已有8個(gè)回答

• 151****3787

  你好，建議到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位咨詢一下，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:40:31
• 152****6893

  **好的辦法是墊高房子地基，或者在樓下搞個(gè)地下室，上海天氣潮濕其它辦法都不是很有用。

  查看全文↓ 2014-02-14 12:49:05
• 143****5542

  根據(jù)現(xiàn)在的國(guó)家規(guī)定，70年后有兩種情況。第一種是國(guó)家征用土地，可以無償征用，也可以給一定補(bǔ)償，這個(gè)主要是到時(shí)候國(guó)家政策決定的，現(xiàn)行的是無償征用；第二種是續(xù)交土地使用費(fèi)，再續(xù)產(chǎn)權(quán)，然后繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2014-02-13 18:16:23
• 148****4593

  房子不可能被收回產(chǎn)證是你的名字

  查看全文↓ 2014-02-13 17:06:23
• 148****4419

  房子產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。只是70年后，土地使用權(quán)到期了，到期只要再交點(diǎn)土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-13 11:49:31
• 145****8584

  70年只是說住宅用地，不是說你的住宅，70年后國(guó)家想用地要拆你房子你得無條件服從，當(dāng)然會(huì)給你補(bǔ)償，這是以前。
  07新出臺(tái)的物權(quán)法規(guī)定，到了期限且房子還在那的的，只需繳納土地出讓金就可以了。
  其實(shí)這個(gè)問題不用擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2014-02-13 11:23:08
• 132****1727

  您好，建的時(shí)候地下鋪層碳。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:38:18
• 141****8931

  就目前的形式看,產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是你的,房子是你婚前自己買的,要是婚后貸款部分都是你自己還,那么離婚后產(chǎn)權(quán)還是你的,要是夫妻之間共同還貸,那么離婚后會(huì)酌情的賠償給對(duì)方一些損失,產(chǎn)權(quán)還是你的

  查看全文↓ 2014-02-12 11:45:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)70年后房子歸誰
  答

  70年后，房子歸屬權(quán)歸屬于房屋所有權(quán)人，如果房屋所有權(quán)人已死亡，則其后屬權(quán)歸屬于其后屬人。如果房屋所有權(quán)人還活著，則其后屬權(quán)歸屬于該房屋所有權(quán)人。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房70年后房子歸誰?70年后房子還屬于我嗎?
  答

  　房子70年后的歸屬問題，的確是一個(gè)很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權(quán)沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能?！　∵@實(shí)在很有意思。一方面，法律宣布對(duì)公民私人合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行絕對(duì)保護(hù)。比如說房子，它是公民**重要的個(gè)人財(cái)產(chǎn)之一。按理說，只要這個(gè)房子不倒，我對(duì)這個(gè)房子就有絕對(duì)的權(quán)利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規(guī)定，土地是國(guó)有的，土地的**長(zhǎng)使用期限是70年。70年后，哪怕這個(gè)房子非常結(jié)實(shí)，還是要面臨何去何從的問題。這里面顯然存在著矛盾?！　∮袑＜艺J(rèn)為，在我國(guó)可以采取三個(gè)方式來解決這一問題:第一，允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。第二，國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∥覀€(gè)人認(rèn)為，這三種方式都有不盡人意之處。補(bǔ)交土地出讓金的辦法，實(shí)質(zhì)上是加重購(gòu)房的負(fù)擔(dān)。當(dāng)下，用來做房地產(chǎn)開發(fā)的土地都是開發(fā)商從政府那里高價(jià)“拍”來的。消費(fèi)者化高價(jià)不僅買下了房子，還包括房子下面的土地的使用權(quán)。70年后，房子好好的，又讓他們重新再買一次“土地使用權(quán)”。購(gòu)房者反復(fù)掏錢，必有另一個(gè)主體反復(fù)受益，這種做法是不是太有失厚道？　　國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質(zhì)上沒有什么太大的區(qū)別。這種方法，總讓人感覺難以實(shí)現(xiàn)。一個(gè)城市，除了公共建筑之外，全是個(gè)人建筑，這么大的規(guī)模，政府怎么收回？收回時(shí)，這些人將上哪兒去住，即使能辦到，工作量之大不亞于遷移一個(gè)城市，將對(duì)社會(huì)造成怎樣的沖擊？舉個(gè)例子說。我所在城市，居民房占大多數(shù)是80到90年代建的，其中居住的人口，少說也有上百萬。如果按這個(gè)辦法實(shí)行，10年間要讓這上百萬的人離開原來的家，重新找住所，社會(huì)怎么承受得了？再加上寫字樓什么的，政府又哪來這么多資金進(jìn)行收回？　　總之，筆者對(duì)專家的建議是不敢茍同的。但是，房子七十年后怎么辦?這終究是一個(gè)問題，必須進(jìn)行解決。依筆者之見，那就修改一下法律，去掉這個(gè)70年。規(guī)定房子下的土地使用權(quán)期限終于房子的使用壽命。也就是說，只要房子不倒，土地使用權(quán)就不會(huì)過期，當(dāng)然土地仍是國(guó)家的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房70年后房產(chǎn)歸誰所有？
  答

  我聽說住宅用地70年使用權(quán)到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，房產(chǎn)應(yīng)該還是歸原業(yè)主所有。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能用房屋70年，當(dāng)房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當(dāng)理由收回這塊土地，只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時(shí)間即可，費(fèi)用不會(huì)太貴，平攤到房屋上的國(guó)土面積只有10來平米。如果政府想收回購(gòu)房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購(gòu)房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

• 問 房齡70年后房子歸誰
  答

  　　根據(jù)我國(guó)土地法的相關(guān)規(guī)定，城市的土地歸國(guó)家所有，購(gòu)買房屋擁有70年的產(chǎn)權(quán)，到期之后可以進(jìn)行自動(dòng)續(xù)期，因此房屋還是屬于購(gòu)房者，但如果70年到期政府想要回購(gòu)房屋所占的土地，那么購(gòu)房者也會(huì)得到相應(yīng)的賠償?！　∪绻?0年之后購(gòu)房者沒有申請(qǐng)續(xù)期或者是申請(qǐng)續(xù)期失敗，那么國(guó)家也會(huì)無償回收土地使用權(quán)以及地面上的房屋產(chǎn)權(quán)，因此對(duì)于購(gòu)房者來說，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的續(xù)期問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行關(guān)注，以免錯(cuò)過時(shí)期的時(shí)間。另外，拆遷的時(shí)間和房屋的具體年限長(zhǎng)短沒有直接的關(guān)系，主要是根據(jù)市政規(guī)劃來進(jìn)行看待，如果該土地政府需要進(jìn)行征收，那么居民就可以獲得相應(yīng)的賠償，因此也需要正確來進(jìn)行看待。此外，由于老房屋周圍設(shè)備簡(jiǎn)陋，房齡過大，即便是出租收益也不會(huì)太多，如果等待拆遷可能遙遙無期，因此也不建議購(gòu)房者購(gòu)買房齡過長(zhǎng)的老房屋來進(jìn)行投資。