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• 148****0058

  本帖**后由 欲水靜舟 于 2011-11-7 10:42 編輯 作為北京首個公租房小區(qū)，亦城茗苑小區(qū)成為解決低收入人群住房的民心工程。
  但近日《中國經(jīng)營報》記者調查發(fā)現(xiàn)，該項目共可提供房源為4500套，分為兩個項目x17r1和x31f1，其中x31f1中，有16套是74平方米的一居室，2000多套為90平方米的兩居室。
  9月19日國務院公布《國務院辦公廳關于保障房建設和管理的指導意見》，其中明確規(guī)定公租房單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，要滿足基本居住需要。
  這種大戶型的公租房是否合理，引起廣泛關注。 戶型超標 記者了解到，亦城茗苑小區(qū)位于開發(fā)區(qū)核心居住區(qū)，總建筑面積60余萬平方米，總提供房源為4500套，戶型面積為40%7E90平方米，其中兩居室套數(shù)達到4000套。
  今年3月，亦城茗苑開始向承租人發(fā)放鑰匙，張亮(化名)首次獲得承租資格，此次他拿到的是一套80平方米的兩居。
  張亮告訴記者，和原來在外面租的70平方米房子相比，這次的租金并沒有太大的提高，基本維持在2000元左右。
  和張亮一樣，開發(fā)區(qū)內超過一半的員工都獲得了這樣大小面積的公租房。 然而根據(jù)北京市規(guī)定，公租房戶型分為4種，單居套型為30平方米左右，小套型為40平方米左右，中套型為50平方米左右，大套型為60平方米以下。
  顯然，亦城茗苑公租房建設面積不符合上述指導意見的區(qū)間范圍。 21世紀不動產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理蔡宇翔告訴記者，公租房是給特定人群的，基本目的是解決基本居住需求，而70～90平方米的房屋已經(jīng)達到了銷售水平。
  在蔡宇翔看來，如果公租房面積過大，將會導致一部分人持續(xù)“擁有”，出現(xiàn)不能循環(huán)使用的現(xiàn)象，而公租房本身是為特定人群設置的過渡產(chǎn)品。
  住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹認為，40平方米戶型的面積，滿足基本居住需求，能夠有效減少尋租的可能。
  既然面積過大會產(chǎn)生一定的問題，那么對于40平方米的建筑面積，是否能夠滿足基本居住需求？中國建筑設計研究院建筑師李斌認為，“高層建筑的得房率在80%左右，建筑面積為40平方米的住宅，實際凈使用面積應該在25%7E27平方米，這個凈使用面積對于一室一廳是足夠的。
  ” 李斌認為一些公租房建筑面積達到70%7E80平方米是一種浪費。這個面積的房子性價比并不高，處于一個尷尬的界點，兩居偏小，一居偏大，而且租金上也沒有優(yōu)勢。 記者還了解到，目前公租房建設中主要有三種模式，第一類是市、區(qū)政府來建設和收購；第二類是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設公租房；第三類是鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用存量建設用地建租賃房。 “第一種屬于政府行為，會嚴格按照指導意見的公租房戶型、租金等方面規(guī)定。而后面兩種，因為有企業(yè)參與，如果企業(yè)有一定的經(jīng)濟實力，它肯定會建設更好的，一定程度上也是企業(yè)曲線留住人才的砝碼。
  ”中原地產(chǎn)市場部張大偉分析。

  查看全文↓ 2014-01-27 09:16:26
• 142****3701

  隨時都可以啊··現(xiàn)在第三次剛剛搖號結束· 你現(xiàn)在可以去申請啊··為了你能夠更快申請到房子·我個人建議·你要是申請單間配套和三室一廳的話·那就**好不要選擇大竹林了·因為現(xiàn)在大竹林單間配套和三室一廳不多了··這種戶型現(xiàn)在競爭比較大了·要想申請到·那就只有靠運氣了·單間配套和三室一廳**好現(xiàn)在其他的:比如華巖、茶園等等選擇一個離自己上班比較進的就可以了·

  查看全文↓ 2014-01-26 20:31:44
• 148****0265

  哥們，我也在等著呢啊。8.29號就選房了，到現(xiàn)在還沒接到簽合同的通知啊。急死我了。

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:33
• 136****4867

  廉租房的申請條件超級苛刻。能符合那個條件的人，和快餓死沒有什么區(qū)別了。

  查看全文↓ 2014-01-25 14:14:58
• 155****3205

  隨時都可以,看你有沒有時間了呵呵,。

  查看全文↓ 2014-01-25 09:11:36
• 142****3108

  同樣等待中，今天9月5號了，還沒信嗎，給他們打電話也沒人接，怎么回事啊

  查看全文↓ 2014-01-25 09:03:24
• 147****7734

  廉價房的租者要求非常苛刻，基本上沒有什么希望%7E

  查看全文↓ 2014-01-25 09:01:42
• 132****3557

  房屋全部朝南，日照時間均4小時以上；使用與醫(yī)院相同的大容量電梯，可放醫(yī)用擔架……北京首個老年公租房試點將落戶常營西路附近，擬優(yōu)先配租輪候家庭，2014年交付使用。 記者日前從市住建委、市民政局等多個部門獲悉，老年公租房承租人首先應為老年群體中低收入家庭，其中擬優(yōu)先輪候家庭配租。
  同時，民政部門還將落實新建小區(qū)配套建設指標。 ●房屋模樣 有別養(yǎng)老院 注重"獨門獨院" 本市將啟動保障房老年公租房試點，以解決中低收入群體的養(yǎng)老難問題。
  今后，入住老年公租房的居民將享受居家養(yǎng)老服務。 ●申請門檻 為中低收入住房困難家庭 而老年公租房的申請"門檻"將是怎樣？ ●配租優(yōu)惠 方案將出臺 輪候老人優(yōu)先配租 除了在統(tǒng)一"起跑線"上的申請條件，哪類人群可在申請老年公租房上得?

  查看全文↓ 2014-01-24 18:27:47

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• 問 北京公租房什么時候使用
  答

  公租房一般較便宜，對于很多在北京（論壇）打拼的年輕人來講，確實減輕了很大的負擔，那么北京公租房租賃期限一般為多長時間呢? 1.租賃期限**長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。 2.承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產(chǎn)權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權單位規(guī)定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

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• 問 ??公租房什么時候搖號
  答

  　　具體的搖號時間當?shù)氐娜嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會進行通知的?？梢躁P注所在地住房保障和住宅監(jiān)管部門的公認網(wǎng)頁，了解到公租房搖號信息以及公租房信息。公租房選擇過程：1，公共租賃住房在選擇房屋時必須先申請，審核，然后進行選擇對象和順序分配，**后出租對象需要根據(jù)公共租賃住房選擇審查通過的等待對象，市，縣級人民政府住房保障部門可以采用綜合評分和隨機搖數(shù)來確定排序對象和排序順序?！　〕松鲜鏊f的，在編號時，搖號的所有居民都必須取得搖號的資格，即符合購買條件。組織搖動號碼的方法，利于居民公平購買房屋。搖動數(shù)字后，數(shù)字在前面排名就在前面，選擇房間的方法是計算機點擊方法，時間是3分鐘。就像您選擇的電話號碼一樣，它用于確定您選擇的房間號碼和房間類型。電腦隨機選擇的方式，避免了一些相關人員走后門的現(xiàn)象，使公共租賃住房的分配更加公平。

• 問 福州什么時候可以開始申請公租房？
  答

  福州市房管局今天發(fā)布2011年福州城區(qū)廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請受理公告。經(jīng)市**同意, 今年城區(qū)廉租房、經(jīng)適房申請條件已經(jīng)調整,準入門檻繼續(xù)降低,家庭年收入和住房面積條件放寬,住房保障面將進一步擴大。新的申請條件自5月1日開始執(zhí)行。 如何申請廉租房和經(jīng)適房?據(jù)了解,申請人到現(xiàn)居住地街道辦事處(鎮(zhèn)**)提出申請,領取申請表如實填寫后按規(guī)定申報。工作日均可受理。 市房管局提請申請人注意應提交完整的申請材料;申報材料中的內容應屬實,不得隱瞞或編造,否則按規(guī)定處理;申請表應全面、完整填寫;字跡要清晰、工整,申請人務必明確填寫有效的通訊電話和地址;申請人應積極配合審核人員對有關情況的核實。市房管局要求受理部門不得向申請人收取任何費用,應限時辦結。

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• 問 天津公租房什么時候能買產(chǎn)權
  答

  公租房一般情況下得租住滿20年才能購買產(chǎn)權，至于多少費用！不一定！

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• 問 怎樣申請公租房，什么時候開始申請？
  答

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