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• 134****3977

  首套的話 。就是一個(gè)差額營(yíng)業(yè)稅 一個(gè)契稅 一個(gè)土地出讓金 擔(dān)保費(fèi) 評(píng)估費(fèi) 基本就這些貸款這個(gè)沒(méi)有規(guī)定就只能帶15年啊,是不是您的年齡限制了你的貸款年限啊?

  查看全文↓ 2014-02-12 20:33:17
• 145****4275

  你好!二手房貸款商業(yè)部分,**長(zhǎng)年限是30年。如是公積金則是15年(如房齡在5年以內(nèi),也可貸足30年)。

  查看全文↓ 2014-02-11 11:04:31
• 148****7744

  公積金的基準(zhǔn)利率是4.9%。比商業(yè)貸款7.05%便宜很多。公積金上限是15年。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:14:17
• 134****4989

  98年的房產(chǎn)證還沒(méi)滿五年??怎么會(huì)呢!二手房稅收包括3項(xiàng),應(yīng)該是**多就是營(yíng)業(yè)稅,但是滿五年就沒(méi)了,具體算法還要看你是不是首套房,稅費(fèi)都是不一樣的,是房管局有一個(gè)控制價(jià)乘以面積再乘以稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-09 22:35:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房**怎么算? 二手房，請(qǐng)問(wèn)**怎么計(jì)算–貸款
  答

  若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 二手房交易貸款怎么算? 二手房稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算，二手房按揭貸款首
  答

  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況) 3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣(mài)方支付尾款 盡量選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,對(duì)于交易雙方的安全更有保障。

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• 問(wèn) 二手房怎么算**? 二手房，請(qǐng)問(wèn)**怎么計(jì)算–貸款
  答

  1、首先要評(píng)估一下你房子的價(jià)格。這個(gè)評(píng)估價(jià)一般是現(xiàn)在價(jià)格的80-90%左右，不過(guò)一般是80%，有的更低。2、你的**是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的**。舉個(gè)例子，20萬(wàn)的房?jī)r(jià)你能貸15萬(wàn)，那你**就是5萬(wàn)。擴(kuò)展資料一、二手房交易三個(gè)法律要點(diǎn)：1、在未收到大部分房款時(shí)，原則上不應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)交易，如已經(jīng)交易的買(mǎi)方未付房款前不得將交易收件單交給買(mǎi)方，七天內(nèi)仍未付款的　應(yīng)當(dāng)采取包括訴訟在內(nèi)的補(bǔ)救措施；2、交房并交付全部鑰匙時(shí)，應(yīng)當(dāng)收齊全部房款；

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?麻煩各位大俠相告
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶注意事項(xiàng)：（一）權(quán)屬條款。主要是審查房屋的權(quán)屬狀況，如有無(wú)共有人或房屋有無(wú)抵押等權(quán)利限制。（二）房?jī)r(jià)與傭金條款。如二手房買(mǎi)賣(mài)通過(guò)中介公司，則明確委托價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容和傭金數(shù)額。審查內(nèi)容包括，1.上家的委托價(jià)與下家的買(mǎi)價(jià)是否一致；2.中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限比例。審查的依據(jù)是上下家與中介公司簽訂的居間合同和上下家簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同。（三）房款支付條款。二手房買(mǎi)賣(mài)一般不能實(shí)現(xiàn)“一手交錢(qián)，一手交房”，因此對(duì)付款方式進(jìn)行審查就非常必要。一般來(lái)說(shuō)，付款要和雙方的交易步驟銜接。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時(shí)的**款，拿到交易過(guò)戶受理單時(shí)付一筆，產(chǎn)證出來(lái)及交房后付尾款。此外，上下家還可以通過(guò)第三方，如中介公司、銀行、律師事務(wù)所等進(jìn)行房款監(jiān)管。（四）交房條款。主要是對(duì)有關(guān)交房條款的審查，其中包括交房時(shí)間、交房條件、交房標(biāo)志等。交房條件一般包括下家付清房款，上家遷出戶口、付清物業(yè)及水電煤有線等費(fèi)用，上下家維修金結(jié)清。關(guān)于交房標(biāo)志，新版合同第四條有明確約定，并且將交鑰匙作為二手房買(mǎi)賣(mài)的交房標(biāo)志之一，使之更符合實(shí)際情況。（五）違約救濟(jì)條款，主要是對(duì)上下家違約責(zé)任及救濟(jì)途徑的審查。新版買(mǎi)賣(mài)合同傾向于鼓勵(lì)市民通過(guò)仲裁這一途徑來(lái)解決糾紛。由于仲裁是一審終審制，有利于提高解決糾紛的效率。當(dāng)然，上下家也可以選擇通過(guò)法院來(lái)解決糾紛。

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• 問(wèn) 各位大俠，請(qǐng)問(wèn)二手房中的固定裝修都包括什么？？
  答

  1：核對(duì)三證是否正確。2：**好了解房子有沒(méi)有什么遺留問(wèn)題。3：房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有沒(méi)有什么問(wèn)題。**好找家知名的中介，不然有些問(wèn)題，你還一下想不到那么多的。