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• 148****0058

  本帖**后由 欲水靜舟 于 2011-11-7 10:42 編輯 作為北京首個(gè)公租房小區(qū)，亦城茗苑小區(qū)成為解決低收入人群住房的民心工程。
  但近日《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目共可提供房源為4500套，分為兩個(gè)項(xiàng)目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套為90平方米的兩居室。
  9月19日國(guó)務(wù)院公布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障房建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中明確規(guī)定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，要滿足基本居住需要。
  這種大戶型的公租房是否合理，引起廣泛關(guān)注。 戶型超標(biāo) 記者了解到，亦城茗苑小區(qū)位于開(kāi)發(fā)區(qū)核心居住區(qū)，總建筑面積60余萬(wàn)平方米，總提供房源為4500套，戶型面積為40%7E90平方米，其中兩居室套數(shù)達(dá)到4000套。
  今年3月，亦城茗苑開(kāi)始向承租人發(fā)放鑰匙，張亮(化名)首次獲得承租資格，此次他拿到的是一套80平方米的兩居。
  張亮告訴記者，和原來(lái)在外面租的70平方米房子相比，這次的租金并沒(méi)有太大的提高，基本維持在2000元左右。
  和張亮一樣，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)超過(guò)一半的員工都獲得了這樣大小面積的公租房。 然而根據(jù)北京市規(guī)定，公租房戶型分為4種，單居套型為30平方米左右，小套型為40平方米左右，中套型為50平方米左右，大套型為60平方米以下。
  顯然，亦城茗苑公租房建設(shè)面積不符合上述指導(dǎo)意見(jiàn)的區(qū)間范圍。 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔告訴記者，公租房是給特定人群的，基本目的是解決基本居住需求，而70～90平方米的房屋已經(jīng)達(dá)到了銷售水平。
  在蔡宇翔看來(lái)，如果公租房面積過(guò)大，將會(huì)導(dǎo)致一部分人持續(xù)“擁有”，出現(xiàn)不能循環(huán)使用的現(xiàn)象，而公租房本身是為特定人群設(shè)置的過(guò)渡產(chǎn)品。
  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，40平方米戶型的面積，滿足基本居住需求，能夠有效減少尋租的可能。
  既然面積過(guò)大會(huì)產(chǎn)生一定的問(wèn)題，那么對(duì)于40平方米的建筑面積，是否能夠滿足基本居住需求？中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院建筑師李斌認(rèn)為，“高層建筑的得房率在80%左右，建筑面積為40平方米的住宅，實(shí)際凈使用面積應(yīng)該在25%7E27平方米，這個(gè)凈使用面積對(duì)于一室一廳是足夠的。
  ” 李斌認(rèn)為一些公租房建筑面積達(dá)到70%7E80平方米是一種浪費(fèi)。這個(gè)面積的房子性價(jià)比并不高，處于一個(gè)尷尬的界點(diǎn)，兩居偏小，一居偏大，而且租金上也沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。 記者還了解到，目前公租房建設(shè)中主要有三種模式，第一類是市、區(qū)政府來(lái)建設(shè)和收購(gòu)；第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)公租房；第三類是鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用存量建設(shè)用地建租賃房。 “第一種屬于政府行為，會(huì)嚴(yán)格按照指導(dǎo)意見(jiàn)的公租房戶型、租金等方面規(guī)定。而后面兩種，因?yàn)橛衅髽I(yè)參與，如果企業(yè)有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，它肯定會(huì)建設(shè)更好的，一定程度上也是企業(yè)曲線留住人才的砝碼。
  ”中原地產(chǎn)市場(chǎng)部張大偉分析。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:16:26
• 142****3701

  隨時(shí)都可以啊··現(xiàn)在第三次剛剛搖號(hào)結(jié)束· 你現(xiàn)在可以去申請(qǐng)啊··為了你能夠更快申請(qǐng)到房子·我個(gè)人建議·你要是申請(qǐng)單間配套和三室一廳的話·那就**好不要選擇大竹林了·因?yàn)楝F(xiàn)在大竹林單間配套和三室一廳不多了··這種戶型現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)比較大了·要想申請(qǐng)到·那就只有靠運(yùn)氣了·單間配套和三室一廳**好現(xiàn)在其他的:比如華巖、茶園等等選擇一個(gè)離自己上班比較進(jìn)的就可以了·

  查看全文↓ 2014-01-26 20:31:44
• 148****0265

  哥們，我也在等著呢啊。8.29號(hào)就選房了，到現(xiàn)在還沒(méi)接到簽合同的通知啊。急死我了。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:33
• 136****4867

  廉租房的申請(qǐng)條件超級(jí)苛刻。能符合那個(gè)條件的人，和快餓死沒(méi)有什么區(qū)別了。

  查看全文↓ 2014-01-25 14:14:58
• 155****3205

  隨時(shí)都可以,看你有沒(méi)有時(shí)間了呵呵,。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:11:36
• 142****3108

  同樣等待中，今天9月5號(hào)了，還沒(méi)信嗎，給他們打電話也沒(méi)人接，怎么回事啊

  查看全文↓ 2014-01-25 09:03:24
• 147****7734

  廉價(jià)房的租者要求非?？量?，基本上沒(méi)有什么希望%7E

  查看全文↓ 2014-01-25 09:01:42
• 132****3557

  房屋全部朝南，日照時(shí)間均4小時(shí)以上；使用與醫(yī)院相同的大容量電梯，可放醫(yī)用擔(dān)架……北京首個(gè)老年公租房試點(diǎn)將落戶常營(yíng)西路附近，擬優(yōu)先配租輪候家庭，2014年交付使用。 記者日前從市住建委、市民政局等多個(gè)部門獲悉，老年公租房承租人首先應(yīng)為老年群體中低收入家庭，其中擬優(yōu)先輪候家庭配租。
  同時(shí)，民政部門還將落實(shí)新建小區(qū)配套建設(shè)指標(biāo)。 ●房屋模樣 有別養(yǎng)老院 注重"獨(dú)門獨(dú)院" 本市將啟動(dòng)保障房老年公租房試點(diǎn)，以解決中低收入群體的養(yǎng)老難問(wèn)題。
  今后，入住老年公租房的居民將享受居家養(yǎng)老服務(wù)。 ●申請(qǐng)門檻 為中低收入住房困難家庭 而老年公租房的申請(qǐng)"門檻"將是怎樣？ ●配租優(yōu)惠 方案將出臺(tái) 輪候老人優(yōu)先配租 除了在統(tǒng)一"起跑線"上的申請(qǐng)條件，哪類人群可在申請(qǐng)老年公租房上得?

  查看全文↓ 2014-01-24 18:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京公租房什么時(shí)候使用
  答

  公租房一般較便宜，對(duì)于很多在北京（論壇）打拼的年輕人來(lái)講，確實(shí)減輕了很大的負(fù)擔(dān)，那么北京公租房租賃期限一般為多長(zhǎng)時(shí)間呢? 1.租賃期限**長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。 2.承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 3.承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

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• 問(wèn) ??公租房什么時(shí)候搖號(hào)
  答

  　　具體的搖號(hào)時(shí)間當(dāng)?shù)氐娜嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會(huì)進(jìn)行通知的?？梢躁P(guān)注所在地住房保障和住宅監(jiān)管部門的公認(rèn)網(wǎng)頁(yè)，了解到公租房搖號(hào)信息以及公租房信息。公租房選擇過(guò)程：1，公共租賃住房在選擇房屋時(shí)必須先申請(qǐng)，審核，然后進(jìn)行選擇對(duì)象和順序分配，**后出租對(duì)象需要根據(jù)公共租賃住房選擇審查通過(guò)的等待對(duì)象，市，縣級(jí)人民政府住房保障部門可以采用綜合評(píng)分和隨機(jī)搖數(shù)來(lái)確定排序?qū)ο蠛团判蝽樞颉！　〕松鲜鏊f(shuō)的，在編號(hào)時(shí)，搖號(hào)的所有居民都必須取得搖號(hào)的資格，即符合購(gòu)買條件。組織搖動(dòng)號(hào)碼的方法，利于居民公平購(gòu)買房屋。搖動(dòng)數(shù)字后，數(shù)字在前面排名就在前面，選擇房間的方法是計(jì)算機(jī)點(diǎn)擊方法，時(shí)間是3分鐘。就像您選擇的電話號(hào)碼一樣，它用于確定您選擇的房間號(hào)碼和房間類型。電腦隨機(jī)選擇的方式，避免了一些相關(guān)人員走后門的現(xiàn)象，使公共租賃住房的分配更加公平。

• 問(wèn) 福州什么時(shí)候可以開(kāi)始申請(qǐng)公租房？
  答

  福州市房管局今天發(fā)布2011年福州城區(qū)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)受理公告。經(jīng)市**同意, 今年城區(qū)廉租房、經(jīng)適房申請(qǐng)條件已經(jīng)調(diào)整,準(zhǔn)入門檻繼續(xù)降低,家庭年收入和住房面積條件放寬,住房保障面將進(jìn)一步擴(kuò)大。新的申請(qǐng)條件自5月1日開(kāi)始執(zhí)行。 如何申請(qǐng)廉租房和經(jīng)適房?據(jù)了解,申請(qǐng)人到現(xiàn)居住地街道辦事處(鎮(zhèn)**)提出申請(qǐng),領(lǐng)取申請(qǐng)表如實(shí)填寫后按規(guī)定申報(bào)。工作日均可受理。 市房管局提請(qǐng)申請(qǐng)人注意應(yīng)提交完整的申請(qǐng)材料;申報(bào)材料中的內(nèi)容應(yīng)屬實(shí),不得隱瞞或編造,否則按規(guī)定處理;申請(qǐng)表應(yīng)全面、完整填寫;字跡要清晰、工整,申請(qǐng)人務(wù)必明確填寫有效的通訊電話和地址;申請(qǐng)人應(yīng)積極配合審核人員對(duì)有關(guān)情況的核實(shí)。市房管局要求受理部門不得向申請(qǐng)人收取任何費(fèi)用,應(yīng)限時(shí)辦結(jié)。

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• 問(wèn) 天津公租房什么時(shí)候能買產(chǎn)權(quán)
  答

  公租房一般情況下得租住滿20年才能購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，至于多少費(fèi)用！不一定！

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)公租房，什么時(shí)候開(kāi)始申請(qǐng)？
  答

  怎樣申請(qǐng)公租房，什么時(shí)候開(kāi)始申請(qǐng)？

  全部3個(gè)回答>