已有10個回答

• 156****6116

  你要保護什么權益，你打算離婚嗎

  查看全文↓ 2014-02-13 09:13:51
• 154****5475

  當然有區(qū)別了。婚前寫你名字,這套房產(chǎn)就是你們的共同財產(chǎn),如果以后有可能分割家產(chǎn)的話也是各自一半,而且如果這套房產(chǎn)一方要變賣的話,另一方不知道, 此房產(chǎn)是追不回的。
  而且如果你們?nèi)魏我环皆儋徺I房產(chǎn)的話都屬于第二套房。(關于第二套房的規(guī)定可搜一下)如果不寫你的名字:婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
  還有,新婚姻法規(guī)定:婚后一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與;
  雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:07:46
• 145****1110

  我不明白您說這話是什么意思房這房子上市您父母的名字嗎？

  查看全文↓ 2014-02-12 22:08:35
• 143****2706

  必要的話可以做委托公證。委托公證為xxx產(chǎn)權**是由男方父母出資，公證處蓋章就行了！若以后有什么糾紛的話就有依據(jù)了！

  查看全文↓ 2014-02-12 16:11:22
• 142****3637

  可以你們自己協(xié)商，找個律師寫份協(xié)議，雙方同意就沒問題了。不行的話去做公正

  查看全文↓ 2014-02-12 15:51:37
• 141****8329

  沒拿結婚證，是屬于婚前財產(chǎn)，領證后，還貸部分才是共有的，還有就是父母幫你買房的出資證明，例如**款是從他們的銀行賬戶上劃款的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:44:33
• 157****8384

  現(xiàn)在有明文規(guī)定的，婚前財產(chǎn)屬于個人的！不需要公證的！

  查看全文↓ 2014-02-12 09:05:52
• 152****1413

  看房產(chǎn)證的名字是誰啊，房子的主人

  查看全文↓ 2014-02-10 22:37:22
• 148****9235

  你這貸款沒還完, 房子抵押給銀行, 加名字相當于房子的產(chǎn)權由一個人變成多個人.要加名字必須經(jīng)銀行同意

  查看全文↓ 2014-02-10 13:26:10
• 142****6566

  那也沒辦法。。這是人品問題了

  查看全文↓ 2014-02-10 10:38:18

相關問題

• 問 如何保護父母**
  答

  保護父母的**，建議由夫妻雙方向父母出具借條，說明**的金額，同時也標明借款的來由和去向，而借款則屬于夫妻二人的共同債務，可以很好的保證父母給予的**款。如果房屋本身是一個人的名字，可以在領取結婚證之前，加上另外一方出錢人的姓名，確保雙方占到房屋的50%，或者是對于目前的房產(chǎn)進行公證，讓父母保留好付**款的相關憑證。據(jù)目前的婚姻法進行解釋，父母雙方所出資購買的房屋可以認定，于是對于子女的個人贈與，除非是有明確的表示，是針對于在結婚之后，由父母出資到**款，可以直接被認定是對夫妻雙方的贈與，所以為了要保護父母給予的**款，建議對于錢款的比例進行劃分，或者是將產(chǎn)權登記在父母名下。從單純保護父母的利益角度出發(fā)，簽署或者是出具借條是**為理想的解決方式。

• 問 婚前買房如何過戶父母
  答

  　　不需要啊，如果是婚前自己或者自己父母出資購房，登記的是自己的名字，那屬于婚前個人財產(chǎn)，即使離婚，也不需要與另一方分割，所以無須過戶給父母?！　∪绻^戶給父母，父母還有其他子女，父母未留下有效遺囑，父母去世后，房產(chǎn)便會作為遺產(chǎn)與其他法定繼承人分割。

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• 問 婚前男方父母全款買房
  答

  登記前的財產(chǎn)都是婚前個人財產(chǎn),如需律師幫助可與我電話聯(lián)系

  全部6個回答>
• 問 婚前父母出錢買房,房子到底是歸誰啊?
  答

  如果你在結婚前買的，那算是婚前財產(chǎn)，你有權處置。如果你在婚后你父母再把房子轉(zhuǎn)給你，可以算是婚前，也可以算是婚后，如果算是婚前那要出具證明，比如你當初買房**銀行憑條，你還款記錄等！ 從法律角度來講就是這樣.這問題很簡單啊

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• 問 ?? 婚前父母如何證明出錢買房
  答

  現(xiàn)實生活中，不少父母為子女結婚購置房產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在子女名下或登記在子女夫妻二人名下。一旦夫妻離婚，該出資如何認定分割，是離婚糾紛爭執(zhí)的焦點之一。經(jīng)常有朋友咨詢：本律師認為：通常要結合具體案情，分析父母出資時的真實意思表示，在意思表示不明的情況下，依據(jù)法律及司法解釋規(guī)定推定為贈與。具體可分為以下幾種情況： 一、父母為子女結婚購房出資，根據(jù)父母與子女間有無約定，認定是贈與還是借貸。 根據(jù)民事法律行為以當事人的意思表示為優(yōu)先的原則，父母為子女結婚購房出資，如果對該出資有約定，則依約定，如果沒有約定，則推定為贈與?！?*高法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋二》第二十二條的規(guī)定：父母為雙方購置房產(chǎn)出資的，該出資應當認定為……贈與。本律師結合多年的實務經(jīng)驗認為，此處的“應當認定為……”是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)，推定為贈與。 實際案例中，父母用大半生的積蓄，有的甚至是借款為子女結婚購置房產(chǎn)，如果一概推定為贈與，這對父母不公平，也不現(xiàn)實。事實上，有的父母要用其前半生的積蓄來維持后半生的生活，有的父母年老多病，已無力償還高額的債務。適用上述司法解釋規(guī)定，應該是在沒有證據(jù)表明出資性質(zhì)的前提下，才能將出資推定為贈與。若有證據(jù)證明出資是借貸關系的，則不能適用該條規(guī)定。當然，該證據(jù)應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實務中，一般認為出資協(xié)議或借條可以證明是借貸而不是贈與。有的案件審理中還要對出資協(xié)議或借條的真實性以資金為線索加以調(diào)查核實。 二、父母為子女結婚購房出資，根據(jù)是在子女結婚前出資，還是在結婚后出資，認定為是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。 1、如果在結婚前出資，以對自己子女贈與為原則，以對當事人雙方贈與為例外。我國《婚姻法》確立的是婚后所得財產(chǎn)共同制原則，認定當事人的財產(chǎn)是否為夫妻共同所有必須是以婚姻關系存在為前提。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尅芬坏谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。” 《婚姻法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！边@也就是說，當事人結婚前，在父母沒有明確將出資贈與雙方的情況下，推定為是對自己子女的贈與;即使是為雙方購置房屋出資的，該出資也應當認定為是對自己子女的個人贈與，在夫妻離婚時，按夫妻一方個人財產(chǎn)處理。 2、如果在結婚后出資，以對當事人雙方贈與為原則，以對自己子女贈與為例外。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，當事人在結婚后，通過贈與所得的財產(chǎn)，除本法第十八條第三項規(guī)定贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)外，應屬于夫妻共同財產(chǎn)。 《婚姻法解釋二》第二十二條第二款規(guī)定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”也就是說，在婚姻關系存續(xù)期間，通過贈與所得的財產(chǎn)，如果贈與合同中，明確只贈與給夫或妻一方，該贈與所得的財產(chǎn)為夫或妻一方的財產(chǎn)。如果未明確表示，則推定為該出資是對夫妻雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)認定分割。 三、當事人婚后，父母為雙方購房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記在誰的名下，認定為是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。 我國現(xiàn)行有效的法律及司法解釋只規(guī)定了贈與以“明確表示”的意思為準，但對“房產(chǎn)登記”在誰的名下是否屬于一種“明確表示”贈與誰的意思，沒有明確具體的規(guī)定。實際案例中，法院不能以沒有明確規(guī)定而不做出具體認定分割。 對此，上海市高級人民法院《關于適用婚姻法解釋二若干問題的解答》第五條給予了明確解答：“對于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產(chǎn)權證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有;若權產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。” 從該條解答中可以理解，父母為雙方購房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記的三種情況，分別按夫妻個人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)處理：第一，如果房產(chǎn)登記在出資方子女名下，應認定為是贈與給出資方自己子女的，離婚時按一方個人財產(chǎn)處理;第二，如果房產(chǎn)登記在出資方子女配偶的名下，若出資方子女配偶不能證明出資為對其一人的贈與，應認定為對夫妻二人的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割;第三，如果房產(chǎn)登記在夫妻二人名下，應認定為是對夫妻雙方的贈與。 另，**高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋三征求意見稿第八條規(guī)定：“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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