已有7個回答

• 144****8523

  第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策。第一套房是商業(yè)性貸款，第二套房**比例不提高
  
  而購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。但**比例會提高。
  
  利率是一樣的！
  
  但是請注意一點，部分地區(qū)已經(jīng)停掉了公積金第二套房貸款，所以請與當(dāng)?shù)氐墓e金中心聯(lián)系確認是否可以申請！
  

  查看全文↓ 2014-02-14 11:51:35
• 153****0079

  公積金沒用過，當(dāng)然一樣了

  查看全文↓ 2014-02-13 09:38:11
• 136****7593

  公積金以前沒有用過公積金利率為基本利率

  查看全文↓ 2014-02-13 09:37:36
• 154****8662

  沒有什么特殊情況，首先你得達到用公積金貸款的標準才行，其次如果有一套房處于公積金貸款狀態(tài)，就不能用公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:32:38
• 133****6347

  一樣的，1到5年利率4.45, 5年以上4.9

  查看全文↓ 2014-02-11 21:08:33
• 154****3463

  住房公積金貸款有兩種情況：1、1至5年，為4.77%；2、10年以上，30年以下，為5.22%。

  查看全文↓ 2014-02-11 18:33:42
• 137****3000

  根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金存貸款利率的通知》(建金管[2007]76號)，從2007年3月18日起，上調(diào)各檔次個人住房公積金貸款利率0.18個百分點。即5年以下(含5年)的個人住房公積金貸款由現(xiàn)行年利率4.14%調(diào)整為4.32%，5年以上的個人住房公積金貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%。與時同時，個人住房公積金存款利率也相應(yīng)調(diào)整：上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%，當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。
  
  
  人民幣存款利率表
  日期：2007-03-18
  項目
  
  年利率（%）
  
  一、城鄉(xiāng)居民及單位存款
  （一）活期 0.72
  （二）定期
  1.整存整取
  三個月 1.98
  半年 2.43
  一年 2.79
  二年 3.33
  三年 3.96
  五年 4.41
  2.零存整取、整存零取、存本取息
  一年 1.98
  三年 2.43
  五年 2.79
  3.定活兩便 按一年以內(nèi)定期整存整取同檔次利率打6折
  二、協(xié)定存款 1.44
  三、通知存款 .
  一天 1.08
  七天 1.62
  注：本表為中國人民銀行公布的金融機構(gòu)人民幣存款基準利率表。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:06:06

相關(guān)問題

• 問 ??聽說貸款有兩種方式，公積金貸款和商業(yè)貸款，這兩種貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。2、商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問 ??付了**能退房嗎?兩種情況可退房？
  答

  (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。(二)開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因為開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標準影響購房者使用的;4、由于開發(fā)商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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• 問 房貸有兩種，都哪兩種，哪種劃算。謝謝
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款．公積金從今年7月1日貸款額調(diào)整**高可以貸款60萬了公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12你所說的是商貸的等額本金和等額本息嗎？等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。等額本金還款法：即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。兩種還款方式的區(qū)別：等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。目前，個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。許多人由于不了解銀行的利息計算原理，誤以為采用等額本金還款法就可以節(jié)省利息，實際上根本不是那回事。

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• 問 ??誰知道房貸兩種方式分別是哪兩種？
  答

  　1　等額本金還款方式　　特點：在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變（遇調(diào)整利率除外），供樓壓力平均，并且方便記憶。在還款初期，利息占每月供款的大部分。隨著本金逐漸返還，供款中的本金比重將不斷增加?！　?yōu)點：便于借款人準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的財政收支。　　缺點：因占用本金時間相對等額本金還款方式長，所以所承擔(dān)的利息較多?！　∵m合人群：預(yù)期收入穩(wěn)定但現(xiàn)階段收入不高、人口負擔(dān)少的借款人，如部分年輕人?！　?　等額本息還款方式　　特點：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的?！　?yōu)點：能較早、較多地歸還本金，承擔(dān)的利息相對等額本息還款方式少?！　∪秉c：每月償還金額不同，借款人要費精力計算月供款。并且供樓初期每月償還的本息和要比等額本息還款高?！　∵m合人群：這種還款方式較適合于有一定積蓄，初期還款能力較強，事業(yè)正處于高峰期，但家庭負擔(dān)將日益加重或收入將逐漸減少的借款人，如中老年人；或者是希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人?！　∫嵝训氖?，選擇還款方式不能只考慮哪種還款方式能節(jié)省利息，還要結(jié)合自己的事業(yè)、收入趨勢以及家庭各項開支等情況定奪，并不是每個家庭都適合等額本金還款方式的。盡管各商業(yè)銀行目前允許借款人在借款期內(nèi)可中途變更還款方式，但因這將對銀行的貸款計劃有影響，銀行有可能在今后會取消這個規(guī)定，所以，消費者在貸款時就要想好?！　〈送?，還款期限也是需要著重考慮的一個方面，還款期限過長，雖然每月還款壓力較小，但如果是將每月多余的錢存入銀行，肯定是不合算的，因為，存貸款的利率有差額，一邊欠著銀行的錢付貸款利息，一邊把余錢存在銀行獲取存款利息，明顯是虧本的買賣。由此，具體選擇哪種方法還款，買樓人可根據(jù)自身情況，再綜合理財專家的建議來確定。

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• 問 美標閥門標準是怎樣的聽說美標閥門有API和ASME標準兩種標準，誰知道這兩種標準是怎樣的嗎
  答

  美標閥門目前比較流行的是API和ASME標準美標閥門：按美國標準設(shè)計，制造，生產(chǎn)、檢測的閥門叫做美標閥門。美標閥門與國標閥門的主要區(qū)別是：1、國標閥門公稱直徑的單位為mm,美標閥門公稱直徑的單位為in(英寸)。2、法蘭的標準美標與國標也是不一樣的。3、結(jié)構(gòu)長度不一樣。   4、檢驗要求不一樣，美標閥門的檢驗要求比國標高。