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• 143****8920

  房子按指導(dǎo)價帶交個稅20%和契稅3%但不用交營業(yè)稅的，房子不是牽涉到買賣的哈！如果是買賣的話就不用交個稅20%！

  查看全文↓ 2014-02-13 15:10:40
• 153****9061

  當(dāng)然有效力，能得到法律保護。不過由于房產(chǎn)證上的姓名和協(xié)議的不同。到了要分割的時候在房交所要繳納額外的一筆費用，來進行分割登記。費用不低的，所以建議你登記的時候能把雙方姓名都寫上，一來，省錢；而來，可以減少不必要的麻煩。
  如果是夫妻，加一個人的名字是容易的，叫做夫妻實名制登記，交的錢比較少。如果離婚了，拿著協(xié)議來分割，就是頭上我說的那種方式來辦理了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:42:57
• 148****6309

  有法律效力。只要該房產(chǎn)不涉及第三人的利益就可以?。?！

  查看全文↓ 2014-02-13 09:18:15
• 133****6853

  首先要確定權(quán)屬證明是真實有效的。產(chǎn)權(quán)證和國土證上的地址有這種情況不一致，但只要物管以及派出所開證明就對了哈！

  查看全文↓ 2014-02-12 22:52:18
• 138****9597

  只要找相關(guān)部門核實，確認(rèn)該房屋是所屬產(chǎn)權(quán)證所有，出具相關(guān)證明！

  查看全文↓ 2014-02-11 09:23:38
• 144****6690

  可分割 辦五個證 交五個契稅

  查看全文↓ 2014-02-10 19:04:52
• 137****4534

  只要這份協(xié)議還在就具備法律效力，你不用太過擔(dān)心，到時候可以找個律師幫你。

  查看全文↓ 2014-02-10 16:46:06

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的？房產(chǎn)證分割要交多少錢？
  答

  改變房產(chǎn)證上的份額比例是不需要交稅的。房屋產(chǎn)權(quán)證上如果添加的產(chǎn)權(quán)人姓名超過兩個，在辦理房產(chǎn)證時可以約定每個人的房產(chǎn)份額。**低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。以下是房產(chǎn)份額比例變更的相關(guān)法律規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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• 問 分割房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  房產(chǎn)證分戶怎么辦理： 房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證。 申請辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式， 一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理； 二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理； 三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請辦理。 具體辦房產(chǎn)證的費用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3% 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》， 第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的特點： 1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅； 2、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。 普通住房根據(jù)實際情況享受優(yōu)惠！ 2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些 3）土地證費用 1120 (戶), 這個應(yīng)該也是交的，這樣你可以取得土地證! 4）公共物業(yè)維修基金 3415(2%), 多層維修基金的是2%。 帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

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• 問 房產(chǎn)證手寫的有效嗎？有法律效應(yīng)嗎？
  答

  有用的 照范本寫

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• 問 無房產(chǎn)證寫過戶協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定："下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：…(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。"根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。因此，在以前的法律實務(wù)中，人們通常都認(rèn)為該條規(guī)定的所謂"不得轉(zhuǎn)讓"屬于法律禁止性規(guī)范，不得違反，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓，違反該規(guī)定進行房屋轉(zhuǎn)讓的合同應(yīng)被認(rèn)定為無效。在這一思想指導(dǎo)下，這類糾紛起訴到人民法院，基本上都判決房屋買賣合同無效。眾所周知，與《城市房地產(chǎn)管理法》相比，《合同法》的立法指導(dǎo)思想已經(jīng)發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，不再是像《經(jīng)濟合同法》那樣，動輒令合同無效，而是奉行鼓勵交易原則，盡量承認(rèn)合同的效力，即使是出賣他人之物，也不再是硬性地令合同無效，而是由出賣人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任

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• 問 離婚協(xié)議房產(chǎn)分割有法律效力嗎
  答

  已經(jīng)依據(jù)離婚協(xié)議辦理離婚登記的，一方反悔，或拒不履行離婚協(xié)議關(guān)于財產(chǎn)分割的義務(wù)，另一方訴至法院，法院還是認(rèn)可其效力。

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