.png)
房產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
全部3個回答>國有產(chǎn)權(quán)房被國家征用土地時候和個人產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
147****2240 | 2014-02-10 18:04:20
已有9個回答
-
134****7716
國有土地屬于國家國家有使用全而集團土地屬于集團使用權(quán)屬于集體
查看全文↓ 2014-02-13 17:21:28 -
137****4828
國有產(chǎn)權(quán)房是不可以買賣交易的,而個人產(chǎn)權(quán)房是可以買賣交易的。
查看全文↓ 2014-02-13 09:51:25 -
144****6333
1、如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。
查看全文↓ 2014-02-13 09:50:53
2、私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。
3、國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。-------------------------------------------------------------------希望對你有幫助%7E 信專業(yè)，選鏈家！ -
143****9377
叫法不同，實際上是一樣的
查看全文↓ 2014-02-12 13:35:50
上年紀的一般稱個人產(chǎn)權(quán)，原因是以前使用權(quán)的房子辦產(chǎn)權(quán)后成為個人的了
所以很多人都稱個人產(chǎn)權(quán)
房子的權(quán)屬跟戶口沒有必然的瓜葛 -
142****1601
1、如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。
查看全文↓ 2014-02-12 11:48:19
2、私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。
3、國有產(chǎn)權(quán)房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權(quán)用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。
-------------------------------------------------------------------
希望對你有幫助%7E
信專業(yè)，選鏈家！ -
133****2670
用地性質(zhì)不一樣,,,個人住宅70年,其它50年
查看全文↓ 2014-02-12 09:34:39 -
132****3522
首先聲明一點，中國所有的土地都是屬于國家的，任何人都不敢說土地是誰的。不管是什么性質(zhì)的用地，產(chǎn)權(quán)證上面登記的人只享有土地上面建筑物的所有權(quán)，無論是工業(yè)的農(nóng)業(yè)的還是商業(yè)住宅的。
查看全文↓ 2014-02-12 09:21:48
賠償沒有一個標準的，都是按照所在地周邊均價進行賠償。你說的國有產(chǎn)權(quán)房是不是指國企的職工宿舍？只要辦理了產(chǎn)權(quán)證，那么這些房子就是自己的了。相反，如果沒有辦理，那就是國家的了，私人無權(quán)處理。 -
153****0732
用地性質(zhì)不一樣，，，個人住宅70年，其它50年
查看全文↓ 2014-02-11 20:49:41 -
155****3724
國有產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)是一樣性質(zhì)的，現(xiàn)在其實是國有產(chǎn)權(quán)私有制，雖然是國家的，但是個人交易?？梢哉ＹJ款，大連市內(nèi)的產(chǎn)權(quán)一般是70年，開發(fā)區(qū)是50年的產(chǎn)權(quán)。還有就是和戶口沒有關(guān)系
查看全文↓ 2014-02-10 18:18:00
相關(guān)問題
-
答
-
答
集體產(chǎn)權(quán)房歸集體所有，國有產(chǎn)權(quán)房歸國家所有。
全部4個回答> -
答
大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的房子可以上市交易，小產(chǎn)權(quán)的房子一般都是禁止上市交易的，大產(chǎn)權(quán)的房子一般都可以在房產(chǎn)局查到，而且有正式的房本，小產(chǎn)權(quán)的房子沒有正式的房本。
全部3個回答> -
答
關(guān)于國有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)問題一直是人們?nèi)菀桌Щ蟮?，房屋產(chǎn)權(quán)證上國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？ 一、什么是國有產(chǎn)權(quán)房屋 說到國有產(chǎn)權(quán)房屋，就得先說明白什么是房屋產(chǎn)權(quán)。 國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。如果是俗稱的“大紅本”的產(chǎn)權(quán)證都是國有土地上的個人產(chǎn)權(quán),簡稱國有產(chǎn)權(quán)。 二、 國有產(chǎn)權(quán)房屋與個人產(chǎn)權(quán)房屋的區(qū)別 （1）私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。而國有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)不屬于個人，沒有權(quán)利處分。 （2）國有產(chǎn)權(quán)則指的是土地所有人是國家，購買土地者，只是購買土地的使用權(quán)，土地使用一般做為商業(yè)用途，即盈利性。 （3）國有產(chǎn)權(quán)房屋，打比方說就類似政府的辦公大樓等。 三、 房屋產(chǎn)權(quán)證上國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)區(qū)別 我國房產(chǎn)證有兩種類型，一種俗稱大產(chǎn)證，這種產(chǎn)證土地性質(zhì)屬國有，可以自由買賣；一種俗稱小產(chǎn)證，這種土地性質(zhì)是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。
-
答
軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊。區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權(quán)是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。
全部3個回答>
-
找房小程序
