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• 151****1811

  樓主可以去**評(píng)估網(wǎng)上看一下北京月壇**近的價(jià)格走勢(shì)，**評(píng)估網(wǎng)的網(wǎng)址是

  查看全文↓ 2014-02-15 10:00:49
• 148****5034

  全國(guó)房?jī)r(jià)還在上漲！盡管政府、媒體一致在努力唱低房?jī)r(jià)，但是，8月9日中國(guó)人民銀行發(fā)布的第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出，隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積增速的繼續(xù)回落，可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾進(jìn)一步加劇的預(yù)期，推動(dòng)價(jià)格上漲。
  行業(yè)降溫、房?jī)r(jià)上升 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局一直在對(duì)全國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。二季度我國(guó)房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲10．4％，土地交易價(jià)格上漲11．5％，房屋租賃價(jià)格上漲1．0％。
  二季度與一季度相比，房屋銷售價(jià)格上漲2．3％，土地交易價(jià)格上漲4．1％，房屋租賃價(jià)格持平。 房?jī)r(jià)并沒(méi)有如原來(lái)分析的那樣回落，有分析人士稱，這是價(jià)格前一段時(shí)間上漲的慣性。但現(xiàn)在看來(lái)，仍不見回落的跡象。 不過(guò)，央行報(bào)告肯定的指出：金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果顯著?！靶Ч@著”具體表現(xiàn)就是貸款增幅回落。報(bào)告顯示，截至6月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額2．1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)36．1％，增幅比上月回落5．3個(gè)百分點(diǎn)。
  其中，房地產(chǎn)開發(fā)商貸款同比增長(zhǎng)26．3％，貸款余額比上月減少161億元，首次出現(xiàn)余額下降情況。 房地產(chǎn)投資增幅也開始回落。報(bào)告指出，上半年，全國(guó)累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4924億元，增長(zhǎng)28．7％，增幅比去年同期回落5．3個(gè)百分點(diǎn)。
  其中，商品住宅完成投資3362億元，同比增長(zhǎng)29．7％；辦公樓投資245億元，增長(zhǎng)38．3％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資614億元，增長(zhǎng)33．6％。 房地產(chǎn)開工竣工面積增速明顯放緩。上半年，全國(guó)累計(jì)新開工房屋面積2．8億平方米，增長(zhǎng)15．2％，增幅比上年同期回落15．8個(gè)百分點(diǎn)；銷售面積1．1億平方米，增長(zhǎng)26．3％；竣工面積9553萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15．6％，增幅比上年同期回落24．8個(gè)百分點(diǎn)。 全國(guó)土地開發(fā)面積增幅下降。上半年，全國(guó)完成開發(fā)土地面積7920萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11．5％，比去年同期下降28．5個(gè)百分點(diǎn)，土地購(gòu)置面積1．5億平方米，同比增長(zhǎng)2．8％。
  從數(shù)據(jù)解讀上看，房地產(chǎn)業(yè)正在逐步降溫。由于報(bào)告截至日期是第二季度，對(duì)地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控全面開始是4月底，相信第三季度央行報(bào)告會(huì)反映的更為明顯。
  論及宏觀調(diào)控對(duì)行業(yè)影響，萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在近期舉辦的一個(gè)論壇上說(shuō)：“宏觀調(diào)控有利于行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)有螺旋上升的周期性，總的趨勢(shì)是上升，所以大的形勢(shì)是為每一個(gè)發(fā)展商創(chuàng)造的機(jī)會(huì)，就看你如何把握。
  宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)的健康發(fā)展趨勢(shì)是比較好的，投資有增長(zhǎng)的趨勢(shì)，也出現(xiàn)了一個(gè)回落，市場(chǎng)供給減少，就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)很有意思的剪刀差：投資的速度下降，供給在減少，需求的水平在持續(xù)的保持。
  ” 對(duì)于宏觀調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的影響，王石的判斷是：宏觀調(diào)控后由于土地供給的減少，房?jī)r(jià)在持續(xù)穩(wěn)定地上升。 地產(chǎn)大腕同聲看漲 無(wú)獨(dú)有偶的是，與央行報(bào)告如出一轍，近期地產(chǎn)大腕們談到房?jī)r(jià)一致唱起了“升”調(diào)。萬(wàn)通集團(tuán)董事局**馮侖說(shuō)：“內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不錯(cuò)，2004年下半年，內(nèi)地的房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)穩(wěn)中有升，像北京、上海、廣州等城市的房地產(chǎn)價(jià)格仍有上升空間。
  ” 那么現(xiàn)在市場(chǎng)趨冷的現(xiàn)象該做何解釋呢？潘石屹認(rèn)為，這是消費(fèi)者持幣待購(gòu)所致，不是需求真的萎縮。他推斷這一現(xiàn)象持續(xù)到10月份就會(huì)改變。順馳集團(tuán)董事長(zhǎng)孫宏斌也說(shuō)：“由于這一陣消費(fèi)者持幣待購(gòu)，買房的人減少了，令房地產(chǎn)商現(xiàn)在的日子比較難過(guò)，但估計(jì)這種持幣待購(gòu)的現(xiàn)象到今年10月會(huì)結(jié)束。
  ” 得出未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)走高的判斷，大腕們的理由主要集中在土地供應(yīng)減少、拆遷速度放慢及政府行政速度也不快，新盤放量受到影響，有限的供應(yīng)對(duì)應(yīng)高漲的需求，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。
  孫宏斌說(shuō)：“10月后，由于土地供給明顯減少，市場(chǎng)需求恢復(fù)，房?jī)r(jià)上漲就會(huì)成為必然。” 潘石屹認(rèn)為現(xiàn)階段中國(guó)的房子不可能降價(jià)。他的解釋就是現(xiàn)在土地少了，可以用于開發(fā)的資金少了，供應(yīng)量必然減少，而需求變化不大，所以肯定要大幅度漲價(jià)。
  宏觀調(diào)控對(duì)現(xiàn)在的供給影響還不十分明顯，影響顯化會(huì)在明后兩年。 以敢于仗義執(zhí)言著稱的華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)的分析更是入木三分，他說(shuō)：“我們可以看到，拆遷的價(jià)格不斷提高，演變成房?jī)r(jià)的提高和供求關(guān)系的不平衡。
  我們大概的算一算，北京破平房的拆遷費(fèi)**貴的大概是3萬(wàn)多，比買一個(gè)高級(jí)的辦公樓還要貴，我個(gè)人認(rèn)為，恰恰是因?yàn)檫@樣一個(gè)土地政策而形成了**新一輪的房?jī)r(jià)的高速增長(zhǎng)。
  我們可以看到，宏觀調(diào)控的主要手段是政府控制土地供應(yīng)量。可以肯定，今年初的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)來(lái)源于去年的土地價(jià)格暴漲，今年的土地價(jià)格增長(zhǎng)必將帶動(dòng)下一輪的房?jī)r(jià)再增長(zhǎng)，并形成惡性循環(huán)。
  ” 首創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光則強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)因數(shù)還會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)走高，他說(shuō)：“北京、上海、廣州等城市的房地產(chǎn)價(jià)格在內(nèi)地是比較高的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，這些城市的人口依然在快速增長(zhǎng)當(dāng)中，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然旺盛，所以這些城市的房地產(chǎn)價(jià)格依然有上升的空間。
  ”

  查看全文↓ 2014-02-15 09:40:39
• 141****7990

  現(xiàn)在鋼材價(jià)格處于下跌的趨勢(shì)，具體價(jià)格及每日行情變化 請(qǐng)查看天翔成鋼鐵網(wǎng)站
  
  近期建筑鋼材市場(chǎng)銷售“淡季”特征越來(lái)越明顯，有人預(yù)計(jì)鋼材價(jià)格“久盤必跌”。目前在鋼材市場(chǎng)成交低迷的影響下，建筑鋼材價(jià)格出現(xiàn)了4月初以來(lái)首次實(shí)質(zhì)性下跌。
  
  鋼廠方面也對(duì)鋼材后市預(yù)期表示消極心態(tài)。繼寶鋼下調(diào)7月份鋼材價(jià)格之后，鞍鋼、武鋼、首鋼也對(duì)7月份板材價(jià)格每噸下調(diào)70-200元不等，板材廠家的利潤(rùn)空間進(jìn)一步縮小。建筑鋼材生產(chǎn)廠家雖相對(duì)而言較為平靜，但下調(diào)鋼材價(jià)格的鋼廠也在逐漸增加，目前華東地區(qū)主導(dǎo)鋼廠的出廠價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格“倒掛”現(xiàn)象在加劇，6月下旬鋼材價(jià)格將面臨較大的下調(diào)壓力。
  
  由于目前降水天氣還將持續(xù)，估計(jì)鋼材市場(chǎng)的出貨量難以明顯好轉(zhuǎn)，與此同時(shí)，近期鋼材資源到貨比較集中，前期鋼材市場(chǎng)上緊缺的螺紋鋼規(guī)格，已經(jīng)基本得到補(bǔ)充，市場(chǎng)庫(kù)存量也在逐漸增加，建筑鋼材市場(chǎng)“供強(qiáng)需弱”的特征已經(jīng)有了“固化”的趨向，隨著鋼筋價(jià)格的走弱，鋼材銷售商家加快出貨的表現(xiàn)心態(tài)也將會(huì)強(qiáng)化，預(yù)計(jì)后期鋼材價(jià)格將會(huì)繼續(xù)下跌。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:40:20
• 135****2505

  **新北京北京大學(xué)二手房出售信息可以在**北京二手房網(wǎng)上查看，樓主可以去看看，然后比較一下價(jià)格。網(wǎng)址是

  查看全文↓ 2014-02-13 15:13:06
• 137****8369

  **近漲了。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:34:38
• 138****0125

  北京上周新房成交均價(jià)23720元/平米，上海上周新房成交均價(jià)14724元/平米

  查看全文↓ 2014-02-12 16:57:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 聽業(yè)內(nèi)朋友說(shuō)**近房?jī)r(jià)在上漲了，是真的嗎？
  答

  有所回升 好多人還在觀望中

  全部25個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀川的房?jī)r(jià)有沒(méi)有上漲??？我看**近全國(guó)的房?jī)r(jià)都在上漲那！
  答

  現(xiàn)在還在漲呢，誰(shuí)知道會(huì)咋發(fā)展，房博會(huì)期間，去會(huì)展中心看看吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 聽說(shuō)二三線城市房?jī)r(jià)還在上漲，淄博的房?jī)r(jià)還有上漲的可能嗎？
  答

  你是希望房?jī)r(jià)上漲還是害怕房?jī)r(jià)上漲？現(xiàn)在淄博的房?jī)r(jià)不是已經(jīng)穩(wěn)定住了嗎？既然穩(wěn)定了，那么上漲的空間也就不打了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **近北京二手房的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)上漲了嗎？
  答

  恩.現(xiàn)在具體時(shí)間還沒(méi)遲來(lái)那%7E聽說(shuō)上調(diào)2-3倍%7E%7E真給力%7E%7E糾結(jié)了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳龍華錦繡御園房?jī)r(jià)是如何的問(wèn)下深圳龍華錦繡御園房?jī)r(jià)是如何的？還在上漲的趨勢(shì)嗎？
  答

  龍華錦繡御園房?jī)r(jià)均價(jià)是21000元/平米，裝修標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房，相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較貴的，位于龍華規(guī)劃中心區(qū)內(nèi)，未來(lái)**空間大；項(xiàng)目自帶商業(yè)、幼兒園及**，有學(xué)位優(yōu)勢(shì)，周邊目前有著較多的農(nóng)民房，景觀視野有一定的影響。