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• 146****9684

  　　不需要啊，如果是婚前自己或者自己父母出資購房，登記的是自己的名字，那屬于婚前個人財產(chǎn)，即使離婚，也不需要與另一方分割，所以無須過戶給父母。
  　　如果過戶給父母，父母還有其他子女，父母未留下有效遺囑，父母去世后，房產(chǎn)便會作為遺產(chǎn)與其他法定繼承人分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:22:51
• 147****4315

  1、婚前父母買的房婚后過戶給子女后房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分以下情況：（1）父母明確是贈與給子女個人的，則該房屋是子女的個人財產(chǎn)。（2）父母明確是贈與給子女夫妻的，則是夫妻共同財產(chǎn)。
  2、《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:22:39
• 134****4456

  辦過戶手續(xù)，按買賣或贈與辦戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:22:34

相關問題

• 問 ?? 婚前父母如何證明出錢買房
  答

  現(xiàn)實生活中，不少父母為子女結婚購置房產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在子女名下或登記在子女夫妻二人名下。一旦夫妻離婚，該出資如何認定分割，是離婚糾紛爭執(zhí)的焦點之一。經(jīng)常有朋友咨詢：本律師認為：通常要結合具體案情，分析父母出資時的真實意思表示，在意思表示不明的情況下，依據(jù)法律及司法解釋規(guī)定推定為贈與。具體可分為以下幾種情況： 一、父母為子女結婚購房出資，根據(jù)父母與子女間有無約定，認定是贈與還是借貸。 根據(jù)民事法律行為以當事人的意思表示為優(yōu)先的原則，父母為子女結婚購房出資，如果對該出資有約定，則依約定，如果沒有約定，則推定為贈與?！?*高法院關于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋二》第二十二條的規(guī)定：父母為雙方購置房產(chǎn)出資的，該出資應當認定為……贈與。本律師結合多年的實務經(jīng)驗認為，此處的“應當認定為……”是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發(fā)，推定為贈與。 實際案例中，父母用大半生的積蓄，有的甚至是借款為子女結婚購置房產(chǎn)，如果一概推定為贈與，這對父母不公平，也不現(xiàn)實。事實上，有的父母要用其前半生的積蓄來維持后半生的生活，有的父母年老多病，已無力償還高額的債務。適用上述司法解釋規(guī)定，應該是在沒有證據(jù)表明出資性質(zhì)的前提下，才能將出資推定為贈與。若有證據(jù)證明出資是借貸關系的，則不能適用該條規(guī)定。當然，該證據(jù)應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。實務中，一般認為出資協(xié)議或借條可以證明是借貸而不是贈與。有的案件審理中還要對出資協(xié)議或借條的真實性以資金為線索加以調(diào)查核實。 二、父母為子女結婚購房出資，根據(jù)是在子女結婚前出資，還是在結婚后出資，認定為是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。 1、如果在結婚前出資，以對自己子女贈與為原則，以對當事人雙方贈與為例外。我國《婚姻法》確立的是婚后所得財產(chǎn)共同制原則，認定當事人的財產(chǎn)是否為夫妻共同所有必須是以婚姻關系存在為前提。根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)?！痘橐龇ń忉尅芬坏谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！?《婚姻法解釋二》第二十二條第一款規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！边@也就是說，當事人結婚前，在父母沒有明確將出資贈與雙方的情況下，推定為是對自己子女的贈與;即使是為雙方購置房屋出資的，該出資也應當認定為是對自己子女的個人贈與，在夫妻離婚時，按夫妻一方個人財產(chǎn)處理。 2、如果在結婚后出資，以對當事人雙方贈與為原則，以對自己子女贈與為例外。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，當事人在結婚后，通過贈與所得的財產(chǎn)，除本法第十八條第三項規(guī)定贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)外，應屬于夫妻共同財產(chǎn)。 《婚姻法解釋二》第二十二條第二款規(guī)定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！币簿褪钦f，在婚姻關系存續(xù)期間，通過贈與所得的財產(chǎn)，如果贈與合同中，明確只贈與給夫或妻一方，該贈與所得的財產(chǎn)為夫或妻一方的財產(chǎn)。如果未明確表示，則推定為該出資是對夫妻雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)認定分割。 三、當事人婚后，父母為雙方購房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記在誰的名下，認定為是夫妻個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。 我國現(xiàn)行有效的法律及司法解釋只規(guī)定了贈與以“明確表示”的意思為準，但對“房產(chǎn)登記”在誰的名下是否屬于一種“明確表示”贈與誰的意思，沒有明確具體的規(guī)定。實際案例中，法院不能以沒有明確規(guī)定而不做出具體認定分割。 對此，上海市高級人民法院《關于適用婚姻法解釋二若干問題的解答》第五條給予了明確解答：“對于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產(chǎn)權證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有;若權產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有?！?從該條解答中可以理解，父母為雙方購房出資，根據(jù)房產(chǎn)登記的三種情況，分別按夫妻個人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)處理：第一，如果房產(chǎn)登記在出資方子女名下，應認定為是贈與給出資方自己子女的，離婚時按一方個人財產(chǎn)處理;第二，如果房產(chǎn)登記在出資方子女配偶的名下，若出資方子女配偶不能證明出資為對其一人的贈與，應認定為對夫妻二人的贈與，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割;第三，如果房產(chǎn)登記在夫妻二人名下，應認定為是對夫妻雙方的贈與。 另，**高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋三征求意見稿第八條規(guī)定：“婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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• 問 婚前父母為子女買房離婚如何分割
  答

  婚前父母給子女買房離婚時怎樣分割1、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下的情況若婚前購房時，一方父母給子女買房出了全額的購房款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母給子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等登記方所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。2、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權登記在雙方名下的情況婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權。3、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權登記在另一方名下的情況婚前一方父母給子女買房，即使產(chǎn)權登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時也應認定為夫妻共同財產(chǎn)，進行分割。父母資助買房的一方有權利按照規(guī)定要求分割房屋。父母花費自己辛苦掙來的積蓄，為兒女成婚購置婚房，也是希望兒女今后的生活有個安穩(wěn)的小窩，當然肯定也會從長遠考慮，做**壞的打算，如果小夫妻**后走到離婚的境地，那么提早了解離婚房產(chǎn)分割的知識，既是對自己出資的負責，更是對自己兒女離婚后生活保障的關切，如果我們在這方面還有不太了解的地方，可以咨詢專業(yè)律師，相信他們定會給您一個滿意的答復。

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• 問 婚前父母**買房，怎樣保護父母利益
  答

  你要保護什么權益，你打算離婚嗎

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• 問 婚前男方父母全款買房
  答

  登記前的財產(chǎn)都是婚前個人財產(chǎn),如需律師幫助可與我電話聯(lián)系

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• 問 婚前父母出錢買房,房子到底是歸誰啊?
  答

  如果你在結婚前買的，那算是婚前財產(chǎn)，你有權處置。如果你在婚后你父母再把房子轉(zhuǎn)給你，可以算是婚前，也可以算是婚后，如果算是婚前那要出具證明，比如你當初買房**銀行憑條，你還款記錄等！ 從法律角度來講就是這樣.這問題很簡單啊

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