已有3個(gè)回答

• 134****6541

  不止哦，要看你買什么樣的房子了，一般上都有使用權(quán)，買賣權(quán)，房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2014-02-10 22:45:22
• 158****6237

  商品房有使用權(quán)也有買賣權(quán)的哇

  查看全文↓ 2014-02-10 22:44:49
• 143****1943

  不是的。有的還有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-10 22:44:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子只有使用權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證？ 現(xiàn)在買房子是不是只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證嗎
  答

  不是的，只有使用權(quán)的一般是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中，形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商，打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”存在下面法律意義上的風(fēng)險(xiǎn)：1、 由村委會(huì)印制頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證不合法，國(guó)家不予承認(rèn)。當(dāng)“小產(chǎn)權(quán)房”遇到產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)權(quán)擁有人的權(quán)益將得不到法律保護(hù)。2、“小產(chǎn)權(quán)房”不能上市交易，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。3、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買只有使用權(quán)的房子
  答

  購(gòu)買使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)單位會(huì)給你辦理《房屋租賃證》,事實(shí)上你是租賃房屋產(chǎn)權(quán)單位的房屋,每月按時(shí)繳納很少的房租。使用權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)單位多為各區(qū)房產(chǎn)部門(mén)、大中型企業(yè)、事業(yè)單位擁有,你擁有使用權(quán)后,產(chǎn)權(quán)單位不會(huì)收回你的使用權(quán)。在房屋拆遷時(shí),您也會(huì)得到補(bǔ)償,補(bǔ)償金比國(guó)有產(chǎn)權(quán)房稍低。購(gòu)買使用權(quán)房屋是有條件的:購(gòu)買人需本地戶籍、只能現(xiàn)金購(gòu)買不能貸款。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??使用權(quán)房子能否買賣？只有使用權(quán)的房子能買嗎？
  答

  使用權(quán)的房子可以買賣。使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國(guó)家的，你擁有的是使用權(quán)，所以每個(gè)月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來(lái)，這個(gè)房子就變成你自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個(gè)小本子，比個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。使用權(quán)的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)什么太大區(qū)別，價(jià)格肯定要低一些，另外交的更名過(guò)戶費(fèi)也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權(quán)的房子賣的時(shí)候必須由單位開(kāi)介紹信，房子才可以賣，因?yàn)檫@個(gè)房子是單位的，但是這個(gè)問(wèn)題不大。買使用權(quán)的房子和買產(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)什么大的區(qū)別的，你買到手之后可以買產(chǎn)權(quán)，變成你自己的，如果你有工齡的話，可以用工齡買（不過(guò)工齡只能用一次，如果再買房子的話就用不了了），這樣會(huì)很便宜。 我以前是做房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的，我賣的**后一套房子就是使用權(quán)的 如果有不明白的可以給我發(fā)消息

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買只有使用權(quán)的房子如何
  答

  1:小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的2:小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”

• 問(wèn) ??使用權(quán)房子能否買賣？只有使用權(quán)的房子才可以買嗎？
  答

  如果確實(shí)需要購(gòu)買，需要注意一下幾個(gè)問(wèn)題：1、權(quán)益無(wú)法保障只有使用權(quán)的房屋，購(gòu)買者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無(wú)法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個(gè)人擁有房產(chǎn)的憑證。只有房屋的使用權(quán)，無(wú)法入戶口，也沒(méi)法獲得其他權(quán)利。2、無(wú)法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房就目前的政策而言，對(duì)于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開(kāi)放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者也基本都能買到普通商品房吧。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋。3、戶口問(wèn)題使用權(quán)無(wú)法解決購(gòu)房者的戶口問(wèn)題，雙方交易的時(shí)候，購(gòu)房者支付了一定定金之后，對(duì)方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時(shí)候即使已經(jīng)住進(jìn)來(lái)了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無(wú)法將戶口遷移進(jìn)來(lái)。這樣的情況并不少見(jiàn)，已成為了使用權(quán)交易中的大問(wèn)題之一。4、無(wú)法辦理貸款只有使用權(quán)的房屋由于產(chǎn)權(quán)不屬于個(gè)人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清,不能貸款。這些會(huì)導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問(wèn)題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會(huì)采取怎樣的手段也是意料不到的。

  全部4個(gè)回答>