已有11個回答

• 158****0875

  合同里有約定的按照合同約定執(zhí)行,如果沒有約定就和房東協(xié)商一下吧!

  查看全文↓ 2014-02-13 14:32:37
• 133****0508

  一、你可以要求終止合同，但是應當賠償房東合理的損失（這個損失可以依照合同約定，也可以按照實際損失來計算，比如房東再往外租與你停止租賃之間的空閑時間損失的房租。當然這個空閑時間應當是合理的，一般不超過一個月。）
  二、如果你的房租合同約定漏水這一類的房屋缺陷可以解除合同，那么，OK。如果沒有約定，難，沒有明確的法律規(guī)定。房東可以修好阿，保證你的正常使用不就完了，這個一般不能夠成為解除合同的正當理由。除非，漏水很嚴重，修也修不好，或者漏水已經給你造成了相當?shù)膿p失。
  三、押金，除非你造成了房屋的損壞，否則，在合同解除時，房東都應當歸還?，F(xiàn)實中，許多惡劣房東不還押金，要保管好押金欠條，隨時準備主張自己的權利。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:46:01
• 147****6187

  是不可行的 要雙方同意才行

  查看全文↓ 2014-02-13 09:26:51
• 153****9725

  找到承租違約的事實和證據(jù)就可，比如承租改變協(xié)議中房屋用途，拖欠房租，損壞房屋的設施設備等，還有就是你要比他厲害，直接可以趕走他，就這么簡單

  查看全文↓ 2014-02-13 09:07:02
• 152****2228

  魏國鵬律師魏國鵬律師解答：您好，很高興能夠為您解答這個問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除。在協(xié)議解除的情況下，當事人雙方必須都同意解除合同，才能導致合同被解除。因此，協(xié)議解除本身就意味著雙方解除，而不是單方解除。在法定解除的情況下，只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當事人就可以不經另一方同意，直接解除合同。所以說，在法定解除的情況下，租房合同的當事人可以單方面解除房屋租賃合同。單方面解除房屋租賃合同，一方面必須要符合法律規(guī)定的條件，另一方面還必須要以法律規(guī)定的程序辦理。按照合同法的規(guī)定，當事人根據(jù)法定解除條件決定解除租房合同的，必須通知另一方當事人，租房合同在通知到達另一方時解除。
  但是，如果另一方對此持有異議的，那么則可以向法院起訴，**終法院會判決合同能不能解除。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:56:55
• 144****8399

  咨詢法律人士

  查看全文↓ 2014-02-12 09:53:56
• 156****4316

  看看租房合同里違約金怎么支付,或找個人續(xù)租,當然要通過房東認可才行。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:48:59
• 157****4146

  如果你簽了一年的合同，房東在第六個月的時候要你搬走，如果合同上面沒有這一條你會怎么做呢？？？大家將心比心嗎，你提前退房對方東的損失肯定要人負責的

  查看全文↓ 2014-02-11 19:14:23
• 144****8396

  租賃合同上面一般有這樣的條款，提前一個月提出可以解除合同，但需要另一方同意，如果另一方不同意，則合同要繼續(xù)履行。這個條款不屬于霸王條款，是雙方的，對對方也有要求，另一方也不能在合同期內讓你搬走。

  查看全文↓ 2014-02-11 15:33:36
• 137****5678

  一般都是提前一個月通知的，這樣雙方都有時間去處理自己的事情。

  查看全文↓ 2014-02-11 12:00:40
• 151****1972

  不用讓中介看房?。》善鹪V?。?！

  查看全文↓ 2014-02-10 20:14:53

相關問題

• 問 能單方面解除租房合同嗎，單方面解除合同的情況有哪些
  答

  不用通過法院，直接通知對方即可

  全部9個回答>
• 問 哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同
  答

  購房合同是為了保障購房者和開發(fā)商的權益，在發(fā)生糾紛時可以以合同為法律依據(jù)。買房簽訂購房合同后，不少人覺得房子買的不劃算或者因為樓盤負面新聞不斷等各種原因而想要解除購房合同。在哪些情況下，購房者是可以當方面解除購房合同的呢？ 發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同： 1、不可抗力 因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權解除合同。 2、房屋存在質量問題 房屋存在重大的質量和安全隱患問題，會影響正常的居住。 3、賣方明示違約 在規(guī)定的履行期限內，開發(fā)商明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即開發(fā)商明確表示將不交付房屋的，購房者有權解除合同。 4、主體結構質量不合格 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的。交付時若房屋的主體結構不符合合同約定的標準，購房人有權單方面解除合同。商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。 5、擅自改變規(guī)劃設計 已預售的商品房，房產商不得擅自變更規(guī)劃、設計。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房產商應當在變更確立之日起10日內，書面通知購房人。購房人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。購房人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房產商未在規(guī)定時限內通知購房人的，購房人有權退房;購房人退房的，由房產商承擔違約責任。 6、面積誤差超過法律規(guī)定 出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比，絕對植超過3%的;合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房。購房人退房的，房產商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。 7、先賣后抵押的 商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權解除合同。 8、一房二賣的 商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的，買房人有權解除合同。 9、在建工程轉讓而未通知 房屋預售后，房產商欲轉讓在建的房屋建設工程，房產商應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權在接到書面通知之日起30日內要求解除商品房預售合同。購房人未按照規(guī)定要求解除商品房預售合同的，應當由房屋建設工程受讓人繼續(xù)履行商品房預售合同。 10、隱瞞無證售房事實的 賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。 11、隱瞞房屋抵押的事實 賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。 12、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實 賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。 13、無法辦理產權登記 商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。 14、過分遲延交付房屋的 賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。 15、法定不得轉讓的情形 司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的，則商品房買賣合同無效，購房者也可退房。 以上就是關于哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同的相關解答。買房子畢竟是一件大事，誰也不愿意自己辛苦賺的錢，**后卻打水漂了。一旦出現(xiàn)上述的情況，購房者可以解除購房合同，維護自己的合法權益。

• 問 在哪些情況下是可以單方面解除租賃合同的？
  答

  1、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同2、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同  3、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人  4、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同

• 問 哪些情況下購房者可以單方面提出解除購房合同？
  答

  一、暫測面積和實測面積不一致； 二、開發(fā)商在沒有征得小區(qū)業(yè)主的同意下擅自變更房屋建筑設計； 三、開發(fā)商不按時取得新建商品房房地產權證； 四、開發(fā)商沒有在約定的時間內交付房屋； 五、所購房屋主體結構不合格。

• 問 可以單方面解除房屋租賃合同嗎，如何解除房屋租賃合同
  答

  直接協(xié)商就行了、、就看你房東怎么樣了。。呵呵。。

  全部8個回答>