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租房能買嗎解答一：公租房租滿5年可交易 未來幾年，重點加大公共租賃住房建設力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設數(shù)量。政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行?！ 」夥磕苜I嗎解答二：買公租房五年內(nèi)不準賣 “政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買?！蓖跤f，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。 此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會投資機構投資建設的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計算。在規(guī)定的**低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售價格由市國土資源房管局會同市物價局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定?！ M將公共租賃住房出售的，應在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。
全部3個回答>天津公租房什么時候能買產(chǎn)權
141****7153 | 2014-02-09 21:29:45
已有10個回答
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158****6493
公租房一般情況下得租住滿20年才能購買產(chǎn)權，至于多少費用！不一定！
查看全文↓ 2014-02-12 19:19:55 -
146****6596
公租房只是租賃協(xié)議的吧應該和現(xiàn)在的公產(chǎn)房差不多
查看全文↓ 2014-02-12 18:52:47 -
158****4950
可以買下產(chǎn)權，要看你所住公租房所屬的權是誰只要他同意出具證明就可以%7E
查看全文↓ 2014-02-12 13:03:53 -
147****8874
絕對買不了
查看全文↓ 2014-02-12 09:20:32 -
136****7848
你好現(xiàn)在沒有具體這方面的政策。
查看全文↓ 2014-02-11 18:01:59 -
134****0229
公租房，是現(xiàn)在新發(fā)的嗎？我知道以前老的公產(chǎn)房是可以購買產(chǎn)權的，不過不好購買。
查看全文↓ 2014-02-11 09:58:23 -
155****5083
現(xiàn)在已經(jīng)有使用權了啊。。 早年公產(chǎn)房那種的產(chǎn)權 永遠不會有了 98年都不在允許存在了！現(xiàn)在正是國家嚴厲打擊對象《小產(chǎn)權》
查看全文↓ 2014-02-10 19:40:53 -
137****9647
公租房你只有承租權沒有處置權
查看全文↓ 2014-02-10 15:29:20 -
141****5619
天津公租房的產(chǎn)權是國家的，是國家為了解決一部分人住房難而興建的，只租不賣，所以5年后你不能也買不了產(chǎn)權
查看全文↓ 2014-02-10 09:17:43 -
142****9815
不可以，不可以
查看全文↓ 2014-02-09 21:56:54
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重慶市公租房第二批簽約入住,主要涉及“民心佳園”和“康莊美地”兩個公租房小區(qū),已經(jīng)發(fā)了,上月20號開始發(fā)的,你應該早收到了
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具體的搖號時間當?shù)氐娜嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會進行通知的?？梢躁P注所在地住房保障和住宅監(jiān)管部門的公認網(wǎng)頁，了解到公租房搖號信息以及公租房信息。公租房選擇過程：1，公共租賃住房在選擇房屋時必須先申請，審核，然后進行選擇對象和順序分配，**后出租對象需要根據(jù)公共租賃住房選擇審查通過的等待對象，市，縣級人民政府住房保障部門可以采用綜合評分和隨機搖數(shù)來確定排序?qū)ο蠛团判蝽樞??！ 〕松鲜鏊f的，在編號時，搖號的所有居民都必須取得搖號的資格，即符合購買條件。組織搖動號碼的方法，利于居民公平購買房屋。搖動數(shù)字后，數(shù)字在前面排名就在前面，選擇房間的方法是計算機點擊方法，時間是3分鐘。就像您選擇的電話號碼一樣，它用于確定您選擇的房間號碼和房間類型。電腦隨機選擇的方式，避免了一些相關人員走后門的現(xiàn)象，使公共租賃住房的分配更加公平。
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本帖**后由 欲水靜舟 于 2011-11-7 10:42 編輯 作為北京首個公租房小區(qū)，亦城茗苑小區(qū)成為解決低收入人群住房的民心工程。但近日《中國經(jīng)營報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項目共可提供房源為4500套，分為兩個項目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套為90平方米的兩居室。 9月19日國務院公布《國務院辦公廳關于保障房建設和管理的指導意見》，其中明確規(guī)定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，要滿足基本居住需要。這種大戶型的公租房是否合理，引起廣泛關注。 戶型超標 記者了解到，亦城茗苑小區(qū)位于開發(fā)區(qū)核心居住區(qū)，總建筑面積60余萬平方米，總提供房源為4500套，戶型面積為40%7E90平方米，其中兩居室套數(shù)達到4000套。 今年3月，亦城茗苑開始向承租人發(fā)放鑰匙，張亮(化名)首次獲得承租資格，此次他拿到的是一套80平方米的兩居。張亮告訴記者，和原來在外面租的70平方米房子相比，這次的租金并沒有太大的提高，基本維持在2000元左右。和張亮一樣，開發(fā)區(qū)內(nèi)超過一半的員工都獲得了這樣大小面積的公租房。 然而根據(jù)北京市規(guī)定，公租房戶型分為4種，單居套型為30平方米左右，小套型為40平方米左右，中套型為50平方米左右，大套型為60平方米以下。顯然，亦城茗苑公租房建設面積不符合上述指導意見的區(qū)間范圍。 21世紀不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔告訴記者，公租房是給特定人群的，基本目的是解決基本居住需求，而70～90平方米的房屋已經(jīng)達到了銷售水平。 在蔡宇翔看來，如果公租房面積過大，將會導致一部分人持續(xù)“擁有”，出現(xiàn)不能循環(huán)使用的現(xiàn)象，而公租房本身是為特定人群設置的過渡產(chǎn)品。 住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹認為，40平方米戶型的面積，滿足基本居住需求，能夠有效減少尋租的可能。 既然面積過大會產(chǎn)生一定的問題，那么對于40平方米的建筑面積，是否能夠滿足基本居住需求？中國建筑設計研究院建筑師李斌認為，“高層建筑的得房率在80%左右，建筑面積為40平方米的住宅，實際凈使用面積應該在25%7E27平方米，這個凈使用面積對于一室一廳是足夠的?！?李斌認為一些公租房建筑面積達到70%7E80平方米是一種浪費。這個面積的房子性價比并不高，處于一個尷尬的界點，兩居偏小，一居偏大，而且租金上也沒有優(yōu)勢。 記者還了解到，目前公租房建設中主要有三種模式，第一類是市、區(qū)政府來建設和收購；第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設公租房；第三類是鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用存量建設用地建租賃房。 “第一種屬于政府行為，會嚴格按照指導意見的公租房戶型、租金等方面規(guī)定。而后面兩種，因為有企業(yè)參與，如果企業(yè)有一定的經(jīng)濟實力，它肯定會建設更好的，一定程度上也是企業(yè)曲線留住人才的砝碼。”中原地產(chǎn)市場部張大偉分析。
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公租房一般較便宜，對于很多在北京（論壇）打拼的年輕人來講，確實減輕了很大的負擔，那么北京公租房租賃期限一般為多長時間呢? 1.租賃期限**長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。 2.承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。
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