已有8個(gè)回答

• 154****5521

  您好，喜歡有錢(qián)咱就買(mǎi)、

  查看全文↓ 2014-02-13 21:10:45
• 135****9575

  關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)
  監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)
  抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知
  各市、縣建設(shè)局、房產(chǎn)管理局，中國(guó)人民銀行各市中心支行、各銀監(jiān)分局，各國(guó)有商業(yè)銀行寧夏分行、區(qū)農(nóng)村信用聯(lián)社、銀川市商業(yè)銀行、各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：
  現(xiàn)將建設(shè)部、中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房〔2006〕8號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我區(qū)實(shí)際提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。
  一、各有關(guān)部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理在防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面的重要意義，結(jié)合本部門(mén)實(shí)際，有針對(duì)性地采取措施，切實(shí)做好房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理工作。
  二、除和借款人另行約定委托人的，房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)委托，同時(shí)按照“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”的原則，估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格按照國(guó)家和自治區(qū)價(jià)格管理部門(mén)確定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得變相或隨意調(diào)整收費(fèi)。
  三、房產(chǎn)管理部門(mén)、人民銀行、銀監(jiān)局應(yīng)加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，營(yíng)造公開(kāi)、公正、公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境；要結(jié)合目前開(kāi)展的商業(yè)賄賂專(zhuān)項(xiàng)治理工作，建立健全舉報(bào)投訴制度，公布舉報(bào)電話和信箱，嚴(yán)厲打擊惡意競(jìng)爭(zhēng)、商業(yè)賄賂等不正當(dāng)行為。
  各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正原則，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得以迎合高估或低估要求、給予“回扣”、惡意壓低收費(fèi)等不正當(dāng)方式承攬房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)。否則，一經(jīng)查實(shí)，將給予通報(bào)處理,情節(jié)嚴(yán)重的，將給予降級(jí)直至吊銷(xiāo)資質(zhì)、清出市場(chǎng)。
  銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其工作人員不得以任何形式向房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)收取中間業(yè)務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)協(xié)作費(fèi)、回扣以及具有類(lèi)似性質(zhì)的不合理或非法費(fèi)用。如存在以上行為的，一經(jīng)查實(shí)，將給予嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法部門(mén)處理。
  五、各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)聯(lián)系和溝通，建立定期交流和信息通報(bào)制度。房地產(chǎn)管理部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育，定期開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告抽查。對(duì)有高估或低估等禁止行為的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，要依法嚴(yán)肅查處，并記入其信用檔案，向社會(huì)公示。同時(shí)應(yīng)定期向有關(guān)部門(mén)通報(bào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)變化及執(zhí)業(yè)情況，提供有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的信息。
  各地在執(zhí)行中有什么問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與自治區(qū)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行銀川中心支行和自治區(qū)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)系。
  更多相關(guān)問(wèn)題登錄hf.loupan 合肥房產(chǎn)網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-13 15:51:45
• 151****4643

  問(wèn)題就像前面這位朋友所說(shuō)，不是真的這么多有錢(qián)人，所以說(shuō)這個(gè)錢(qián)多來(lái)自于貸款之類(lèi)，目前國(guó)家提高了利率，限制貸款額等政策，只就直接導(dǎo)致了三亞房屋的銷(xiāo)售數(shù)額下降。
  第二，國(guó)家政策對(duì)全國(guó)房產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控；據(jù)2011年下半年開(kāi)始房產(chǎn)行業(yè)都在縮水，三亞房?jī)r(jià)也一樣，在去年下半年時(shí)期明顯房?jī)r(jià)有所減低，據(jù)涉及行業(yè)內(nèi)的朋友介紹——低價(jià)現(xiàn)房都不易賣(mài)出去。
  第三，據(jù)新聞和專(zhuān)家之類(lèi)介紹說(shuō)房?jī)r(jià)在今年再降一成，但是從國(guó)家政策和國(guó)家經(jīng)濟(jì)收益來(lái)看，今年買(mǎi)房的**佳時(shí)期是在六七月份左右，之后房?jī)r(jià)不會(huì)再下跌，甚至還會(huì)再度上漲。
  由于三亞地處環(huán)境獨(dú)特，所以在全國(guó)房?jī)r(jià)趨向大勢(shì)的影響下必定有所波動(dòng)，但相對(duì)其他地方而言要稍微小些。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:44:55
• 149****9708

  我個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無(wú)較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣(mài)土地的出讓價(jià)也越來(lái)越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢(qián)出來(lái)投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來(lái)復(fù)蘇的春天，市民們買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。
  話說(shuō)回來(lái)，作為一個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開(kāi)發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說(shuō)的偷工減料來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失。
  開(kāi)發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢(qián)都是從銀行貸出來(lái)的，實(shí)在不行就把沒(méi)賣(mài)掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄恕?br/>銀行也不怕降價(jià)，反正錢(qián)是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣(mài)出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰(shuí)怕？我們！我們買(mǎi)了房子，前腳買(mǎi)了后腳跌，什么都沒(méi)看到，幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)就沒(méi)了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬(wàn)欠了一屁股債買(mǎi)了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒(méi)蓋完就倒了，那他們找誰(shuí)？吃虧的永遠(yuǎn)是買(mǎi)房者！
  你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買(mǎi)了，無(wú)論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I(mǎi)的是自己住，與炒房者不同，而且買(mǎi)的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn).所以自住現(xiàn)在應(yīng)該是出手的時(shí)候拉

  查看全文↓ 2014-02-12 12:02:22
• 141****9980

  三中全會(huì)閉幕了會(huì)中全程沒(méi)有提到嚴(yán)控房地產(chǎn)政府沒(méi)有很明確去調(diào)節(jié)房地產(chǎn)打壓房地產(chǎn)，所以后市還是看漲沒(méi)有什么時(shí)候，只要覺(jué)得是有需要有能力就可以購(gòu)買(mǎi)，要買(mǎi)就現(xiàn)在出手吧！
  估計(jì)明年房?jī)r(jià)還會(huì)漲但漲速不會(huì)很快，一直平穩(wěn)上漲。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:45:59
• 135****7183

  其實(shí)已經(jīng)松動(dòng)了·（海景的絕對(duì)堅(jiān)挺）·市內(nèi)的從8000降到6900起了·但由于今年春節(jié)黃金周期間需求再次井噴式增長(zhǎng)·所以看來(lái)開(kāi)發(fā)商又要準(zhǔn)備抗住價(jià)格了·主要是剛性需求也大·太多人來(lái)過(guò)三亞一次就想買(mǎi)房·無(wú)論是投資還是保值留給自己住·大家都認(rèn)為值得·所以短期之內(nèi)··唉··降不下來(lái)啊···

  查看全文↓ 2014-02-12 09:24:05
• 155****0327

  就目前狀況來(lái)看，房?jī)r(jià)短時(shí)間不會(huì)降低，如果有購(gòu)房需求，那就早點(diǎn)買(mǎi)房吧

  查看全文↓ 2014-02-12 09:09:35
• 154****7552

  [img=550,368]http://img1.cache.netease.com/catchpic/B/B4FBD51F138187.jpg[/img]

  查看全文↓ 2014-02-11 14:18:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三亞經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少 有哪些變化趨勢(shì)
  答

  三亞市經(jīng)濟(jì)適用住房和教師住房基準(zhǔn)價(jià)格向社會(huì)公示。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房3095元/平方米，教師住房3105元/平方米。 三亞市“同心家園”三期經(jīng)濟(jì)適用住房、教師住房已于2010年開(kāi)始實(shí)施建設(shè)?！巴募覉@”三期經(jīng)濟(jì)適用住房、教師住房工程總建筑面積134875.72平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房40160.92平方米，教師住房94714.8平方米。

• 問(wèn) 三亞未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)是怎樣的 如何在三亞買(mǎi)房投資
  答

  2015年12月28日，據(jù)三亞市市委副書(shū)記、常務(wù)副市長(zhǎng)岳進(jìn)透露，三亞樓市將取消所有政府性的限制性政策。目前，只剩下北上廣深這四大一線城市還在執(zhí)行樓市限購(gòu)中。 2015年底中央決定將撤銷(xiāo)房屋限購(gòu)令，在三亞撤銷(xiāo)限購(gòu)令前已有40多個(gè)重點(diǎn)城市對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行不同程度的調(diào)整，目前僅剩北上廣深4個(gè)城市仍在限購(gòu)。 2016年，限購(gòu)這一極富行政色彩的樓市調(diào)控手段，正呈瓦解之勢(shì)。隨之而來(lái)的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)一步保障購(gòu)房者權(quán)益、二孩增大內(nèi)需及去庫(kù)存等鼓勵(lì)購(gòu)房政策，今年房?jī)r(jià)將以軟著陸為主。 有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剛?cè)∠拶?gòu)的22個(gè)城市中有占比31.5%的房?jī)r(jià)在限購(gòu)取消后一度沖高，隨后馬上回落；31.5%能維持成交量持續(xù)上漲；成交量變化不大的有23%；而成交量下降的也有14%。

• 問(wèn) 海南三亞**新房?jī)r(jià)是多少 三亞房?jī)r(jià)有什么走勢(shì)
  答

  8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，在70個(gè)大中城市中，有62個(gè)城市新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。同比方面，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有69個(gè)，價(jià)格下降的城市有1個(gè)；價(jià)格上漲的城市中，北京**高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。漲幅比6月份回落的城市有7個(gè)。在70個(gè)大中城市中，海口房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%、同比上漲2.8%。

• 問(wèn) 三亞房?jī)r(jià)高嗎 三亞房?jī)r(jià)多少才合理
  答

  在2012年結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶談及房地產(chǎn)問(wèn)題，表示房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)未回到合理價(jià)位，調(diào)控不能放松。3月14日記者會(huì)上，溫家寶總理對(duì)“合理房?jī)r(jià)”做出了解釋?zhuān)骸昂侠淼姆績(jī)r(jià)，應(yīng)該是使房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng)，房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配?！睖丶覍毧偫磉€表示，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。總理的此次講話對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和居民購(gòu)房預(yù)期產(chǎn)生了巨大影響，更給市場(chǎng)一個(gè)明確預(yù)期——房?jī)r(jià)仍要下降。 當(dāng)日下午，陜西、河北等地網(wǎng)友紛紛算出了當(dāng)?shù)氐摹翱偫矸績(jī)r(jià)”（按兩條標(biāo)準(zhǔn)算出來(lái)的房?jī)r(jià)）應(yīng)該是多少，結(jié)果大部分“總理房?jī)r(jià)”是目前當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)房?jī)r(jià)的一半左右。也就是說(shuō)，目前大部分一線城市的房?jī)r(jià)需要至少下跌50%以上才符合“總理房?jī)r(jià)”的要求。 隨著“總理房?jī)r(jià)”成為房地產(chǎn)界的流行語(yǔ)，三亞也加入到了其中。2012年3月19日，三亞搜房網(wǎng)業(yè)主論壇中不少網(wǎng)友紛紛發(fā)帖計(jì)算三亞“總理房?jī)r(jià)”，根據(jù)民間版本的“總理房?jī)r(jià)”計(jì)算公式【2011年當(dāng)?shù)爻鞘腥司芍涫杖?times;家庭平均人口×合理房?jī)r(jià)收入比/90平方米(小戶型分界線)】三亞**后得出的"總理房?jī)r(jià)"是5118元/平，這個(gè)結(jié)果讓網(wǎng)友感嘆，這是一個(gè)遙不可及的夢(mèng)想。

• 問(wèn) 目前三亞房?jī)r(jià)是多少？求2013年三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)~
  答

  三亞市區(qū)三亞灣的房?jī)r(jià)2013年會(huì)漲還是跌

  全部8個(gè)回答>