán)屬不會(huì)變更，這是國(guó)家在批地皮之初確定的，除特定的二手房外

  查看全文↓ 2014-02-11 20:13:35
• 157****0017

  有合同么,有的話沒(méi)用,交違約金

  查看全文↓ 2014-02-11 12:45:52
• 137****8521

  房子原來(lái)是綜合，交易后還是綜合 不會(huì)改變

  查看全文↓ 2014-02-10 18:36:35
• 157****0877

  要重新計(jì)算的。是更名那部分沒(méi)滿5年。

  查看全文↓ 2014-02-10 17:01:26
• 157****7225

  這種很難說(shuō)的清，如果有證人的話應(yīng)該還是可以的，沒(méi)有證人的話就麻煩了

  查看全文↓ 2014-02-10 12:33:05
• 156****9127

  需要辦理更名過(guò)戶，但是需要先協(xié)議離婚后，在協(xié)議中明確房產(chǎn)的歸屬。離婚析產(chǎn)過(guò)戶不需要繳納各項(xiàng)稅收： 參見(jiàn)國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)批復(fù)文件規(guī)定：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
  既然不是房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為，共有房產(chǎn)更名時(shí)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)所得稅、契稅全部不是征稅范圍，但需要交點(diǎn)過(guò)戶工本費(fèi)。希望我的回答能給你帶來(lái)幫助。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:24:53
• 137****6211

  反悔無(wú)用。第一,如果撤銷(xiāo)合同,是需要符合法定的情形的,如欺詐、脅迫等,撤銷(xiāo)也是要一年里面提出,顯然已過(guò)時(shí)效。第二,確認(rèn)合同無(wú)效,也是需要符合法定情形的,如無(wú)行為能力、違反強(qiáng)行法等,顯然是無(wú)證據(jù)能夠證明。所以反悔無(wú)用,買(mǎi)賣(mài)合同加過(guò)戶,已經(jīng)取得完全所有權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:22:59
• 136****7453

  名字更成誰(shuí)的就是誰(shuí)的，有什么證明都是沒(méi)有用的、

  查看全文↓ 2014-02-09 15:50:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何更名
  答

  因繼承或者受遺贈(zèng)取得的房屋權(quán)利可以由當(dāng)事人單方面提出房屋變更登記申請(qǐng)。根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　　（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名后，購(gòu)房年限是否會(huì)從更名后開(kāi)始計(jì)算？ 為什么呢？
  答

  不管怎么改名.產(chǎn)權(quán)證年限是按照開(kāi)發(fā)商拿地之日開(kāi)始算起

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何更名?身份證名字更改后 房產(chǎn)證如何更名？
  答

  1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(二)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件);夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議;房屋所有權(quán)證;房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(三)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;(四)　辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 是否有房產(chǎn)證
  答

  你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?xún)有無(wú)房產(chǎn)證，如果沒(méi)有，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商手續(xù)有問(wèn)題。第二個(gè)問(wèn)題就不好說(shuō)了，各地有各地的政策，反正北京這塊是 只要銀行做完抵押了，就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了。銀行壓著你的房產(chǎn)證也沒(méi)用，也不怕你賣(mài)房（不解押你也沒(méi)法賣(mài)）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證如何更名?沒(méi)有房產(chǎn)證怎么去房管局辦理更名？
  答

  一、無(wú)房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無(wú)權(quán)處理該房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷，那自己將無(wú)法得到補(bǔ)償。同時(shí)，如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣(mài)方反悔，同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以**好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。二、對(duì)于可以辦理出房產(chǎn)證，但暫時(shí)還未辦理出房產(chǎn)證的房子過(guò)戶的話有以下兩種情況：1、如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買(mǎi)受人與原買(mǎi)受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買(mǎi)受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。三、房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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