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• 136****4660

  屬于安居房的綠本房產證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證登記:
  1、深圳市安居房換證登記申請表;
  2、權利人身份證明復印件
  3、《房地產證》;
  4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件;
  5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件;
  6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:55:42

相關問題

• 問 綠本房產證怎樣轉紅本
  答

  你說的綠本轉紅本 應該是房改吧? 不知道我說的對不對也就是使用權變成產權 我這里把程序說一下 你可以參考先賣的話 就是出售使用權 不是很好賣 現(xiàn)在人都愿意買產權房 所以銷售周期要長如果先變成產權 就比較麻煩 和工齡有關系 建議到相關部門具體算一下 公式比較麻煩 等紅本下來后 再更名 就得交納營業(yè)稅 5.55%的我的建議就是 直接更名 就不綠本變紅本了

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• 問 房產證綠本轉紅本要怎么樣？
  答

  你好，房產證綠本轉紅本辦理流程：　　房管所申請批復　　到市規(guī)劃與國土委員會，如果這套房子屬于政策性住房，這樣的房子要面市，首先當事人需要到房管所申請，15個工作日后會取得房改部門同意面市的批復?！　∞k理安居房換證登記：　　之后前往市房地產權登記中心，申請辦理安居房換證登記并提交材料(如果是微利房，辦理微利房綠本轉紅本需要補地價，包括原微利房產單位的差價)　　換證登記提交材料：　　1 .市安居房換證登記申請表;　　2.權利人身份證明;　　3 .《房地產證》原件;　　4 .政府住房制度改革辦公室批復;　　5 .因死亡，權利人發(fā)生變更并已辦理財產繼承權公證的安居房換證申請，應同時提交財產繼承權公證書等相關文件;　　6 .法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！剀疤崾荆骸　∩婕把a地價事宜，各地辦理點不同。紅皮《房地產證》說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的占有、使用、收益、處分權利?！　∪绻蔷G皮《房地產證》說明該房地產是非市場商品房地產。綠皮《房地產證》記載的房地產，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理。望采納！

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• 問 房產證綠本轉紅本需要什么資料？
  答

  屬于安居房的綠本房產證換紅本的,當事人需提交如下材料前往深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權利人身份證明復印件 3、《房地產證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權委托書及委托代理人個人身份證明復印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 紅本和綠本房產證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產證換成紅色的房屋所有產權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 房產證綠本轉紅本要怎么樣？具體需要走哪些程序？
  答

  房產證藍本是不能轉紅本的，二者的區(qū)別如下： 1、紅本房產證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。 2、綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產權證)。

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